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ザクイーン新梅田

★★★☆☆3.99 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,710万円 〜 3,000万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区中津6丁目7-22
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩16分
築年数
2014年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザクイーン新梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より67.6% 高い↑
大阪市北区の平均より13.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,710万円 〜 3,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 694位
大阪市北区
388棟中 112位
中津
33棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザクイーン新梅田の相場

    ㎡単価
    50.7万円
    坪単価
    167.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ザクイーン新梅田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,680万円〜2,960万円対前年同月比2,710万円〜3,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザクイーン新梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,200万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約57万円 (約188万円)--
2017年10月3,180万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)-
2017年9月3,180万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)-
2017年8月3,200万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約57万円 (約188万円)-
2017年7月3,200万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約57万円 (約188万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザクイーン新梅田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.6万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.5万円2LDK55.55㎡-27.0万円6〜10-
2017年4月13.5万円2LDK55.55㎡-27.0万円6〜10-
2017年3月13.5万円2LDK55.55㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2017年3月13.5万円2LDK55.55㎡-27.0万円6〜10-
2017年2月13.5万円2LDK55.55㎡-27.0万円6〜10南西
2017年2月13.5万円2LDK55.55㎡-27.0万円6〜10
2017年1月13.5万円3LDK55.55㎡-27.0万円6〜10南西
2017年1月13.8万円2LDK55.55㎡13.8万円27.6万円6〜10
2017年1月13.7万円2LDK55.55㎡13.7万円27.4万円6〜10-
2017年1月13.5万円2LDK55.55㎡-27.0万円6〜10
2016年12月13.7万円2LDK55.55㎡13.7万円27.4万円6〜10-
2016年12月13.8万円2LDK55.55㎡13.8万円27.6万円6〜10-
2016年12月13.5万円2LDK55.55㎡-27.0万円6〜10-
2016年11月13.7万円2LDK55.55㎡13.7万円27.4万円6〜10
2016年11月13.8万円2LDK55.55㎡13.8万円27.6万円6〜10
2016年11月13.8万円2LDK55.55㎡13.8万円27.6万円6〜10南西
2016年11月13.7万円2LDK55.55㎡13.7万円27.4万円11〜15
2016年11月13.5万円2LDK60.74㎡-27.0万円1〜5
2016年10月13.7万円2LDK55.55㎡13.7万円27.4万円11〜15
2016年10月13.5万円2LDK60.74㎡-27.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザクイーン新梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均12.8万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.4万円〜13.7万円
55.55㎡ / -
12.7万円〜14.1万円
55.55㎡ / 南
4階12.8万円〜14.1万円
55.55㎡ / 南
5階13.4万円〜14.8万円
60.74㎡ / 東
6階12.6万円〜13.9万円
55.55㎡ / -
7階
8階12.8万円〜14.1万円
55.55㎡ / 南西
13.0万円〜14.4万円
55.55㎡ / 南
9階12.8万円〜14.1万円
55.55㎡ / -
10階
11階12.9万円〜14.3万円
55.55㎡ / -
12階31.6万円〜34.9万円
131.62㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.99(大阪府)

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ザクイーン新梅田の基本情報

大阪府大阪市北区中津6丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩7分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザクイーンシンウメダ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 中津6丁目7-22管理形態委託
郵便番号〒531-0071管理員日勤
築年数2014年2月管理費1㎡あたり111円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩13分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩16分
設備24時間ゴミ・ゲストルーム・フィットネス・プール・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
事業主BUSINESSTRUSTバイク置き場あり
施工会社シマ立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪中津六郵便局 (205 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (368 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (379 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店グランフロント大阪内出張所 (623 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (627 m)
    • りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (633 m)
  • 公園1件
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    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (421 m)
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    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (513 m)
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    • 大阪YMCAインターナショナルスクール (19 m)
    • 長尾谷高等学校梅田校 (209 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第2校舎 (267 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (300 m)
    • 大阪医専 (443 m)
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