ザクイーン新梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
6階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 6階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.7万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザクイーン新梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザクイーンシンウメダ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津6丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | BUSINESSTRUST | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | シマ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩7分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩13分、福島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 大淀北1丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (500 m)
- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (514 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (551 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (613 m)
- セブンイレブン ハートインJR西日本ビル店 (634 m)
- セブンイレブン グランフロント大阪店 (640 m)
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- キッチン&マーケットルクア大阪店 (841 m)
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- 大阪市立大淀中学校 (523 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (599 m)
- 大阪済生会中津看護専門学校 (622 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (687 m)
- 創造社デザイン専門学校 (690 m)
- 星槎国際高等学校 (693 m)
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- 北消防署大淀町出張所 (93 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (380 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (387 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (441 m)
- 中津福祉会館 (544 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (662 m)
- 大淀税務署 (681 m)
- 大淀警察署 (705 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (734 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (759 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス風音おおよど (135 m)
- 新梅田木村デンタルオフィス (225 m)
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (371 m)
- 小坂歯科 (374 m)
- スカイナイトクリニック (384 m)
- かしいクリニック (385 m)
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- 中津デイサービスソレイ湯 (432 m)
- 菅本医院 (449 m)
- おかげ堂うすき鍼灸整骨院 (472 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぴっころきっず新梅田園 (120 m)
- 茶屋中津保育園 (419 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (458 m)
- 平成保育園 (516 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (557 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (558 m)
- 中津相愛幼稚園 (614 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (750 m)
- 大淀保育所 (809 m)
- 愛輝幼稚園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザクイーン新梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザクイーン新梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,452万～4,761万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より8.5% 高い↑ 大阪府の平均より67.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザクイーン新梅田の相場
- ㎡単価
- 62.7万円
- 坪単価
- 207.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザクイーン新梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザクイーン新梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 4,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約72万円 (約240万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 4,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザクイーン新梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,305.5万円 | 59万円 |
| 4階〜6階 | 3,428.2万円 | 58.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,687.7万円 | 64.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,130万円 | 56.3万円 |
| 11階〜12階 | 3,090万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,438.6万円 | 59.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,309.1万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,403.6万円 | 59.5万円 |
ザクイーン新梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザクイーン新梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 13.8万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザクイーン新梅田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 55.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 55.55㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 55.55㎡ / 南 |
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 55.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 55.55㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 55.55㎡ / - | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 60.74㎡ / 南 | |
| 8階 | 14万〜14.7万円 55.55㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 55.55㎡ / 南 |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 55.55㎡ / - | |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 55.55㎡ / - | |
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 55.55㎡ / - | |
| 12階 | 33.8万〜35.5万円 131.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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