さざなみプラザ(21〜24号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
7階、3LDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 7階, 3LDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 101件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 6.6万 〜 17.3万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.4% | 7階, 3LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区長柄東2丁目1
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩12分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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さざなみプラザ(21〜24号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | サザナミプラザ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 長柄東2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒531-0063 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大阪市住宅供給公社 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区長柄東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数225戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩12分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜ノ宮駅から徒歩16分、都島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪都島本通1丁目店 (590 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい善源寺 (324 m)
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- あい・あい保育園桜ノ宮園 (655 m)
- COLORS保育園 (667 m)
- 大淀幼稚園 (694 m)
- 都島友渕保育園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
さざなみプラザ(21〜24号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
さざなみプラザ(21〜24号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,168万~3,499万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より47.2% 低い↓ 大阪府の平均より18.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
さざなみプラザ(21〜24号棟)の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
さざなみプラザ(21〜24号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
さざなみプラザ(21〜24号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜4,498万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,998万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約132万円) | 東 | - |
2024年1月 | 3,998万円 | 6〜10 | 4LDK+S(納戸) | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約132万円) | 東 | - |
2024年1月 | 4,098万円 | 6〜10 | 4LDK+S(納戸) | 約100㎡ (約30坪) | 約40万円 (約135万円) | 東 | - |
2024年1月 | 4,498万円 | 6〜10 | 4LDK+S(納戸) | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 4,498万円 | 6〜10 | 4SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して+33.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して+31.78%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して+19.9%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
さざなみプラザ(21〜24号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,099.8万円 | 33.1万円 |
4階〜6階 | 3,213.1万円 | 34.1万円 |
7階〜9階 | 2,973.3万円 | 32.5万円 |
10階〜12階 | 3,013.9万円 | 33.7万円 |
13階〜14階 | 2,654.7万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,515万円 | 21.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,586.9万円 | 35.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,873.8万円 | 32.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,649.1万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,143万円 | 31.7万円 |
東 | 2,989.8万円 | 34.8万円 |
西 | 2,690万円 | 37.5万円 |
北/北東/北西 | 2,800万円 | 29.2万円 |
さざなみプラザ(21〜24号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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さざなみプラザ(21〜24号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で377件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.7万円 | 1LDK | 44.47㎡ | 17.4万円 | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.8万円 | 1LDK | 52.0㎡ | 17.7万円 | - | 6〜10 | - |
2024年2月 | 7.1万円 | 1K | 35.21㎡ | 14.3万円 | - | 6〜10 | - |
2024年1月 | 13.2万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 26.4万円 | - | 11〜15 | - |
2024年1月 | 7.9万円 | 1DK | 38.64㎡ | 15.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
さざなみプラザ(21〜24号棟)の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.4万円 44.47㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 65.99㎡ / 東 | 12.7万〜13.4万円 80.15㎡ / 西 | 15.6万〜16.3万円 92.95㎡ / 南 |
2階 | 7.5万〜7.9万円 44.89㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 64.71㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 83.05㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 99.29㎡ / 東 |
3階 | 9.2万〜9.6万円 56.04㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 67.4㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 92.52㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 89.99㎡ / - |
4階 | 7.5万〜7.9万円 44.47㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 64.71㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 67.98㎡ / 西 | 15.2万〜15.9万円 87.43㎡ / 南 |
5階 | 6.9万〜7.3万円 41.93㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 63.39㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 90.0㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 95.92㎡ / 北 |
6階 | 7.5万〜7.8万円 44.89㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 64.71㎡ / 東 | 15.2万〜16万円 87.01㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 99.29㎡ / 東 |
7階 | 7.4万〜7.8万円 44.47㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 80.0㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 80.0㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 92.15㎡ / 東 |
8階 | 7.5万〜7.8万円 44.47㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 61.29㎡ / 東 | 13万〜13.7万円 77.44㎡ / 西 | 15.5万〜16.2万円 87.43㎡ / 南 |
9階 | 9.2万〜9.7万円 54.48㎡ / 東 | 10.7万〜11.2万円 63.39㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 84.01㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 92.26㎡ / 東 |
10階 | 9.2万〜9.7万円 54.48㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 83.34㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 99.29㎡ / 東 | |
11階 | 9.8万〜10.3万円 56.0㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 71.77㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 89.99㎡ / 東 | 16.5万〜17.4万円 92.0㎡ / 南 |
12階 | 7.6万〜8万円 44.47㎡ / 東 | 13.8万〜14.5万円 80.15㎡ / 西 | ||
13階 | 9.4万〜9.9万円 54.48㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 71.77㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 71.77㎡ / 東 | |
14階 | 7.6万〜8万円 43.0㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 61.29㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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