ダイナシティ梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
5階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区鶴野町3-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナシティ梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナシティウメダ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 鶴野町3-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイナシティ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区鶴野町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩6分、アクセス良好です。大阪梅田駅から徒歩7分、中津駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 茶屋町北店 (230 m)
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- ローソン 梅田センタービル店 (257 m)
- ローソン 豊崎三丁目店 (281 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 大阪主婦之会保育園 (233 m)
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- レイモンド梅田北保育園 (355 m)
- 明の守なかざき園 (518 m)
- 音色つばさ保育園 (579 m)
- 扇町同胞幼稚園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナシティ梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナシティ梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,362万～2,753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より20.1% 高い↑ 大阪府の平均より85.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナシティ梅田の相場
- ㎡単価
- 69.4万円
- 坪単価
- 229.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナシティ梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,610万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナシティ梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,080万円です。専有面積は約34㎡〜約38㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナシティ梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,468.6万円 | 66.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,860万円 | 76.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,466.7万円 | 68万円 |
| 7階〜8階 | 2,624.5万円 | 72万円 |
| 9階〜10階 | 2,535万円 | 72.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,670.9万円 | 72.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,666.1万円 | 72.3万円 |
ダイナシティ梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナシティ梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 38.75㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 33.6㎡ | 5.5万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.9万円 | 1LDK | 35.0㎡ | - | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 9.9万円 | 1LDK | 35.0㎡ | - | 19.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナシティ梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 35.01㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 36.32㎡ / 南 |
| 3階 | 11.5万〜12万円 38.43㎡ / 南 |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 34.18㎡ / 南 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 34.18㎡ / 南 |
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 34.18㎡ / - |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 34.18㎡ / 南 |
| 8階 | 10.4万〜11万円 35.01㎡ / - |
| 9階 | 9.3万〜9.8万円 33.6㎡ / 北 |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 35.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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