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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟

★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,290万円 〜 2,530万円
6階、3LDK、約86㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区長柄東2丁目1-22
交通
築年数
1982年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より3.8% 低い↓
大阪市北区の平均より35.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,290万円 〜 2,530万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4076位
大阪市北区
416棟中 341位
長柄東
8棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.8万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、86㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,290万円〜2,530万円対前年同月比2,290万円〜2,530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)-
2017年7月2,680万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約31万円 (約105万円)-
2017年5月2,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)-
2017年5月2,780万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)-
2017年5月2,780万円11〜153LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)-

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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…6階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合
13.4万円 〜 16.3万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.9万円1DK39.75㎡15.8万円-1〜5
2017年6月6.5万円1LDK44.47㎡13.1万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 2K〜2LDK平均14.3万円〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万円〜15.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万円〜14.3万円
83.34㎡ / 東
3階6.9万円〜7.6万円
44.47㎡ / 東
4階
5階6.2万円〜6.9万円
39.75㎡ / 東
6階11.4万円〜12.6万円
71.77㎡ / 東
7階14.3万円〜15.9万円
89.99㎡ / 東
8階
9階
10階13.5万円〜14.9万円
83.34㎡ / 東
11階14.6万円〜16.2万円
89.99㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.76(大阪府)

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淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟の基本情報

大阪府大阪市北区長柄東2丁目に位置するマンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩12分、大阪市営堺筋線、大阪市営谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟(ヨドガワリバーサイドタウンサザナミプラザニジュウニゴウトウ)管理会社日本総合住生活
住所大阪府 大阪市北区 長柄東2丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒531-0063管理員巡回
築年数1982年11月管理費1㎡あたり194円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪淀川リバーサイド郵便局 (379 m)
    • デイリーヤマザキ長柄中2丁目 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • イズミヤ天六樋之口 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
    • 桜宮リバーシティ郵便局 (649 m)
    • ファミリーマート長柄 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • 大阪天神橋六郵便局 (748 m)
    • ファミリーマート大阪市立総合医療センター 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • ファミリーマート善源寺町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ファミリーマート都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
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    • 毛馬桜之宮公園 (80 m)
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    • デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (411 m)
    • ローソン 国分寺一丁目東店 (556 m)
    • セブンイレブン 大阪長柄中店 (557 m)
    • ファミリーマート 毛馬町一丁目店 (581 m)
    • セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (589 m)
    • ローソン LM 北区菅栄町店 (677 m)
    • ローソン 国分寺一丁目店 (696 m)
    • ローソン 国分寺二丁目店 (719 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 善源寺店 (524 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (640 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (654 m)
    • C&Cエンド天六店 (682 m)
    • サボイ天六味道館 (727 m)
    • サンディ 天六店 (749 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (797 m)
    • スーパーマルハチ 都島店 (814 m)
    • グルメシティ 都島本通店 (842 m)
    • 業務スーパー 天満店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立新豊崎中学校 (215 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (376 m)
    • 大阪市立友渕小学校分校 (409 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (508 m)
    • 大阪市立友渕中学校 (642 m)
    • 大阪市立都島工業高校 (657 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (657 m)
    • 大阪市立豊仁小学校 (669 m)
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    • 都島友渕保育園 (762 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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