ザクイーン新梅田
★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数29件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格50万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,680万円
6階, 2LDK, 約55㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場12.7万〜
60万円
詳しく見る - 想定利回り5.0％〜
6.1％
6階, 2LDK, 約55㎡の例
ザクイーン新梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より7.6% 高い↑ 大阪府の平均より61.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ザクイーン新梅田の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
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ザクイーン新梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,960万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ザクイーン新梅田の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約57万円 (約188万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ザクイーン新梅田の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,100 〜 2,600円
- 坪単価
- 7,100 〜 8,700円
例えば…6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
11.8万 〜 14.5万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 2LDK | 55.55㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザクイーン新梅田の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均15.1万〜16.7万円
- 3K〜3LDK平均12.7万〜14万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 12.3万〜13.6万円 55.55㎡ / - | 12.3万〜13.6万円 55.55㎡ / - |
| 4階 | 12.7万〜14.1万円 55.55㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜14.7万円 60.74㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.5万〜13.8万円 55.55㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 12.7万〜14.1万円 55.55㎡ / 南西 | 13万〜14.3万円 55.55㎡ / 南 |
| 9階 | 12.7万〜14.1万円 55.55㎡ / - | |
| 10階 | ||
| 11階 | 12.8万〜14.2万円 55.55㎡ / - | |
| 12階 | 31.4万〜34.7万円 131.62㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.0(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ザクイーン新梅田の基本情報
大阪府大阪市北区中津6丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩7分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | ザクイーンシンウメダ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津6丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・フィットネス・プール・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | BUSINESSTRUST | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | シマ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪中津六郵便局 (205 m)
- ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 永和信用金庫うめきた支店 (368 m)
- 新梅田シティ内郵便局 (379 m)
- ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店グランフロント大阪内出張所 (623 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (627 m)
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- ファミリーマート 大淀北1丁目店 (421 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。