サンクタス梅田イノセント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,070万円
8階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,070万円 | 8階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津1丁目3-11
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンクタス梅田イノセントの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスウメダイノセント | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津1丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中津駅から徒歩4分、大阪梅田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ESPエンタテインメント大阪 (243 m)
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- 北消防署 (445 m)
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- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (615 m)
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- リッツ美容外科 大阪院 (127 m)
- 江上歯科 (131 m)
- なかさこ整骨院 (132 m)
- 中津メンタルクリニック (136 m)
- 中津歯科クリニック (137 m)
- 中津歯科クリニック(大阪市 北区) (138 m)
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- 中津相愛幼稚園 (120 m)
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- 大阪主婦之会保育園 (496 m)
- 中津保育園 (587 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (587 m)
- 梅田ひまわり保育園 (610 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (640 m)
- 平成保育園 (778 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス梅田イノセントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス梅田イノセントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,466万～5,130万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より9.0% 高い↑ 大阪府の平均より67.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス梅田イノセントの相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス梅田イノセントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,060万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス梅田イノセントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,998万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス梅田イノセントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,925万円 | 48.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,001.3万円 | 51.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,166.5万円 | 65.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,780万円 | 68.2万円 |
| 13階〜15階 | 2,995万円 | 48.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,244万円 | 53.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,771.3万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,598.7万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,545.2万円 | 57.5万円 |
サンクタス梅田イノセントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンクタス梅田イノセントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 67.18㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 27.0万円 | 4LDK | 93.52㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 12.5万円 | 1LDK | 60.02㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 27.0万円 | 4LDK | 93.52㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 12.5万円 | 1LDK | 60.02㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス梅田イノセントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 60.02㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 60.02㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 93.52㎡ / 南 | |
| 2階 | ||||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 60.02㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 55.41㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 67.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 60.0㎡ / - | |||
| 7階 | 15万〜15.8万円 60.02㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 67.18㎡ / 南 | ||
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 67.18㎡ / 南西 | 14万〜14.7万円 55.41㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 67.18㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.7万〜17.5万円 67.18㎡ / - | |||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 55.41㎡ / - | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 14.7万〜15.4万円 57.07㎡ / 南 | |||
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 67.18㎡ / 南 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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