ネバーランド新梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,320万 〜 3,490万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,320万円 〜 3,490万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津5丁目8-9
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ネバーランド新梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドシンウメダ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津5丁目8-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 神崎組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。中津駅から徒歩9分、大阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (152 m)
- ファミリーマート大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 近畿労働金庫梅田支店 (298 m)
- りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (305 m)
- 京都銀行ATM グランフロント大阪店 (319 m)
- りそな銀行(北館)ATM グランフロント大阪店 (319 m)
- 三菱UFJ銀行(北館)ATM グランフロント大阪店 (319 m)
- ゆうちょ銀行ATM グランフロント大阪店 (319 m)
- 三井住友銀行(北館)ATM グランフロント大阪店 (319 m)
- ファミリーマート小浦大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- 公園1件
- 中津公園 (924 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪中津南店 (171 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (241 m)
- セブンイレブン ハートインJR西日本ビル店 (302 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (310 m)
- ファミリーマート 済生会中津病院店 (335 m)
- セブンイレブン グランフロント大阪店 (360 m)
- セブンイレブン グランフロント大阪フロアナイン店 (366 m)
- セブン-イレブン グランフロント大阪店 (373 m)
- セブンイレブン 大阪芝田北店 (384 m)
- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (401 m)
- スーパー10件
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (543 m)
- ライフ 大淀中店 (548 m)
- サンプラザ 本店 (584 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (625 m)
- 成城石井梅田店 (671 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (682 m)
- フードショップグッディ中津店 (693 m)
- ビバ大淀 (853 m)
- マルシゲ 大淀店 (861 m)
- サボイ中津味道館 (867 m)
- 学校/教育施設10件
- 長尾谷高等学校梅田校 (198 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (247 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (291 m)
- 大阪済生会中津看護専門学校 (294 m)
- 大阪YMCAインターナショナルスクール (312 m)
- 大阪希望学園通信制サポート校 (373 m)
- 上田安子服飾専門学校 (382 m)
- 健光療術学院 (389 m)
- 大阪総合デザイン専門学校 (389 m)
- ルネサンス高等学校 (419 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (295 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (306 m)
- 中津福祉会館 (329 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (371 m)
- 大淀税務署 (417 m)
- 北消防署大淀町出張所 (419 m)
- 大淀警察署 (429 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (468 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (508 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (527 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス風音おおよど (263 m)
- スカイナイトクリニック (306 m)
- 梅垣歯科 新梅田シティ診療所 (307 m)
- インフュージョンクリニック (318 m)
- 梅北眼科 (322 m)
- 中津病院 (325 m)
- 中津デイサービスソレイ湯 (336 m)
- だるま整骨院 (337 m)
- 田中北梅田クリニック (354 m)
- 江上歯科 (360 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋中津保育園 (275 m)
- 中津相愛幼稚園 (395 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (412 m)
- 平成保育園 (468 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (505 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (561 m)
- 大阪主婦之会保育園 (785 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (811 m)
- 梅田ひまわり保育園 (838 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド新梅田の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にネバーランド新梅田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド新梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,067万～4,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より22.0% 低い↓ 大阪府の平均より20.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,320万 〜 3,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネバーランド新梅田の相場
- ㎡単価
- 45.1万円
- 坪単価
- 149.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネバーランド新梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ | 3,320万〜3,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド新梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,880万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 3,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | 済 |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2018年4月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド新梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,980万円 | 37.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,880万円 | 45.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,600万円 | 46.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,303.3万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,563.1万円 | 46.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,190万円 | 37.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252.5万円 | 41.3万円 |
| 西 | 3,793.8万円 | 49.9万円 |
ネバーランド新梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ネバーランド新梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.83㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 82.29㎡ | - | 44.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 15.0万円 | 2LDK | 84.92㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 84.92㎡ | 15.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 14.8万円 | 2LDK | 82.29㎡ | - | 44.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド新梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 68.83㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 82.29㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 82.29㎡ / - | 15.4万〜16.1万円 78.6㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 85.0㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 17万〜17.8万円 85.64㎡ / 南 | |||
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 75.97㎡ / 南 | |||
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 75.97㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 85.0㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 78.61㎡ / 南 | |||
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 68.83㎡ / 南 | |||
| 11階 | 16.9万〜17.7万円 84.92㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 68.83㎡ / - | ||
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 78.61㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
