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エステムコート梅田天神橋リバーフロント

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,430万円
7階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,430万円7階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴1112024年03月04日更新
家賃相場4.8万 〜 6.4万円
表面利回り4.0% 〜 4.87階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

807人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区長柄西2丁目13-2
交通
  • 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩11分
築年月
2007年6月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの基本情報

エステムコート梅田天神橋リバーフロントは、日商エステムによって2007年06月に竣工された総戸数144戸の13階建マンションです。施工は福田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約21㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,336万~1,473万円、参考相場単価は66万円/㎡~70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートウメダテンジンバシリバーフロント管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市北区 長柄西2丁目13-2管理形態委託
郵便番号〒531-0061管理員巡回
築年月2007年6月管理費1㎡あたり290円
総戸数144戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建13階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区長柄西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩11分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。柴島駅から徒歩19分、中崎町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (499 m)
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (764 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
    • ファミリーマート毛馬町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
  • 公園4件
    • 蕪村公園 (633 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (825 m)
    • 本庄公園 (864 m)
    • 長柄東公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長柄店 (115 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (315 m)
    • ローソン 長柄東二丁目店 (442 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (678 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (691 m)
    • ローソン 大阪本庄東三丁目店 (696 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (699 m)
    • デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (746 m)
    • ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (772 m)
  • スーパー5件
    • サボイ天六味道館 (619 m)
    • ライフ 本庄店 (635 m)
    • サンディ 天六店 (766 m)
    • C&Cエンド 天六店 (833 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊仁小学校 (162 m)
    • 大阪市立豊崎中学校 (455 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (459 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (465 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (576 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (653 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (681 m)
    • 大阪市立淀川中学校 (700 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (717 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (763 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪市立北図書館 (501 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (624 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (624 m)
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (673 m)
    • 北消防署本庄出張所 (741 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (762 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • たむらクリニック (207 m)
    • 大阪こどもリハ訪問看護ステーション (289 m)
    • 坂根整骨院 (314 m)
    • みずのファミリー歯科 (360 m)
    • エルケア長柄ケアプランセンター (433 m)
    • きもと歯科 (447 m)
    • ほんじょう整骨院 (495 m)
    • 大阪市ホームヘルプ協会 (498 m)
    • 小林歯科医院 (536 m)
    • 西脇診療所 (570 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大淀幼稚園 (196 m)
    • ポポラー大阪長柄園 (273 m)
    • 愛のめぐみ保育園 (323 m)
    • 愛の恵幼稚園 (346 m)
    • 長柄保育園 (478 m)
    • フェアリールーム天六園 (550 m)
    • メリーランド (550 m)
    • COLORS保育園 (564 m)
    • ポポラー大阪天六園 (756 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (764 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,336万~1,473万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 70万円
坪単価
220万円 〜 231万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より15.5% 高い↑
大阪府の平均より77.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 516位
大阪市北区
439棟中 115位
長柄西
8棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムコート梅田天神橋リバーフロントの相場

    ㎡単価
    66.8万円
    坪単価
    220.8万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比1,370万〜1,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜1,590万円です。専有面積は約20㎡〜約21㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2024年2月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2024年1月1,350万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約67万円 (約223万円)-
2024年1月1,400万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約70万円 (約231万円)-
2024年1月1,320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約198万円)-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムコート梅田天神橋リバーフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃7階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で603件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.6万円1K23.92㎡--11〜15-
2024年3月5.1万円1K23.92㎡--11〜15-
2024年3月5.1万円1K20.62㎡--11〜15-
2024年3月5.6万円1K20.62㎡--11〜15-
2024年3月5.2万円1K20.62㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート梅田天神橋リバーフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.2万〜5.5万円
20.62㎡ / 南
2階5.2万〜5.5万円
20.62㎡ / -
3階5.4万〜5.7万円
20.62㎡ / 南
4階5.3万〜5.6万円
20.62㎡ / -
5階5.5万〜5.7万円
20.62㎡ / 南
6階5.5万〜5.8万円
20.62㎡ / 南
7階5.5万〜5.8万円
20.62㎡ / 南
8階5.5万〜5.8万円
20.62㎡ / 南
9階5.6万〜5.8万円
20.62㎡ / 南
10階5.6万〜5.9万円
20.62㎡ / 南
11階5.6万〜5.9万円
20.62㎡ / 南
12階5.6万〜5.9万円
20.62㎡ / 南
13階5.5万〜5.8万円
20.62㎡ / -

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