朝日プラザ梅田(大阪市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
8階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2023年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 8階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
785人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区鶴野町4-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ梅田(大阪市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザウメダ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 鶴野町4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 180戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設、間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区鶴野町に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩7分、アクセス良好です。大阪梅田駅から徒歩7分、中津駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ梅田(大阪市)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ梅田(大阪市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,262万～3,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より24.7% 低い↓ 大阪府の平均より15.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
朝日プラザ梅田(大阪市)の相場
- ㎡単価
- 43.5万円
- 坪単価
- 143.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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朝日プラザ梅田(大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ梅田(大阪市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,980万円です。専有面積は約29㎡〜約65㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約42万円 (約141万円) | 北 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約60万円 (約201万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 3,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 3,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約63万円 (約210万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋44.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ梅田(大阪市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,600万円 | 59.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,006万円 | 38万円 |
| 7階〜9階 | 2,549.1万円 | 44.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,639.8万円 | 51万円 |
| 13階〜15階 | 3,005.8万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,017.5万円 | 34万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,945.7万円 | 43.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,965.2万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,792.6万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,910.7万円 | 45.7万円 |
| 東 | 1,950.7万円 | 44.9万円 |
| 西 | 2,886.8万円 | 47.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,636.4万円 | 37.8万円 |
朝日プラザ梅田(大阪市)の売却のご相談
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朝日プラザ梅田(大阪市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 10.7万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 21.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.7万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 21.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.7万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 21.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 7.0万円 | ワンルーム | 29.68㎡ | - | 7.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 10.7万円 | 1LDK | 40.7㎡ | - | 21.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ梅田(大阪市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万〜10.2万円 44.04㎡ / 北 | 15.8万〜16.5万円 65.4㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.5万円 41.17㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 61.52㎡ / 西 | 16.8万〜17.6万円 65.4㎡ / 南 |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 31.68㎡ / 北 | 16.8万〜17.7万円 65.4㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 54.92㎡ / 西 |
| 6階 | 12.1万〜12.7万円 52.05㎡ / 北 | ||
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 44.04㎡ / 北 | ||
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 43.14㎡ / 東 | 15.7万〜16.5万円 61.52㎡ / - | |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 30.52㎡ / 北 | 15.4万〜16.1万円 61.52㎡ / 西 | 15.8万〜16.6万円 61.52㎡ / - |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 40.7㎡ / 西 | 17.3万〜18.1万円 65.4㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 65.4㎡ / - |
| 11階 | 8万〜8.4万円 31.68㎡ / 東 | ||
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 30.52㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 61.52㎡ / 西 | |
| 13階 | 11.5万〜12.1万円 44.04㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 60.74㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 60.0㎡ / - |
| 14階 | 11.6万〜12.1万円 44.04㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 61.52㎡ / 西 | |
| 15階 | 14.9万〜15.7万円 56.56㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 65.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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