アルテシモフィーノ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都千代田区三崎町2丁目7-7
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルテシモフィーノの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルテシモフィーノ | 管理会社 | グローバルリンクマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 千代田区 三崎町2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒101-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり352円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり40円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルリンクマネジメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 山廣建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都千代田区三崎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の水道橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。神保町駅から徒歩8分、九段下駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート水道橋駅東口店内出張所(ATM) (84 m)
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- セブンイレブン 千代田三崎町白山通り店 (124 m)
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- ファミリーマート 水道橋駅西口店 (179 m)
- ファミリーマート 神田三崎町二丁目店 (187 m)
- ローソン 西神田二丁目店 (208 m)
- ファミリーマート 西神田二丁目店 (209 m)
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- 成城石井 神保町店 (534 m)
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (765 m)
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- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (831 m)
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- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 (964 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- LEC東京リーガルマインド大学院大学 (69 m)
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- 私立東京歯科大学水道橋キャンパス新館校舎 (71 m)
- LEC東京リーガルマインド水道橋本校 (71 m)
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- 東京歯科大学 水道橋キャンパス 水道橋本館 (85 m)
- 私立日本大学法学部 (86 m)
- 日本大学 法学部キャンパス (87 m)
- 私立東京歯科大学水道橋キャンパス本館校舎 (108 m)
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- 静山ビル自習室 (95 m)
- 水道橋 静山ビル自習室 (99 m)
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- 千代田区 区民館 神保町 (333 m)
- 病院/医療10件
- 東京歯科大学水道橋病院 (111 m)
- 総合健診推進センター (116 m)
- 伊東歯科医院 (120 m)
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- スクエアクリニック・デンタル・医科 (143 m)
- 田辺歯科クリニック (150 m)
- 水道橋眼科クリニック (161 m)
- クリスタル歯科 (164 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ほっぺるランド西神田 (277 m)
- 小学館アカデミー神保町保育園 (407 m)
- 千代田区立お茶の水幼稚園 (617 m)
- 本郷保育園 (698 m)
- 暁星幼稚園 (735 m)
- 弓町本郷幼稚園 (748 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (786 m)
- テンダーラビング保育園小石川 (794 m)
- 千代田区立ふじみこども園 (818 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルテシモフィーノの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルテシモフィーノの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,239万～3,780万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千代田区の平均より31.5% 低い↓ 東京都の平均より17.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルテシモフィーノの相場
- ㎡単価
- 89.5万円
- 坪単価
- 296万円
千代田区の相場
- ㎡単価
- 130.8万円
- 坪単価
- 432.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルテシモフィーノの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルテシモフィーノの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,350万円です。専有面積は約25㎡〜約41㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | - |
| 2020年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2020年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約101万円 (約336万円) | 北西 | - |
| 2019年9月 | 2,930万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約112万円 (約372万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300万円となっております。以前の期間と比較して-16.63％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルテシモフィーノの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,835万円 | 113.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,960万円 | 118.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,014.5万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,867.9万円 | 114.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,288.3万円 | 105.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,253.3万円 | 106.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,402.9万円 | 103.1万円 |
アルテシモフィーノの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルテシモフィーノの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 15.3万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年12月 | 15.3万円 | 1K | 25.01㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年12月 | 15.3万円 | 1LDK | 41.8㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 1K | 25.01㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 1K | 25.01㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルテシモフィーノの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 25.01㎡ / 北西 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 25.01㎡ / 北 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 25.01㎡ / 北 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 25.01㎡ / 北西 |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 25.01㎡ / 北 |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 25.01㎡ / 北西 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 41.8㎡ / 北 |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 41.8㎡ / 北西 |
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 25.01㎡ / - |
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 25.01㎡ / 北西 |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 25.01㎡ / 北 |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 41.8㎡ / 西 |
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