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ルネ中之島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
6階、1LDK、約53㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円6階, 1LDK, 約53㎡の例
売買履歴93件2023年07月05日更新
家賃相場7.5万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.1％6階, 1LDK, 約53㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

823人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区中之島4丁目2-29
交通
  • 京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
築年月
1980年7月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ルネ中之島の基本情報

ルネ中之島は、総合地所によって1980年07月に竣工された総戸数33戸の12階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約70㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,179万～3,541万円、参考相場単価は48万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネナカノシマ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 中之島4丁目2-29管理形態委託
郵便番号〒530-0005管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり200円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建12階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区中之島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩8分、渡辺橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
    • ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (106 m)
    • ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (273 m)
    • ファミリーマート瓦町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (297 m)
    • 池田泉州銀行大阪西支店 (321 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (365 m)
    • ファミリーマート中央本町 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 山口銀行大阪支店 (442 m)
  • 公園4件
    • 中之島緑道 (701 m)
    • 靱公園 (721 m)
    • 下福島公園 (726 m)
    • 西梅田公園 (750 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (206 m)
    • ファミリーマート 中之島五丁目店 (212 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (233 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 大阪関電ビル前店 (286 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (332 m)
    • ローソン 江戸堀センタービル店 (339 m)
    • セブンイレブン ダイビル本館店 (362 m)
    • ファミリーマート K2土佐堀一丁目店 (363 m)
    • ローソン 関西電力病院店 (398 m)
  • スーパー10件
    • 阪急オアシス 中之島店 (520 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (548 m)
    • KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (553 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (793 m)
    • BIG・BEANSノース店 (841 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (846 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (896 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (896 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (909 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (917 m)
  • 学校/教育施設10件
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (15 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (121 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (206 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (207 m)
    • 大阪大学 中之島センター事務室 (230 m)
    • 大阪ホテル専門学校 (311 m)
    • 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (311 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (323 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (401 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (493 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (76 m)
    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (246 m)
    • 西消防署江戸堀出張所 (272 m)
    • 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (363 m)
    • 大阪地方検察庁 (408 m)
    • 大阪高等検察庁 (437 m)
    • 人事院近畿事務局 (437 m)
    • 在大阪ウズベキスタン共和国名誉領事館 (463 m)
    • NTTデータ 堂島ビル (557 m)
    • 石原産業株式会社 本社 (575 m)
  • 病院/医療10件
    • 山口歯科医院 (233 m)
    • A&C中之島心理オフィス (238 m)
    • 大阪総合医学・教育研究会附属親と子の診療所 (263 m)
    • こども心身医療研究所 (264 m)
    • 田中歯科 (272 m)
    • 近江眼科クリニック (275 m)
    • 脳梗塞リハビリセンター大阪 (296 m)
    • 住友病院 (352 m)
    • HONDA DENTAL OFFICE (358 m)
    • ハシモトデンタルオフィス (359 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCAとさぼり保育園 (203 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (425 m)
    • 京町堀西船場保育園 (442 m)
    • ポプラ保育園 (445 m)
    • 中ノ島ひばり保育園 (448 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (585 m)
    • りんりん保育園 (589 m)
    • 福島幼稚園 (593 m)
    • ここはぐ保育園 (606 m)
    • 保育ランドおあふ福島園 (655 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ中之島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ中之島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,179万～3,541万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 50万円
坪単価
160万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より16.3% 低い↓
大阪府の平均より28.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2263位
大阪市北区
439棟中 297位
中之島
7棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ルネ中之島の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ルネ中之島の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,560万〜2,680万円対前年同月比↑2,550万〜2,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ中之島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,280万円です。専有面積は約45㎡〜約70㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,498万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約52万円 (約172万円)南西済
2023年6月2,498万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約52万円 (約172万円)南西-
2023年6月2,598万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約54万円 (約178万円)南西済
2023年5月2,598万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約54万円 (約178万円)南西済
2023年4月2,598万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約54万円 (約178万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ中之島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,830万円37.7万円
4階〜6階1,888.5万円32.2万円
7階〜8階2,623.9万円46.1万円
9階〜10階1,777.8万円34.7万円
11階〜12階1,805.3万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,973.1万円38万円
2LDK/2SLDK等1,624.2万円31.6万円
3LDK/3SLDK等2,465.6万円34.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,995.1万円35.6万円
北/北東/北西1,816.3万円37.4万円

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ルネ中之島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.9万円ワンルーム48.51㎡-19.8万円1〜5東
2023年3月9.9万円ワンルーム48.51㎡-19.8万円6〜10-
2023年3月10.0万円3LDK70.77㎡-21.0万円6〜10南西
2023年3月13.5万円3LDK70.77㎡-40.5万円6〜10南西
2023年3月14.0万円3LDK70.77㎡-42.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ中之島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
48.51㎡ / 南
2階
3階8.8万〜9.2万円
48.51㎡ / -
4階8.2万〜8.6万円
45.0㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
53.1㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
53.1㎡ / -
6階13.3万〜14万円
70.77㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
48.51㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
48.51㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
67.27㎡ / 西
8階13.5万〜14.1万円
70.77㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
70.77㎡ / 南西
9階9.9万〜10.4万円
53.1㎡ / 南東		13.3万〜13.9万円
70.77㎡ / 南西
10階9.1万〜9.6万円
48.51㎡ / 南西
11階9.4万〜9.8万円
48.51㎡ / 南
12階8.6万〜9.1万円
45.75㎡ / -		9.2万〜9.7万円
48.51㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
70.77㎡ / -

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