ルグランデ梅田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,290万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,290万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルグランデ梅田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルグランデウメダヒガシ | 管理会社 | シーズサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎西1丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラルブ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩8分、天神橋筋六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (215 m)
- ファミリーマート西天満五丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (353 m)
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- ポプラ西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (427 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (441 m)
- SMBC信託銀行 梅田支店 (444 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ヤンマー本社ビル出張所 無人ATM (451 m)
- ゆうちょ銀行ATM 梅田OPA(オーパ)店 (458 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (590 m)
- 本庄公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (41 m)
- ファミリーマート K2梅田東店 (133 m)
- ローソン 北区万歳町店 (161 m)
- セブンイレブン 大阪鶴野東店 (162 m)
- ローソン 梅田センタービル店 (201 m)
- ファミリーマート 中崎西二丁目店 (224 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (239 m)
- セブンイレブン 大阪鶴野町店 (273 m)
- ローソン 鶴野町店 (291 m)
- セブンイレブン 梅田万歳町店 (306 m)
- スーパー10件
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- イオンフードスタイル中崎町店 (296 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (449 m)
- 成城石井梅田店 (541 m)
- アンティカイタリアーナ (667 m)
- サボイ中津味道館 (673 m)
- ライフ 太融寺店 (680 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (712 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (818 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (828 m)
- 学校/教育施設10件
- ECC留学生センター (35 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (46 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (85 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪梅田キャンパス (144 m)
- ECC国際外語専門学校 (186 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (199 m)
- 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (259 m)
- トータルビューティーカレッジ (332 m)
- 大阪ベルェベル美容専門学校 (353 m)
- プロフェッショナルアカデミー (355 m)
- 公共施設/機関10件
- 中崎町ホール (111 m)
- 梅田センタービル (179 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (191 m)
- 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (191 m)
- 大阪韓国文化院 (317 m)
- 扇町老人憩の家 (378 m)
- 北消防署浮田出張所 (430 m)
- 北消防署 (460 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (473 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (479 m)
- 病院/医療10件
- にしひら内科クリニック (61 m)
- 彩デンタルスタジオ (70 m)
- かわち歯科医院 (110 m)
- あらい歯科医院 (150 m)
- 芦沢歯科クリニック (163 m)
- 絆梅田 (175 m)
- 人見歯科医院 (198 m)
- 井上歯科医院 (211 m)
- きのした歯科 (234 m)
- 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中崎町かいせい保育園 (138 m)
- 梅田ひまわり保育園 (289 m)
- 明の守なかざき園 (296 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (303 m)
- レイモンド梅田北保育園 (310 m)
- 扇町同胞幼稚園 (380 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (388 m)
- 大阪主婦之会保育園 (470 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (526 m)
- 音色つばさ保育園 (526 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルグランデ梅田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルグランデ梅田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,002万～5,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より3.3% 高い↑ 大阪府の平均より59.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルグランデ梅田東の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルグランデ梅田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,080万〜4,280万円対前年同月比↑ | 4,080万〜4,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルグランデ梅田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜4,980万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2020年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | - | - |
| 2020年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約62万円 (約207万円) | 北 | - |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2020年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルグランデ梅田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,980万円 | 33.5万円 |
| 3階〜4階 | 4,980万円 | 60.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,100万円 | 42.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,451.9万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,500万円 | 37.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,165.6万円 | 40.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,807.3万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500万円 | 37.3万円 |
| 東 | 3,826.4万円 | 47.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,780万円 | 63.6万円 |
ルグランデ梅田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルグランデ梅田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 75.18㎡ | - | 45.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 22.0万円 | 3LDK | 82.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 82.39㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルグランデ梅田東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.7万〜19.6万円 88.94㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 82.39㎡ / - | ||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 82.39㎡ / 東 | ||
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 67.03㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 75.18㎡ / 東 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 75.18㎡ / 東 | 15.8万〜16.6万円 75.18㎡ / 北 | |
| 8階 | 18.3万〜19.2万円 82.42㎡ / 東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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