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N4タワー

★★★★☆4.15 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,560万 〜 5,040万円
17階、3LDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

18万 〜 20万円

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住所
大阪府大阪市北区中之島4丁目3-20
交通
築年月
2009年8月
階建
34階建
構造
鉄筋コンクリート造

N4タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2017年12月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より35.8% 高い↑
大阪府の平均より101.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,560万 〜 5,040万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8557棟中 232位
大阪市北区
394棟中 47位
中之島
6棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • N4タワーの相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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N4タワーの売買参考価格と将来の予想価格

17階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,720万〜5,220万円対前年同月比4,560万〜5,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

N4タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で219件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(219件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,480万円11〜151LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約205万円)南東-
2018年1月6,500万円26〜303LDK約74㎡ (約22坪)約87万円 (約290万円)南西-
2018年1月3,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約71万円 (約236万円)南東-
2018年1月1億6,800万円31〜354LDK約196㎡ (約59坪)約85万円 (約283万円)-
2017年12月3,490万円6〜101LD約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)-

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N4タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料20.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:71.08㎡

詳細を見る

賃料18.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:18.0万円
  • 礼金:36.0万円
  • 階数:19階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:65.68㎡

詳細を見る

賃料18.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:18.2万円
  • 礼金:36.4万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.13㎡

詳細を見る

賃料18.0万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:19.2万円
  • 礼金:38.4万円
  • 階数:21階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:52.89㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,000円

例えば…17階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
20.2万 〜 24.7万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 122 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月17.7万円1LDK56.21㎡19.2万円38.4万円1〜5
2017年12月22.0万円1SLDK65.68㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年12月20.0万円2LDK71.08㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年10月20.0万円2LDK71.08㎡20.0万円40.0万円1〜5
2017年9月20.0万円2LDK71.08㎡20.0万円40.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

N4タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.1万〜18.9万円
  • 2K〜2LDK平均25.8万〜28.6万円
  • 3K〜3LDK平均24.6万〜27.2万円
  • 4K〜4LDK平均74.9万〜82.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.7万〜17.4万円
56.21㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
77.79㎡ / 南
2階18.5万〜20.4万円
65.68㎡ / 南東
19.6万〜21.7万円
75.94㎡ / 北
3階14.1万〜15.6万円
50.24㎡ / -
16.3万〜18万円
61.13㎡ / 北西
21.8万〜24.1万円
75.43㎡ / 南
74.1万〜81.9万円
256.25㎡ / 南
4階11.4万〜12.6万円
43.55㎡ / 北
19.7万〜21.8万円
73.39㎡ / 北西
20.9万〜23.1万円
73.39㎡ / 南西
5階
6階21.7万〜24万円
76.1㎡ / -
22.6万〜25万円
78.61㎡ / 南東
7階14.5万〜16万円
50.24㎡ / 南東
8階22.3万〜24.7万円
75.43㎡ / 南
22.5万〜24.9万円
76.1㎡ / 南
21.9万〜24.2万円
75.43㎡ / 南東
9階14.6万〜16.1万円
50.24㎡ / -
20.6万〜22.8万円
71.08㎡ / -
22.8万〜25.2万円
78.61㎡ / -
10階22.3万〜24.6万円
76.1㎡ / 南東
21.5万〜23.8万円
73.39㎡ / 南東
11階15.1万〜16.7万円
50.24㎡ / 南
17.9万〜19.8万円
61.03㎡ / -
12階13.3万〜14.7万円
44.99㎡ / 南西
13階16.7万〜18.5万円
56.21㎡ / 南東
14階13.2万〜14.6万円
43.55㎡ / 南
15階23.7万〜26.2万円
79.39㎡ / -
25.9万〜28.6万円
84.56㎡ / 南
16階22.7万〜25.1万円
75.94㎡ / 北東
17階36.5万〜40.4万円
121.02㎡ / -
18階15.2万〜16.9万円
52.89㎡ / 北西
25.6万〜28.3万円
84.56㎡ / -
19階24.3万〜26.9万円
79.39㎡ / 南東
23万〜25.4万円
75.94㎡ / 北西
20階15.4万〜17万円
52.89㎡ / 北西
21.8万〜24.1万円
74.81㎡ / 北西
21階20.7万〜22.8万円
65.68㎡ / 南
26.6万〜29.4万円
84.56㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
75.94㎡ / 北東
22階26.2万〜29万円
84.56㎡ / 南東
23階20.5万〜22.6万円
65.68㎡ / 南東
24.7万〜27.3万円
77.79㎡ / 南
24階27万〜29.8万円
84.56㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
74.81㎡ / 北東
25階32.9万〜36.3万円
98.07㎡ / 南東
26階38.1万〜42.1万円
121.02㎡ / -
27階20.8万〜22.9万円
65.68㎡ / -
28階20.8万〜23万円
65.68㎡ / -
25.3万〜27.9万円
77.79㎡ / 南
31.3万〜34.6万円
98.07㎡ / 南東
29階22.8万〜25.2万円
74.81㎡ / 北西
30階16.2万〜17.9万円
52.89㎡ / 北西
27.7万〜30.6万円
84.56㎡ / 南
23.9万〜26.4万円
74.81㎡ / 北西
31階15.9万〜17.5万円
52.89㎡ / 北
27.3万〜30.2万円
84.56㎡ / 南東
64.9万〜71.7万円
196.96㎡ / 南
32階40.1万〜44.3万円
123.86㎡ / -
34.5万〜38.2万円
109.23㎡ / 西
33階41.2万〜45.5万円
123.86㎡ / 南
34階85.6万〜94.6万円
256.25㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.15(大阪府)

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N4タワーの基本情報

大阪府大阪市北区中之島4丁目に位置するマンションで、総戸数349戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称エヌフォータワー管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市北区 中之島4丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒530-0005管理員日勤
築年月2009年8月管理費1㎡あたり254円
総戸数349戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建34階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京・京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (210 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪関電ビル内出張所 (223 m)
    • ライフ土佐堀 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 中之島ダイビル内郵便局 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (356 m)
    • サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート中之島三井ビルディング 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 山口銀行大阪支店 (384 m)
    • 香港上海銀行 大阪支店 (384 m)
  • 公園5件
    • 西梅田公園 (656 m)
    • 中之島緑道 (666 m)
    • 下福島公園 (735 m)
    • 靱公園 (779 m)
    • 靱公園 (779 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中之島五丁目店 (163 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (286 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (291 m)
    • セブンイレブン 堂島リバーフォーラム店 (304 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (343 m)
    • ファミリーマート K2土佐堀一丁目店 (355 m)
    • ローソン 関西電力病院店 (357 m)
    • サンクス 江戸堀1丁目店 (367 m)
    • 生活彩家 中之島ダイビル店 (372 m)
    • ファミリーマート 中之島三井ビルディング店 (383 m)
  • スーパー8件
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (366 m)
    • BIG・BEANSノース店 (758 m)
    • 三杉屋福島店 (920 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (927 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (937 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (951 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (981 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (42 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (106 m)
    • 大阪大学 中之島センター事務室 (136 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (264 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校 (268 m)
    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (288 m)
    • 大阪ブライダル専門学校 (406 m)
    • 大阪市立西船場小学校 (467 m)
    • 大阪観光専門学校 (579 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (585 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (288 m)
    • 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (292 m)
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    • 大阪高等検察庁 (343 m)
    • 人事院近畿事務局 (343 m)
    • NTTテレパーク堂島第2ビル (378 m)
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    • こども心身医療研究所 (289 m)
    • 堂島リーガクリニック (289 m)
    • 田中歯科 (306 m)
    • 中之島クリニック (312 m)
    • 関西電力病院 (313 m)
    • 山口歯科医院 (318 m)
    • 西奥歯科医院 (338 m)
    • 盛眼科医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCAとさぼり保育園 (264 m)
    • 中ノ島ひばり保育園 (358 m)
    • 大阪市立西船場幼稚園 (479 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (515 m)
    • 福島幼稚園 (519 m)
    • ポプラ保育園 (535 m)
    • ここはぐ保育園 (546 m)
    • 株式会社学栄 保育所ちびっこランド大阪支部 (612 m)
    • 保育ランドおあふ福島園 (625 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (635 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識