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シティライフ南森町ラブニール

★★★★☆4.09 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,090万円 〜 3,420万円
7階、2LDK、約55㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2
交通
築年数
2007年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティライフ南森町ラブニールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
199万円
前月との比較2017年9月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より100.5% 高い↑
大阪市北区の平均より35.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,090万円 〜 3,420万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 222位
大阪市北区
416棟中 47位
天神橋
26棟中 4位
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の売買価格相場

  • シティライフ南森町ラブニールの相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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シティライフ南森町ラブニールの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、55㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,370万円〜3,730万円対前年同月比3,090万円〜3,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティライフ南森町ラブニールの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月2,120万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約66万円 (約219万円)-
2015年12月2,120万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約66万円 (約219万円)-
2014年12月3,480万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)-
2013年12月2,730万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約48万円 (約161万円)-
2013年8月1,500万円11〜151DK約32㎡ (約10坪)約46万円 (約154万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シティライフ南森町ラブニールの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,800円
坪単価
7,700円 〜 9,400円

例えば…7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
12.8万円 〜 15.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.8万円1SLDK51.17㎡15.0万円30.0万円6〜10
2017年5月13.8万円1LDK51.17㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年8月14.8万円2LDK66.12㎡15.8万円39.5万円1〜5
2016年8月9.4万円1DK32.56㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年7月14.8万円2LDK66.12㎡15.8万円39.5万円1〜5
2016年7月9.4万円1DK32.56㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年6月9.4万円1DK32.56㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年6月14.8万円2LDK66.12㎡15.8万円39.5万円1〜5
2016年5月9.4万円1DK32.56㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月9.4万円1DK32.56㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月9.4万円1DK32.56㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2016年2月12.5万円2DK45.2㎡12.5万円37.5万円6〜10
2015年1月20.0万円2LDK72.1㎡20.0万円60.0万円11〜15
2013年10月13.0万円1LDK51.17㎡10.0万円30.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティライフ南森町ラブニールの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均17.7万円〜19.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.8万円〜17.5万円
66.12㎡ / 南
2階15.4万円〜17.0万円
66.12㎡ / 東
3階
4階
5階
6階12.2万円〜13.4万円
51.17㎡ / 東
10.7万円〜11.9万円
45.2㎡ / 東
7階
8階7.8万円〜8.6万円
32.56㎡ / 東
9階
10階7.9万円〜8.7万円
32.56㎡ / 東
11階7.9万円〜8.8万円
32.56㎡ / 東
12階17.7万円〜19.5万円
72.1㎡ / 東
13階13.7万円〜15.1万円
55.6㎡ / 東
14階

資産評価

★★★★☆4.09(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

シティライフ南森町ラブニールの基本情報

大阪府大阪市北区天神橋3丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称シティライフ南森町ラブニール(シティライフミナミモリマチラブニール)管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市北区 天神橋3丁目3-2管理形態自主管理
郵便番号〒530-0041管理員なし
築年数2007年8月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建14階建間取り1DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主シティライフコーポレーションバイク置き場-
施工会社金山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南森町駅前 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (168 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ天神橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 大阪シティ信用金庫北支店 (223 m)
    • 三井住友銀行 南森町支店 (248 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (250 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (253 m)
    • ファミリーマート与力町 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • デイリーヤマザキ扇町公園前 共同出張所(イーネットATM) (267 m)
    • 大阪天神橋三郵便局 (336 m)
  • 公園6件
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    • 業務スーパー 天満店 (869 m)
    • ナベルホンジョウ (896 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (206 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (228 m)
    • AST関西医科専門学校 (249 m)
    • 関西医科専門学校 (250 m)
    • AST関西健康・製菓専門学校 (260 m)
    • AST関西経理専門学校 (261 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「シティライフ南森町ラブニール」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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