クレスタ梅田イーストアヴァンツィオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,830万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,830万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2024年01月07日更新 |
家賃相場 | 16万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
1315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-24
- 交通
- 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩12分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの基本情報
建物・設備
名称 | クレスタウメダイーストアヴァンツィオ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 長柄西2丁目11-24 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒531-0061 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ゴールドクレスト、アンフェネ | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区長柄西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩12分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。天満駅から徒歩20分、中崎町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (719 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (740 m)
- ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
- ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
- りそな銀行 天六支店 (833 m)
- ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
- 公園6件
- 蕪村公園 (549 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 長柄店 (116 m)
- ローソン 長柄東二丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 大阪長柄中店 (663 m)
- ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (669 m)
- ローソン 天神橋七丁目店 (687 m)
- デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 天六北店 (712 m)
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- ライフ 本庄店 (688 m)
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- C&Cエンド 天六店 (814 m)
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- 大阪市立北図書館 (563 m)
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- 北消防署本庄出張所 (802 m)
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- 大阪拘置所 (931 m)
- 病院/医療10件
- 大阪こどもリハ訪問看護ステーション (224 m)
- 坂根整骨院 (246 m)
- たむらクリニック (249 m)
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- エルケア長柄ケアプランセンター (350 m)
- きもと歯科 (367 m)
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- ほんじょう整骨院 (525 m)
- 小林歯科医院 (564 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大淀幼稚園 (194 m)
- ポポラー大阪長柄園 (238 m)
- 愛のめぐみ保育園 (364 m)
- 愛の恵幼稚園 (387 m)
- 長柄保育園 (388 m)
- COLORS保育園 (557 m)
- フェアリールーム天六園 (576 m)
- メリーランド (576 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (767 m)
- ポポラー大阪天六園 (781 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,492万~3,944万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より25.7% 低い↓ 大阪府の平均より14.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,830万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 142万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,830万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜4,499万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 北東 | 済 |
2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | 東 | - |
2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
2023年11月 | 3,950万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.74㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
2016年11月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.74㎡ | - | 50.4万円 | 11〜15 | - |
2016年10月 | 16.8万円 | 3LDK | 73.74㎡ | - | 50.4万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレスタ梅田イーストアヴァンツィオの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 12.1万〜12.7万円 58.56㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.19㎡ / 東 | 15.9万〜16.7万円 76.96㎡ / 南 |
3階 | 11.8万〜12.4万円 58.56㎡ / - | ||
4階 | 12.2万〜12.8万円 58.56㎡ / 南 | ||
5階 | 16.1万〜17万円 76.96㎡ / 南 | 16.1万〜17万円 76.96㎡ / 南 | |
6階 | 13.1万〜13.8万円 62.18㎡ / 南 | ||
7階 | 14.1万〜14.8万円 68.19㎡ / - | ||
8階 | 14.9万〜15.7万円 73.74㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 80.6㎡ / 南東 | |
9階 | |||
10階 | 15.5万〜16.2万円 73.74㎡ / - | 15.1万〜15.8万円 73.74㎡ / 東 | |
11階 | 13.9万〜14.6万円 64.57㎡ / 南 | ||
12階 | 13.7万〜14.4万円 64.57㎡ / - | ||
13階 | 14.1万〜14.8万円 64.57㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 73.74㎡ / - | |
14階 | 13.5万〜14.2万円 64.81㎡ / 東 |
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