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梅田レジデンスフィオナ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,490万 〜 4,710万円
6階、1SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 79万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,490万円 〜 4,710万円6階, 1SLDK, 約60㎡の例
売買履歴452024年03月04日更新
家賃相場14万 〜 19万円
表面利回り4.1% 〜 5.06階, 1SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99

775人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27
交通
  • OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
築年月
2014年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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梅田レジデンスフィオナの基本情報

梅田レジデンスフィオナは、ミラージュパレスによって2014年05月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約62㎡、間取りが1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,965万~4,936万円、参考相場単価は73万円/㎡~79万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウメダレジデンスフィオナ管理会社東急コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 中崎西1丁目8-27管理形態委託
郵便番号〒530-0015管理員巡回
築年月2014年5月管理費1㎡あたり200円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ミラージュパレスバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区中崎西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩8分、天神橋筋六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (252 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (313 m)
    • セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (340 m)
    • ファミリーマート西天満五丁目 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (398 m)
    • ポプラ西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (427 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (439 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ヤンマー本社ビル出張所 無人ATM (476 m)
    • SMBC信託銀行 梅田支店 (478 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (629 m)
    • 本庄公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (93 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (148 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (166 m)
    • ローソン 北区万歳町店 (219 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (239 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎町店 (239 m)
    • ローソン 中崎二丁目店 (268 m)
    • ローソン 鶴野町店 (271 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野町店 (279 m)
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (279 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (233 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (244 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (389 m)
    • 成城石井梅田店 (566 m)
    • サボイ中津味道館 (621 m)
    • アンティカイタリアーナ (711 m)
    • ライフ 太融寺店 (738 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (740 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (791 m)
    • フードショップグッディ中津店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ECCアーティスト美容専門学校 (48 m)
    • ECC留学生センター (87 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (137 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪梅田キャンパス (168 m)
    • ECC国際外語専門学校 (242 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (255 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (280 m)
    • トータルビューティーカレッジ (326 m)
    • 大阪ベルェベル美容専門学校 (364 m)
    • プロフェッショナルアカデミー (366 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中崎町ホール (93 m)
    • 梅田センタービル (213 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (226 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (226 m)
    • 大阪韓国文化院 (278 m)
    • 北消防署浮田出張所 (404 m)
    • 扇町老人憩の家 (404 m)
    • 北消防署 (432 m)
    • 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (476 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (480 m)
  • 病院/医療10件
    • 彩デンタルスタジオ (101 m)
    • にしひら内科クリニック (120 m)
    • かわち歯科医院 (123 m)
    • 人見歯科医院 (143 m)
    • 絆梅田 (152 m)
    • あらい歯科医院 (209 m)
    • 芦沢歯科クリニック (222 m)
    • きのした歯科 (237 m)
    • 茶屋町皮フ科クリニック (240 m)
    • 梅田スマイル歯科・矯正歯科 (240 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中崎町かいせい保育園 (121 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (249 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (258 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (264 m)
    • 明の守なかざき園 (308 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (328 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (429 m)
    • 扇町同胞幼稚園 (439 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (474 m)
    • 音色つばさ保育園 (480 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

梅田レジデンスフィオナの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,965万~4,936万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 79万円
坪単価
242万円 〜 263万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より27.0% 高い↑
大阪府の平均より95.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合
4,490万 〜 4,710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 271位
大阪市北区
439棟中 73位
中崎西
15棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 梅田レジデンスフィオナの相場

    ㎡単価
    73.4万円
    坪単価
    242.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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梅田レジデンスフィオナの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,480万〜4,710万円対前年同月比4,490万〜4,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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梅田レジデンスフィオナの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,800万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,800万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約96万円 (約319万円)-
2024年3月5,800万円6〜101LDK+S約60㎡ (約18坪)約96万円 (約319万円)-
2024年1月5,800万円6〜101LDK+S(納戸)約60㎡ (約18坪)約96万円 (約319万円)-
2023年12月5,800万円6〜101LDK+S(納戸)約60㎡ (約18坪)約96万円 (約319万円)-
2023年3月4,980万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約83万円 (約274万円)

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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梅田レジデンスフィオナの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均 16.7万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.3万円3LDK62.16㎡18.3万円36.6万円1〜5-
2023年6月18.3万円3LDK62.16㎡18.3万円36.6万円1〜5-
2023年5月18.3万円3LDK62.16㎡18.3万円30.0万円1〜5-
2023年4月14.8万円1SLDK54.31㎡14.8万円29.6万円6〜10
2023年4月18.3万円3LDK62.16㎡18.3万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

梅田レジデンスフィオナの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階17.4万〜18.3万円
62.16㎡ / -
4階17.4万〜18.3万円
60.28㎡ / 南
15.3万〜16.1万円
54.31㎡ / -
5階17.6万〜18.5万円
62.16㎡ / -
6階17.6万〜18.5万円
60.28㎡ / 南
15.8万〜16.6万円
54.31㎡ / 南
7階
8階16万〜16.8万円
54.31㎡ / 南
9階
10階18.8万〜19.7万円
60.28㎡ / 南
11階15.8万〜16.6万円
54.31㎡ / -
16.2万〜17万円
54.31㎡ / 南

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