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メロディーハイム中津

★★★☆☆3.63 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万 〜 1,560万円
4階、1SLDK、約58㎡の場合

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住所
大阪府大阪市北区中津2丁目4-5
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩4分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩11分
築年月
1978年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム中津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より10万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より42.9% 低い↓
大阪府の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 4957位
大阪市北区
407棟中 380位
中津
36棟中 31位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム中津の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.8万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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メロディーハイム中津の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1SLDK、58㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,430万〜1,580万円対前年同月比1,410万〜1,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイム中津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,780万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)
2018年5月1,890万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)-
2018年5月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)
2018年4月2,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約35万円 (約118万円)
2018年4月1,900万円6〜101SLDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約108万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム中津の賃貸情報

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,800 〜 5,900円

例えば…4階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合
8.5万 〜 10.4万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月9.8万円3LDK58.86㎡-19.6万円1〜5-
2016年9月9.8万円3LDK58.86㎡-19.6万円1〜5-
2016年6月9.6万円3LDK62.62㎡-15.0万円1〜5-
2016年5月9.6万円3LDK59.3㎡9.6万円15.0万円1〜5-
2016年5月9.6万円3LDK62.62㎡9.6万円9.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム中津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均8.7万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均10.9万〜12万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.6万〜10.6万円
62.62㎡ / 南
9.4万〜10.4万円
62.62㎡ / -
3階8.6万〜9.5万円
58.86㎡ / 西
8.9万〜9.8万円
58.86㎡ / -
4階11.2万〜12.4万円
73.78㎡ / -
10.9万〜12万円
73.78㎡ / 東
5階8.7万〜9.7万円
58.86㎡ / 東
6階
7階8.8万〜9.8万円
58.86㎡ / 東
8.8万〜9.8万円
58.86㎡ / 東
9.9万〜10.9万円
62.62㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.63(大阪府)

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メロディーハイム中津の基本情報

大阪府大阪市北区中津2丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称メロディーハイムナカツ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市北区 中津2丁目4-5管理形態委託
郵便番号〒531-0071管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建8階建間取り1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩4分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩11分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • 大阪中津郵便局 (160 m)
    • 大阪シティ信用金庫 中津支店 (177 m)
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (303 m)
    • ファミリーマート梅田中津 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (412 m)
    • 阪急茶屋町ビル内郵便局 (501 m)
    • 大阪豊崎郵便局 (524 m)
    • ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • 公園2件
    • 中津公園 (298 m)
    • 本庄公園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンプラス 中津店 (76 m)
    • ファミリーマート 中津二丁目店 (140 m)
    • ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (169 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (171 m)
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン 大阪中津3丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (295 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (311 m)
    • ファミリーマート 阪急中津駅前店 (318 m)
  • スーパー4件
    • フードショップグッディ中津店 (140 m)
    • サボイ中津味道館 (378 m)
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    • 大阪府立中津支援学校 (152 m)
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    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (211 m)
    • トレジャーキッズクラブ本部 (333 m)
    • 東京法経学院大阪校 (342 m)
    • ESPエンタテインメント (389 m)
    • なにわ歯科衛生専門学校 (413 m)
    • 大阪市立豊崎小学校 (436 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (472 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀税務署 (245 m)
    • 大淀警察署 (263 m)
    • 中津福祉会館 (301 m)
    • 国際協力事業団大阪国際センター進路相談室 (473 m)
    • 日本図書館研究会 (476 m)
    • 北消防署 (513 m)
    • 毎日放送本社ビル (619 m)
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    • 大淀警察署 本庄交番 (895 m)
  • 病院/医療10件
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    • どい歯科クリニック (109 m)
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    • アーク鍼灸整骨院 (158 m)
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    • 梅田ひまわり保育園 (681 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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