ロイヤル梅田シティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,830万 〜 2,970万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,830万円 〜 2,970万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津5丁目5-6
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤル梅田シティの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルウメダシティ | 管理会社 | ダイドー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津5丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年10月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩5分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩9分、大阪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- ファミリーマート大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- 近畿労働金庫梅田支店 (254 m)
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- 三井住友銀行(北館)ATM グランフロント大阪店 (283 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (294 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン ハートインJR西日本ビル店 (294 m)
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- セブン-イレブン グランフロント大阪店 (334 m)
- ファミリーマート 済生会中津病院店 (341 m)
- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (351 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (351 m)
- セブンイレブン 大阪芝田北店 (374 m)
- スーパー10件
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- ライフ 大淀中店 (538 m)
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- 成城石井梅田店 (645 m)
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- ビバ大淀 (828 m)
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- アンティカイタリアーナ (840 m)
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- 大阪YMCAインターナショナルスクール (328 m)
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- 大阪希望学園通信制サポート校 (365 m)
- 健光療術学院 (369 m)
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- ルネサンス高等学校 (414 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (251 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (262 m)
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- 大淀税務署 (450 m)
- 大淀警察署 (458 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービス風音おおよど (259 m)
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- インフュージョンクリニック (284 m)
- 梅北眼科 (287 m)
- 中津病院 (330 m)
- iCure(アイキュア)グランフロント大阪 (332 m)
- HORACグランフロント大阪クリニック (334 m)
- 田中北梅田クリニック (340 m)
- 桜十字グランフロント大阪クリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋中津保育園 (326 m)
- 平成保育園 (422 m)
- 中津相愛幼稚園 (437 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (437 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (528 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (557 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (796 m)
- 大阪主婦之会保育園 (797 m)
- 梅田ひまわり保育園 (838 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (917 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル梅田シティの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル梅田シティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,914万～3,986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より4.9% 低い↓ 大阪府の平均より46.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,830万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤル梅田シティの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤル梅田シティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,830万〜2,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル梅田シティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,390万〜3,980万円です。専有面積は約53㎡〜約69㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2018年9月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤル梅田シティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,043.3万円 | 55.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,543.3万円 | 39.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,965万円 | 57.4万円 |
| 9階 | 3,250万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,087.3万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,995万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,034万円 | 50.7万円 |
| 東 | 2,480万円 | 43.3万円 |
| 西 | 2,967.5万円 | 53.7万円 |
ロイヤル梅田シティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル梅田シティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.34㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.72㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 53.72㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.72㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.72㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル梅田シティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 53.72㎡ / 西 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 53.72㎡ / 西 | 12.6万〜13.2万円 57.24㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 53.72㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 65.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 56.8㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 69.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 69.04㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 12.8万〜13.5万円 56.8㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 56.8㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 57.24㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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