中津パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
5階、1SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 5階, 1SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
447人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津3丁目36-7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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中津パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカツパークマンション | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津3丁目36-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。中津駅から徒歩8分、大阪梅田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (163 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
- ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (362 m)
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- サンクス大阪中津 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (500 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (541 m)
- 大正銀行 大淀支店 (602 m)
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- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (528 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (550 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (594 m)
- スーパー5件
- サンプラザ 本店 (211 m)
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- イオンフードスタイル中崎町店 (893 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人平成医療学園法人本部 (330 m)
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- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (437 m)
- 東京法経学院大阪校 (573 m)
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- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (620 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (627 m)
- 公共施設/機関8件
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- 大淀税務署 (463 m)
- 大淀警察署 (489 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (676 m)
- 北消防署 (745 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (917 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (979 m)
- 北消防署大淀町出張所 (989 m)
- 病院/医療10件
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- 戸谷歯科クリニック (188 m)
- どい歯科クリニック (325 m)
- デイサービスリハステージ中津 (357 m)
- マツダ整骨院 (372 m)
- 杉立クリニック (378 m)
- 岡本医院 (385 m)
- 小西統合医療内科 (389 m)
- ウエルネス鍼灸接骨院 (396 m)
- 平成クリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中津保育園 (325 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (360 m)
- 中津相愛幼稚園 (409 m)
- 茶屋中津保育園 (522 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (680 m)
- 大阪主婦之会保育園 (707 m)
- 愛光保育園 (857 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (870 m)
- 梅田ひまわり保育園 (906 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中津パークマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中津パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,553万～3,014万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より27.6% 低い↓ 大阪府の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約61㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中津パークマンションの相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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中津パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中津パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,280万円です。専有面積は約61㎡〜約67㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.6万円となっております。以前の期間と比較して＋53.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中津パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,226.8万円 | 36.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,993万円 | 32.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,785.5万円 | 27万円 |
| 7階〜8階 | 2,098.8万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,121.6万円 | 34.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,206.1万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,917.9万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,727.3万円 | 25.5万円 |
| 東 | 2,058.7万円 | 33.4万円 |
| 西 | 1,850万円 | 30万円 |
中津パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中津パークマンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
中津パークマンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中津 | 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | - | 6.4万円 |
| シャルム中津 | 2024年2月 | 9.6万円 | 2LDK | - | 21.0万円 |
| 朝日プラザ中津 | 2024年1月 | 10.0万円 | 2LDK | - | - |
| エスリード中津 | 2023年8月 | 16.5万円 | 3LDK | 16.5万円 | 33.0万円 |
| 中津セントポリア | 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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