梅田レジデンスフィオナ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
6階、1SLDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 6階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 45件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 19万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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梅田レジデンスフィオナの基本情報
建物・設備
名称 | ウメダレジデンスフィオナ | 管理会社 | 東急コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎西1丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒530-0015 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ミラージュパレス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩8分、天神橋筋六丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (252 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (313 m)
- セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (340 m)
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- セブンイレブン 大阪中崎町店 (239 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (268 m)
- ローソン 鶴野町店 (271 m)
- セブンイレブン 大阪鶴野町店 (279 m)
- ファミリーマート 中崎西二丁目店 (279 m)
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- 中崎町ホール (93 m)
- 梅田センタービル (213 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (226 m)
- 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (226 m)
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- 扇町老人憩の家 (404 m)
- 北消防署 (432 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (476 m)
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- 病院/医療10件
- 彩デンタルスタジオ (101 m)
- にしひら内科クリニック (120 m)
- かわち歯科医院 (123 m)
- 人見歯科医院 (143 m)
- 絆梅田 (152 m)
- あらい歯科医院 (209 m)
- 芦沢歯科クリニック (222 m)
- きのした歯科 (237 m)
- 茶屋町皮フ科クリニック (240 m)
- 梅田スマイル歯科・矯正歯科 (240 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中崎町かいせい保育園 (121 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (249 m)
- レイモンド梅田北保育園 (258 m)
- 梅田ひまわり保育園 (264 m)
- 明の守なかざき園 (308 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (328 m)
- 大阪主婦之会保育園 (429 m)
- 扇町同胞幼稚園 (439 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (474 m)
- 音色つばさ保育園 (480 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
梅田レジデンスフィオナの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
梅田レジデンスフィオナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,965万~4,936万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より27.0% 高い↑ 大阪府の平均より95.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
梅田レジデンスフィオナの相場
- ㎡単価
- 73.4万円
- 坪単価
- 242.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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梅田レジデンスフィオナの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
梅田レジデンスフィオナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,800万円です。専有面積は約54㎡〜約62㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 5,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
2024年3月 | 5,800万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
2024年1月 | 5,800万円 | 6〜10 | 1LDK+S(納戸) | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
2023年12月 | 5,800万円 | 6〜10 | 1LDK+S(納戸) | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約319万円) | 南 | - |
2023年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
梅田レジデンスフィオナの売却のご相談
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梅田レジデンスフィオナの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 18.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 18.3万円 | 36.6万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 18.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 18.3万円 | 36.6万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 18.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 18.3万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 14.8万円 | 1SLDK | 54.31㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 18.3万円 | 3LDK | 62.16㎡ | 18.3万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
梅田レジデンスフィオナの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 17.4万〜18.3万円 62.16㎡ / - | ||
4階 | 17.4万〜18.3万円 60.28㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 54.31㎡ / - | |
5階 | 17.6万〜18.5万円 62.16㎡ / - | ||
6階 | 17.6万〜18.5万円 60.28㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 54.31㎡ / 南 | |
7階 | |||
8階 | 16万〜16.8万円 54.31㎡ / 南 | ||
9階 | |||
10階 | 18.8万〜19.7万円 60.28㎡ / 南 | ||
11階 | 15.8万〜16.6万円 54.31㎡ / - | 16.2万〜17万円 54.31㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北大阪急行電鉄
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