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エスリード中津

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万 〜 2,540万円
7階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
大阪府大阪市北区中津2丁目6-6
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩7分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩8分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩14分
築年月
2003年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

エスリード中津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
130万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より29.8% 高い↑
大阪市北区の平均より12.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,540万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 2023位
大阪市北区
391棟中 251位
中津
34棟中 18位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • エスリード中津の相場

    ㎡単価
    39.5万円
    坪単価
    130.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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エスリード中津の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、60㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,290万〜2,530万円対前年同月比2,300万〜2,540万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エスリード中津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年11月4,980万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)
2017年10月2,980万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)-
2017年10月3,080万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約51万円 (約169万円)-
2017年10月4,980万円11〜153LDK約100㎡ (約30坪)約49万円 (約164万円)

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エスリード中津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
12万 〜 14.7万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.0万円3LDK60.0㎡-35.0万円6〜10
2017年5月20.0万円3SLDK100.0㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年5月14.0万円3LDK65.1㎡-40.0万円1〜5-
2017年5月15.0万円2LDK60.0㎡-35.0万円6〜10-
2017年4月15.0万円3LDK60.0㎡-35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード中津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均16.3万〜18.1万円
  • 4K〜4LDK平均19.9万〜22万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜13.2万円
60.03㎡ / -
13万〜14.4万円
65.1㎡ / -
2階21万〜23.2万円
100.0㎡ / 南
3階16.9万〜18.7万円
80.08㎡ / 南
4階12.7万〜14.1万円
60.03㎡ / 南
5階12.8万〜14.1万円
60.0㎡ / 南
6階15万〜16.6万円
70.01㎡ / 南
7階22.1万〜24.4万円
105.0㎡ / -
8階
9階
10階12.8万〜14.1万円
60.0㎡ / -
13.1万〜14.5万円
60.03㎡ / 南
11階22万〜24.3万円
100.0㎡ / 南
12階15.4万〜17.1万円
70.01㎡ / 南
15.4万〜17.1万円
70.01㎡ / 南
17.7万〜19.5万円
80.08㎡ / 南
13階13.3万〜14.7万円
60.0㎡ / 南
17.8万〜19.6万円
80.08㎡ / 南
14階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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エスリード中津の基本情報

大阪府大阪市北区中津2丁目に位置するマンションで、総戸数150戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エスリードナカツ管理会社エスリード管理
住所大阪府 大阪市北区 中津2丁目6-6管理形態委託
郵便番号〒531-0071管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり65円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり78円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩7分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩8分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • 大阪シティ信用金庫 中津支店 (268 m)
    • 大阪中津郵便局 (332 m)
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (468 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (506 m)
    • ファミリーマート梅田中津 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 大阪豊崎郵便局 (574 m)
    • ファミリーマート豊崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (644 m)
    • 阪急茶屋町ビル内郵便局 (664 m)
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    • ファミリーマート 中津二丁目店 (90 m)
    • ローソンプラス 中津店 (210 m)
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (321 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (328 m)
    • ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 大阪中津3丁目店 (418 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 阪急中津駅前店 (473 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (477 m)
  • スーパー4件
    • フードショップグッディ中津店 (248 m)
    • 株式会社サーブ (440 m)
    • サボイ中津味道館 (440 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立中津支援学校 (142 m)
    • 大阪市立中津小学校 (166 m)
    • 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (384 m)
    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (385 m)
    • 学校法人平成医療学園豊崎校舎 (420 m)
    • 大阪市立豊崎小学校 (485 m)
    • トレジャーキッズクラブ本部 (506 m)
    • 東京法経学院大阪校 (516 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (550 m)
    • ESPエンタテインメント (558 m)
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    • 大淀警察署 (437 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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