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シーズ梅田東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
5階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円5階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴72件2024年04月04日更新
家賃相場6.2万 〜 14.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

741人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-37
交通
  • OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
築年月
1995年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーズ梅田東の基本情報

シーズ梅田東は、谷安建物によって1995年09月に竣工された総戸数25戸の9階建マンションです。施工は谷安組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約51㎡、間取りが1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,304万～2,922万円、参考相場単価は52万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーズウメダヒガシ管理会社シーズサービス
住所大阪府 大阪市北区 中崎西1丁目6-37管理形態委託
郵便番号〒530-0015管理員巡回
築年月1995年9月管理費1㎡あたり277円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 18,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社谷安建物バイク置き場-
施工会社谷安組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区中崎西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神橋筋六丁目駅から徒歩7分、天満駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (350 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (436 m)
    • ファミリーマート西天満五丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (474 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (494 m)
    • ポプラ西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (528 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (561 m)
    • SMBC信託銀行 梅田支店 (579 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (524 m)
    • 本庄公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中崎町店 (105 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (122 m)
    • ローソン 北区万歳町店 (210 m)
    • ローソン 中崎二丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (269 m)
    • ファミリーマート 北野病院店 (291 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (294 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (300 m)
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (333 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (336 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (108 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (352 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (407 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (616 m)
    • 成城石井梅田店 (679 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (684 m)
    • ライフ 太融寺店 (696 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (703 m)
    • サボイ中津味道館 (718 m)
    • サンディ 天六店 (766 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ECCアーティスト美容専門学校 (169 m)
    • ECC留学生センター (172 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (214 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪梅田キャンパス (282 m)
    • ECC国際外語専門学校 (295 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (310 m)
    • 大阪市立扇町小学校 (346 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (364 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (397 m)
    • 大阪YWCA専門学校 (409 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中崎町ホール (45 m)
    • 大阪韓国文化院 (207 m)
    • 扇町老人憩の家 (283 m)
    • 北消防署浮田出張所 (296 m)
    • 梅田センタービル (316 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (328 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (328 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (346 m)
    • 大阪市北区役所 (499 m)
    • 北区民センター (503 m)
  • 病院/医療10件
    • かわち歯科医院 (42 m)
    • きのした歯科 (103 m)
    • 梅田スマイル歯科・矯正歯科 (115 m)
    • 井上歯科医院 (136 m)
    • コープらくらくセンター (141 m)
    • コープいきいきセンター (141 m)
    • にしひら内科クリニック (148 m)
    • 人見歯科医院 (160 m)
    • 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (188 m)
    • 梅田東血液浄化クリニック (188 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中崎町かいせい保育園 (29 m)
    • 明の守なかざき園 (176 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (238 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (241 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (379 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (396 m)
    • 扇町同胞幼稚園 (409 m)
    • 音色つばさ保育園 (422 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (548 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (570 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーズ梅田東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーズ梅田東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,304万～2,922万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 57万円
坪単価
172万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より9.8% 低い↓
大阪府の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1792位
大阪市北区
439棟中 264位
中崎西
15棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シーズ梅田東の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.3万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シーズ梅田東の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,660万〜2,790万円対前年同月比↑2,660万〜2,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーズ梅田東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,280万円です。専有面積は約25㎡〜約51㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,250万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)東済
2024年3月3,250万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)東済
2024年3月3,250万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)東済
2024年2月3,250万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約62万円 (約206万円)東済
2024年1月3,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約65万円 (約216万円)南済

会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーズ梅田東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,652.9万円52.6万円
3階〜4階2,006.7万円39.3万円
5階〜6階2,880万円56.5万円
7階〜8階2,482.9万円52.3万円
9階2,214.4万円44.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,296.7万円47.3万円
1LDK/1SLDK等2,466.2万円54.2万円
2LDK/2SLDK等2,535.4万円49.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,401.2万円50.3万円
東2,736.7万円53.6万円

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シーズ梅田東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃5階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.0万円1LDK50.36㎡-12.0万円1〜5-
2020年6月14.0万円2LDK51.71㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2020年6月12.0万円2LDK51.71㎡12.0万円12.0万円6〜10東
2020年5月14.0万円2LDK51.71㎡14.0万円14.0万円6〜10南
2020年5月13.5万円2LDK51.71㎡13.5万円13.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズ梅田東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11.9万〜12.5万円
50.48㎡ / 南
2階11.9万〜12.5万円
50.36㎡ / -		12.8万〜13.4万円
50.36㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
51.01㎡ / 東
4階12.3万〜12.9万円
50.36㎡ / 南
5階
6階12万〜12.6万円
51.01㎡ / 東		12.2万〜12.8万円
50.38㎡ / 南東
7階12.5万〜13.2万円
51.01㎡ / 東		12.3万〜13万円
51.01㎡ / -
8階12.4万〜13万円
50.76㎡ / -
9階8.9万〜9.3万円
36.46㎡ / -		12.6万〜13.3万円
51.71㎡ / -

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