キングマンション天神橋1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
12階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 12階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 12階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
638人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩1分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 24階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンション天神橋1の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションテンジンバシイチ | 管理会社 | 中川工務店 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋4丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 24階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で24階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天満駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。扇町駅から徒歩3分、天神橋筋六丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (98 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (238 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (263 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
- ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (379 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (592 m)
- 永和信用金庫梅田支店 (626 m)
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (632 m)
- 三井住友銀行天六支店 (653 m)
- 公園1件
- 扇町公園 (290 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR天満駅前店 (74 m)
- ファミリーマート 天神橋四丁目店 (82 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋4丁目店 (137 m)
- ファミリーマート 天満駅前店 (197 m)
- デイリーヤマザキ 天神橋4丁目店 (231 m)
- デイリーヤマザキ 扇町公園前店 (251 m)
- セブンイレブン 大阪同心北店 (258 m)
- ファミリーマート 与力町店 (319 m)
- セブンイレブン 大阪池田町店 (351 m)
- ファミリーマート 天満市場店 (355 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 天神橋店 (103 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (241 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (247 m)
- 業務スーパー 天満店 (375 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (599 m)
- ナベルホンジョウ (606 m)
- ライフ 太融寺店 (649 m)
- C&Cエンド 天六店 (714 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (723 m)
- グルメシティ南森町店 (779 m)
- 学校/教育施設10件
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- AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (296 m)
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- 学校法人西沢学園 (544 m)
- 公共施設/機関10件
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (61 m)
- 天満年金事務所 (127 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (206 m)
- 北区民センター (210 m)
- 大阪市北区役所 (214 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (327 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (349 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (434 m)
- 扇町老人憩の家 (435 m)
- 北消防署与力出張所 (478 m)
- 病院/医療10件
- はなもと歯科 (58 m)
- 天神橋ゆかこレディースクリニック (71 m)
- 静波こころの診療所 (76 m)
- 辻歯科医院 (99 m)
- いわはし歯科 (106 m)
- 吉田歯科医院 (119 m)
- 石村内科循環器科 (136 m)
- あい愛介護ランド (143 m)
- 大浦矯正歯科医院 (143 m)
- デイサービスゆうゆうの郷天満 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (196 m)
- ぷららキッズ (250 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (250 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (364 m)
- 同心保育園 (491 m)
- 明の守なかざき園 (538 m)
- えがおの森保育園・どうしん (593 m)
- 扇町同胞幼稚園 (649 m)
- にじのとり保育園 (704 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション天神橋1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション天神橋1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,059万～7,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より45.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、12階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション天神橋1の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンション天神橋1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション天神橋1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,040万〜8,750万円です。専有面積は約56㎡〜約119㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約62万円 (約208万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション天神橋1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,875.3万円 | 64万円 |
| 6階〜10階 | 2,976万円 | 44万円 |
| 11階〜15階 | 4,055.4万円 | 65.7万円 |
| 16階〜20階 | 3,634.8万円 | 57.9万円 |
| 21階〜24階 | 8,039.5万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,330万円 | 54.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,732.8万円 | 61.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,827.9万円 | 57.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,263.9万円 | 69万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,756.9万円 | 64.3万円 |
| 東 | 3,980万円 | 61.3万円 |
| 西 | 4,040万円 | 62.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,807.5万円 | 44.6万円 |
キングマンション天神橋1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンション天神橋1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 12階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.5万円 | 2LDK | 59.61㎡ | - | 32.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.52㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 73.52㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.5万円 | 3LDK | 73.52㎡ | - | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 73.52㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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