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エクセル天神橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,110万 〜 4,310万円
4階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,110万円 〜 4,310万円4階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴852023年11月15日更新
家賃相場6.9万 〜 9万円
表面利回り3.6% 〜 4.44階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

835人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8
交通
  • 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩2分
築年月
1998年6月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エクセル天神橋
  • エクセル天神橋
  • エクセル天神橋
  • エクセル天神橋のエントランス

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エクセル天神橋の基本情報

エクセル天神橋は、近鉄不動産によって1998年06月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡~約89㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,013万~5,654万円、参考相場単価は61万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルテンジンバシ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市北区 天神橋6丁目2-8管理形態委託
郵便番号〒530-0041管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり160円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり194円
階建8階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天神橋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天満駅から徒歩6分、扇町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行天六支店 (119 m)
    • 三井住友銀行天六支店 (145 m)
    • りそな銀行 天六支店 (205 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (215 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (268 m)
    • セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (291 m)
    • 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (449 m)
    • 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (546 m)
  • 公園3件
    • 扇町公園 (636 m)
    • 長柄東公園 (671 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神橋5丁目店 (69 m)
    • ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (81 m)
    • セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (115 m)
    • ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (127 m)
    • セブンイレブン 大阪天六東店 (139 m)
    • ファミリーマート 天満市場店 (163 m)
    • ローソン 国分寺一丁目店 (180 m)
    • セブンイレブン 大阪池田町店 (206 m)
    • ファミリーマート 天六駅前店 (262 m)
    • セブンイレブン 大阪浮田店 (283 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (216 m)
    • C&Cエンド 天六店 (219 m)
    • 業務スーパー 天満店 (226 m)
    • サンディ 天六店 (269 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (284 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (379 m)
    • サボイ天六味道館 (420 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (507 m)
    • ナベルホンジョウ (591 m)
    • ライフ 本庄店 (706 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立菅北小学校 (155 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (346 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (390 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (398 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (416 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (456 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (603 m)
    • アニマートてんろく (606 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 本校 (609 m)
    • 大阪行岡医療専門学校長柄校 (614 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (163 m)
    • 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (278 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (333 m)
    • 北消防署浮田出張所 (389 m)
    • 北区民センター (434 m)
    • 大阪市北区役所 (459 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (470 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (494 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (505 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (505 m)
  • 病院/医療10件
    • コスモスクリニック (57 m)
    • 川島産婦人科クリニック (57 m)
    • フジモト整形外科 (58 m)
    • 訪問介護のちとせ北 (60 m)
    • 太田診療所 (63 m)
    • こうり歯科クリニック (80 m)
    • わかい内科・循環器科 (83 m)
    • フジモト眼科 (84 m)
    • 石井クリニック (98 m)
    • ジン・クリニック (98 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぷららキッズ (281 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (281 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (299 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (320 m)
    • 鶴満寺保育所 (366 m)
    • ポポラー大阪天六園 (447 m)
    • COLORS保育園 (470 m)
    • 音色つばさ保育園 (501 m)
    • 明の守なかざき園 (518 m)
    • フェアリールーム天六園 (567 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル天神橋の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル天神橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,013万~5,654万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 63万円
坪単価
201万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より5.5% 高い↑
大阪府の平均より62.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,110万 〜 4,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 897位
大阪市北区
439棟中 174位
天神橋
30棟中 14位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • エクセル天神橋の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エクセル天神橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,100万〜4,310万円対前年同月比4,110万〜4,310万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル天神橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜6,690万円です。専有面積は約33㎡〜約89㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月6,690万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約74万円 (約245万円)南西-
2023年10月6,690万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約74万円 (約245万円)南西-
2021年10月3,880万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約62万円 (約206万円)
2021年8月3,550万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約52万円 (約172万円)--
2021年7月3,650万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約53万円 (約177万円)-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エクセル天神橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11万円
  • 2K〜2LDK平均 14万〜14.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.4万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月6.9万円1R33.53㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2018年12月7.5万円1R33.53㎡8.5万円8.5万円1〜5
2018年12月6.9万円1R33.53㎡7.9万円7.9万円1〜5
2018年11月7.5万円1R33.53㎡8.5万円8.5万円1〜5
2018年10月9.0万円1R33.53㎡9.0万円9.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル天神橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.3万〜8.7万円
41.71㎡ / -
14万〜14.7万円
68.77㎡ / 南
3階
4階12.6万〜13.2万円
61.01㎡ / 南
13.8万〜14.5万円
68.77㎡ / -
14.2万〜14.9万円
68.77㎡ / 南
5階
6階13.9万〜14.6万円
68.77㎡ / -
7階18.2万〜19.2万円
89.49㎡ / -
8階14.1万〜14.8万円
68.77㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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