ラインビルド天神橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,390万 〜 4,610万円
7階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,390万円 〜 4,610万円 | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「南森町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラインビルド天神橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラインビルドテンジンバシ | 管理会社 | 菱サビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋1丁目11-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラインビルド | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の南森町駅で徒歩5分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩5分、なにわ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
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- セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (317 m)
- ファミリーマート 天満三丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (358 m)
- セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 大阪南森町店 (366 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (370 m)
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- ライフ 天神橋店 (596 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (622 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (622 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (622 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (685 m)
- ライフ 太融寺店 (937 m)
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- 辻学園栄養専門学校 (242 m)
- ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (393 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (417 m)
- アストカレッジ (420 m)
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- 大阪市立堀川小学校 (432 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (463 m)
- 大阪市立西天満小学校 (485 m)
- 大阪市立開平小学校 (499 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満警察署 天神橋北交番 (194 m)
- 北消防署南森町出張所 (230 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (408 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (419 m)
- 天満警察署 南森町交番 (424 m)
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- 法テラス大阪 (505 m)
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- てんじん整形外科リウマチ科 (44 m)
- いきいきクリニック (52 m)
- 元気のでる整骨院 (59 m)
- 山田歯科医院 (59 m)
- たつみ歯科医院 (118 m)
- 江藤歯科医院 (146 m)
- 中谷歯科医院 (146 m)
- サービス付高齢者向け住宅ベネフィットライフ (174 m)
- 広田デンタルクリニック (203 m)
- OD低血圧クリニック田中 (205 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 大阪市立菅南幼稚園 (147 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (186 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (187 m)
- 中之島ちどりキッズ (404 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (514 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (525 m)
- てんまあい保育園 (528 m)
- にじのとり保育園 (553 m)
- 西天満和音 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラインビルド天神橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラインビルド天神橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,781万～4,502万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より3.8% 高い↑ 大阪府の平均より59.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,390万 〜 4,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラインビルド天神橋の相場
- ㎡単価
- 60万円
- 坪単価
- 198.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラインビルド天神橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,390万〜4,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラインビルド天神橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,880万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約71万円 (約234万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約72万円 (約239万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラインビルド天神橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,520万円 | 37.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,511.2万円 | 63.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,563万円 | 52.3万円 |
| 10階〜12階 | 2,965万円 | 46.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,340.8万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,227.5万円 | 66.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,959.6万円 | 58.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,727.6万円 | 63.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,350万円 | 70.8万円 |
| 東 | 3,448万円 | 54.5万円 |
| 西 | 4,717万円 | 63.4万円 |
ラインビルド天神橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラインビルド天神橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 63.21㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラインビルド天神橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 63.21㎡ / 西 | 17.4万〜18.2万円 75.56㎡ / 西 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 63.21㎡ / 東 | 17.5万〜18.4万円 75.56㎡ / 西 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.5万円 63.21㎡ / 東 | 14.7万〜15.5万円 63.21㎡ / 東 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 63.21㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 63.21㎡ / 東 | ||
| 8階 | 15.6万〜16.4万円 63.21㎡ / 東 | 18.8万〜19.8万円 75.56㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 75.56㎡ / 西 | |
| 9階 | 18万〜18.9万円 75.56㎡ / 西 | |||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 63.21㎡ / 東 | |||
| 11階 | 15.2万〜16万円 63.21㎡ / 東 | |||
| 12階 | 18.3万〜19.2万円 75.56㎡ / 西 | |||
| 13階 | 18.8万〜19.8万円 75.56㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 75.56㎡ / 南西 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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