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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,700万 〜 2,830万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,700万円 〜 2,830万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴742024年01月07日更新
家賃相場16万 〜 16.8万円
表面利回り5.3% 〜 6.57階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

1315人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-24
交通
  • 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩12分
築年月
2006年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの基本情報

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオは、ゴールドクレスト、アンフェネによって2006年01月に竣工された総戸数80戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約80㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,492万~3,944万円、参考相場単価は42万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クレスタウメダイーストアヴァンツィオ管理会社-
住所大阪府 大阪市北区 長柄西2丁目11-24管理形態委託
郵便番号〒531-0061管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ゴールドクレスト、アンフェネバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区長柄西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩12分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。天満駅から徒歩20分、中崎町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (719 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
    • ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • りそな銀行 天六支店 (833 m)
    • ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
  • 公園6件
    • 蕪村公園 (549 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (741 m)
    • 長柄東公園 (803 m)
    • 毛馬南公園 (931 m)
    • 本庄公園 (937 m)
    • 友渕公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長柄店 (116 m)
    • ローソン 長柄東二丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (361 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (663 m)
    • ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (669 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (687 m)
    • デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (712 m)
    • セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (721 m)
    • ローソン 大阪本庄東三丁目店 (760 m)
  • スーパー5件
    • サボイ天六味道館 (618 m)
    • ライフ 本庄店 (688 m)
    • サンディ 天六店 (760 m)
    • C&Cエンド 天六店 (814 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (835 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊仁小学校 (134 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (425 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (487 m)
    • 大阪市立豊崎中学校 (518 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (524 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (614 m)
    • 大阪市立淀川中学校 (647 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (662 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (731 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (790 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大阪市立北図書館 (563 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (616 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (647 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (647 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (759 m)
    • 北消防署本庄出張所 (802 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (928 m)
    • 大阪拘置所 (931 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪こどもリハ訪問看護ステーション (224 m)
    • 坂根整骨院 (246 m)
    • たむらクリニック (249 m)
    • みずのファミリー歯科 (282 m)
    • エルケア長柄ケアプランセンター (350 m)
    • きもと歯科 (367 m)
    • 西脇診療所 (504 m)
    • 大阪市ホームヘルプ協会 (518 m)
    • ほんじょう整骨院 (525 m)
    • 小林歯科医院 (564 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大淀幼稚園 (194 m)
    • ポポラー大阪長柄園 (238 m)
    • 愛のめぐみ保育園 (364 m)
    • 愛の恵幼稚園 (387 m)
    • 長柄保育園 (388 m)
    • COLORS保育園 (557 m)
    • フェアリールーム天六園 (576 m)
    • メリーランド (576 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (767 m)
    • ポポラー大阪天六園 (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,492万~3,944万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 49万円
坪単価
142万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より25.7% 低い↓
大阪府の平均より14.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,700万 〜 2,830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3088位
大阪市北区
439棟中 336位
長柄西
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,700万〜2,830万円対前年同月比2,700万〜2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜4,499万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)北東
2024年1月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-
2023年12月3,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)-
2023年12月3,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)-
2023年11月3,950万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約61万円 (約204万円)-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月16.0万円3LDK68.19㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2024年2月16.0万円3LDK73.74㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2024年2月16.0万円3LDK68.19㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2016年11月16.8万円3LDK73.74㎡-50.4万円11〜15-
2016年10月16.8万円3LDK73.74㎡-50.4万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
58.56㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
68.19㎡ / 東
15.9万〜16.7万円
76.96㎡ / 南
3階11.8万〜12.4万円
58.56㎡ / -
4階12.2万〜12.8万円
58.56㎡ / 南
5階16.1万〜17万円
76.96㎡ / 南
16.1万〜17万円
76.96㎡ / 南
6階13.1万〜13.8万円
62.18㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
68.19㎡ / -
8階14.9万〜15.7万円
73.74㎡ / 東
16.8万〜17.7万円
80.6㎡ / 南東
9階
10階15.5万〜16.2万円
73.74㎡ / -
15.1万〜15.8万円
73.74㎡ / 東
11階13.9万〜14.6万円
64.57㎡ / 南
12階13.7万〜14.4万円
64.57㎡ / -
13階14.1万〜14.8万円
64.57㎡ / 南
15.7万〜16.5万円
73.74㎡ / -
14階13.5万〜14.2万円
64.81㎡ / 東

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