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グレーシィ天神橋

★★★☆☆3.86 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,070万円 〜 2,290万円
7階、2LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区天神橋7丁目12-14
交通
築年数
1990年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グレーシィ天神橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より28.8% 高い↑
大阪市北区の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,070万円 〜 2,290万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2014位
大阪市北区
416棟中 248位
天神橋
26棟中 21位
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の売買価格相場

  • グレーシィ天神橋の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グレーシィ天神橋の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,070万円〜2,290万円対前年同月比2,070万円〜2,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グレーシィ天神橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)
2017年1月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)
2016年12月2,880万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)--
2016年11月2,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)-
2016年11月2,490万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グレーシィ天神橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
7.2万円 〜 8.9万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.1万円3LDK83.77㎡50.0万円40.0万円1〜5
2017年6月12.1万円3LDK83.77㎡--11〜15南西
2017年6月12.1万円3LDK83.77㎡--11〜15
2017年5月9.0万円2LDK58.0㎡--1〜5
2017年5月12.1万円3LDK83.77㎡-40.0万円11〜15
2017年5月9.0万円3LDK55.45㎡--11〜15
2017年5月12.1万円3LDK83.77㎡--11〜15-
2017年4月12.1万円3LDK83.77㎡--11〜15
2017年4月12.1万円3LDK83.77㎡50.0万円40.0万円11〜15南西
2017年4月12.1万円3LDK83.77㎡50.0万円40.0万円11〜15南西
2017年4月9.0万円2LDK58.0㎡--1〜5-
2017年3月12.1万円3LDK83.77㎡-40.0万円11〜15
2017年3月9.0万円2LDK58.0㎡--1〜5
2017年3月10.5万円2LDK55.45㎡--11〜15-
2017年2月11.0万円2LDK55.45㎡-30.0万円6〜10西
2017年1月11.0万円2LDK55.45㎡-30.0万円6〜10-
2016年12月11.0万円2LDK55.45㎡-30.0万円6〜10-
2016年9月6.0万円1DK30.8㎡5.0万円10.0万円1〜5-
2016年8月9.3万円2LDK58.0㎡--6〜10
2016年8月9.3万円2LDK58.0㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グレーシィ天神橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.8万円〜4.3万円
  • 2K〜2LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万円〜11.9万円
83.77㎡ / 南
2階3.8万円〜4.2万円
32.19㎡ / 北
3階3.9万円〜4.4万円
30.8㎡ / -
4階7.3万円〜8.1万円
58.0㎡ / 東
5階7.3万円〜8.1万円
58.0㎡ / 東
8.1万円〜8.9万円
63.65㎡ / 東
6階8.1万円〜9.0万円
63.65㎡ / 東
8.1万円〜9.0万円
63.65㎡ / 東
7階7.1万円〜7.8万円
55.45㎡ / 東
8階7.1万円〜7.9万円
55.45㎡ / 西
9階7.7万円〜8.5万円
58.0㎡ / 南東
10階
11階7.4万円〜8.2万円
55.45㎡ / -
12階7.8万円〜8.6万円
58.0㎡ / -
13階7.8万円〜8.7万円
58.0㎡ / -
7.3万円〜8.1万円
55.45㎡ / 東
14階11.4万円〜12.6万円
83.77㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.86(大阪府)

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グレーシィ天神橋の基本情報

大阪府大阪市北区天神橋7丁目に位置するマンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営堺筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グレーシィ天神橋(グレーシィテンジンバシ)管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 天神橋7丁目12-14管理形態委託
郵便番号〒531-0041管理員日勤
築年数1990年5月管理費-
総戸数96戸修繕積立金-
階建14階建間取り1R、2DK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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