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セザール天神橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
4階、2SDK、約57㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円4階, 2SDK, 約57㎡の例
売買履歴92件2022年10月31日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％4階, 2SDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

583人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1
交通
  • 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩11分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール天神橋の基本情報

セザール天神橋は、セザールによって1998年03月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約74㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,185万～3,099万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールテンジンバシ管理会社グローバルコニュニティ
住所大阪府 大阪市北区 長柄中3丁目9-1管理形態委託
郵便番号〒531-0062管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり204円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域-駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区長柄中3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩11分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。天満駅から徒歩18分、中崎町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (613 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (711 m)
    • ファミリーマートスバル都島 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
    • りそな銀行 天六支店 (749 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (790 m)
    • 三井住友銀行天六支店 (811 m)
  • 公園6件
    • 蕪村公園 (535 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (653 m)
    • 長柄東公園 (698 m)
    • 毛馬南公園 (938 m)
    • 本庄公園 (947 m)
    • 友渕公園 (962 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 長柄店 (110 m)
    • ローソン 長柄東二丁目店 (271 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (564 m)
    • デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (593 m)
    • ローソン 天神橋七丁目店 (615 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (644 m)
    • ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 大阪毛馬橋店 (726 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (748 m)
  • スーパー6件
    • サボイ天六味道館 (539 m)
    • ライフ 本庄店 (667 m)
    • サンディ 天六店 (674 m)
    • C&Cエンド 天六店 (720 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (752 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (960 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊仁小学校 (76 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (325 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (417 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (434 m)
    • 大阪市立新豊崎中学校 (509 m)
    • 大阪市立豊崎中学校 (518 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (592 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (664 m)
    • 大阪市立淀川中学校 (693 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (735 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 大淀警察署 さざなみ交番 (509 m)
    • 大阪市立北図書館 (560 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (592 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (592 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (675 m)
    • 北消防署本庄出張所 (792 m)
    • 大阪拘置所 (851 m)
    • 大淀警察署 本庄交番 (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪こどもリハ訪問看護ステーション (117 m)
    • 坂根整骨院 (140 m)
    • みずのファミリー歯科 (186 m)
    • たむらクリニック (241 m)
    • エルケア長柄ケアプランセンター (262 m)
    • きもと歯科 (274 m)
    • 大阪市ホームヘルプ協会 (462 m)
    • ほんじょう整骨院 (481 m)
    • 小林歯科医院 (515 m)
    • まつい歯科医院 (527 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大淀幼稚園 (145 m)
    • ポポラー大阪長柄園 (145 m)
    • 長柄保育園 (338 m)
    • 愛のめぐみ保育園 (342 m)
    • 愛の恵幼稚園 (361 m)
    • COLORS保育園 (473 m)
    • フェアリールーム天六園 (526 m)
    • メリーランド (526 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (690 m)
    • ポポラー大阪天六園 (725 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール天神橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール天神橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,185万～3,099万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
126万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市北区の平均より33.7% 低い↓
大阪府の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3985位
大阪市北区
439棟中 379位
長柄中
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セザール天神橋の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.7万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セザール天神橋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,200万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール天神橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,680万円です。専有面積は約57㎡〜約74㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,880万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)東-
2022年9月2,880万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)東-
2022年6月3,330万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約148万円)東済
2022年4月3,480万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)東済
2022年3月3,680万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)東済

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール天神橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,746.1万円39.1万円
3階〜4階2,230.7万円35.1万円
5階2,264.5万円37.8万円
6階2,880万円40.8万円
7階2,508.9万円43.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,254.8万円38.6万円
3LDK/3SLDK等2,407.3万円35.1万円
4LDK/4SLDK等3,496.7万円47万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,580万円34.6万円
東2,259.1万円36.2万円

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セザール天神橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、2SDK、約57㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月10.5万円3LDK57.3㎡-25.0万円1〜5-
2023年8月10.5万円3LDK57.3㎡-25.0万円1〜5-
2020年11月10.2万円3LDK57.3㎡-25.0万円1〜5東
2020年10月10.2万円3LDK57.3㎡-22.0万円1〜5-
2020年6月11.0万円2SLDK70.59㎡5.0万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール天神橋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.2万円
62.05㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
70.59㎡ / -		12.8万〜13.5万円
74.46㎡ / 東
3階9.9万〜10.4万円
57.3㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
57.3㎡ / -
4階10.2万〜10.8万円
57.3㎡ / -		13万〜13.6万円
74.46㎡ / 東
5階10.3万〜10.8万円
57.3㎡ / -		13.6万〜14.3万円
74.46㎡ / 東
6階12.4万〜13.1万円
70.59㎡ / 東
7階10.1万〜10.6万円
57.3㎡ / 東

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