ルーブル中野新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
3階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 114万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 3階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1766人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井4丁目15-7
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル中野新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルナカノアライ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井4丁目15-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり223円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり74円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新英興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩8分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩8分、中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野もみじ山通り 共同出張所(イーネットATM) (35 m)
- ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (371 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (537 m)
- 西京信用金庫沼袋支店 (589 m)
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- 公園8件
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- さんかく公園 (751 m)
- 片山小さな緑地 (863 m)
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- 中野四季の森公園 (996 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (996 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野新井4丁目店 (131 m)
- ファミリーマート 新井薬師店 (328 m)
- ファミリーマート 中野新井店 (343 m)
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 (392 m)
- ファミリーマート 新井薬師駅前店 (466 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (471 m)
- セブンイレブン 中野沼袋駅前店 (474 m)
- ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (513 m)
- ファミリーマート 中野通り店 (540 m)
- セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (547 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野新井店 (169 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (380 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (488 m)
- コーノ新井薬師店 (538 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (552 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (566 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (660 m)
- 西友 中野店 (729 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (799 m)
- コモディイイダ 中野店 (847 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立新井薬師児童館 (104 m)
- 中野区立新井小学校 (225 m)
- 新井学童クラブ (239 m)
- にじいろあいロード学童クラブ (333 m)
- メディカル・トレーナー専門学校 (360 m)
- 東亜学園 (511 m)
- 私立東亜学園高校 (552 m)
- 中野区立平和の森小学校 (647 m)
- 中野区立上高田小学校 (715 m)
- LEC東京リーガルマインド コールセンター (755 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区清掃事務所 (337 m)
- 中野区 新井区民活動センター (338 m)
- 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (392 m)
- 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (429 m)
- 野方警察署 薬師駅前交番 (429 m)
- 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (446 m)
- 矯正研修所 東京支所 (446 m)
- 野方警察署 沼袋交番 (492 m)
- 中野区商工会館 (620 m)
- 株式会社丸井グループ (700 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (78 m)
- 介護予防センター きららジム中野 (142 m)
- 介護事業所めだか (167 m)
- 宮川歯科診療所 (228 m)
- シニア倶楽部ステップパプリカ (238 m)
- グループホーム夢 (239 m)
- ショートステイ友愛 (239 m)
- コル・テンポ薬師の家 (259 m)
- 三輪小児科医院 (267 m)
- 大竹歯科医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野りとるぱんぷきんず (71 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (311 m)
- あけぼの保育園 (379 m)
- 沼袋保育園 (458 m)
- ピオニイ保育園 (468 m)
- 野方学院幼稚園 (547 m)
- さくらさくみらい中野 (559 m)
- 沼袋幼稚園 (604 m)
- キッズガーデン中野上高田 (625 m)
- 沼袋西保育園 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル中野新井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル中野新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,294万～4,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より49.4% 高い↑ 東京都の平均より50.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル中野新井の相場
- ㎡単価
- 114.7万円
- 坪単価
- 379.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル中野新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル中野新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜4,200万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,198万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約109万円 (約363万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は320.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.4万円となっております。以前の期間と比較して-22.53％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル中野新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 1,831.8万円（90.5万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,857.1万円（95.7万円） |
ルーブル中野新井の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,831.8万円（㎡単価90.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルーブル中野新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,328.9万円 | 94.5万円 |
| 3階 | 2,560万円 | 95万円 |
| 4階 | 2,215万円 | 87.5万円 |
| 5階 | 3,375万円 | 91.2万円 |
| 6階 | 2,141.3万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,881.1万円 | 92.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,830.7万円 | 90.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,782.3万円 | 93.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,780万円 | 88.3万円 |
| 西 | 2,491.6万円 | 93.6万円 |
ルーブル中野新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル中野新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 20.16㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.5万円 | 1K | 20.16㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.4万円 | 1K | 20.33㎡ | - | 7.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.3万円 | 1K | 20.33㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.3万円 | 1K | 20.33㎡ | - | 7.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル中野新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 20.16㎡ / - | 14.1万〜14.9万円 40.32㎡ / 西 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 20.33㎡ / 西 | 14.5万〜15.3万円 40.32㎡ / 西 |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 20.16㎡ / 西 | 14.6万〜15.3万円 40.32㎡ / 西 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 20.33㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 40.32㎡ / 西 |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 20.33㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 40.32㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 20.16㎡ / 西 | 14.8万〜15.6万円 40.32㎡ / 西 |
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
