グレーシィ天神橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 144件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋7丁目12-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレーシィ天神橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレーシィテンジンバシ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋7丁目12-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。中崎町駅から徒歩12分、天満駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (286 m)
- りそな銀行 天六支店 (373 m)
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- ファミリーマート 天六本庄東店 (285 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (349 m)
- セブンイレブン 大阪長柄中店 (355 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 長柄店 (404 m)
- ローソン 大阪本庄東三丁目店 (406 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (459 m)
- スーパー10件
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- ライフ 本庄店 (275 m)
- サンディ 天六店 (316 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (365 m)
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- Kidsアイランドプラス天六校 (272 m)
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- アニマートてんろく (368 m)
- 大阪市立豊仁小学校 (395 m)
- 大阪市立豊崎東小学校 (436 m)
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- 公共施設/機関10件
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (129 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (129 m)
- 大阪市立北図書館 (278 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (302 m)
- 北消防署本庄出張所 (417 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (518 m)
- 大淀警察署 さざなみ交番 (522 m)
- 北消防署浮田出張所 (639 m)
- 大阪韓国文化院 (713 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (740 m)
- 病院/医療10件
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- ほんじょう整骨院 (60 m)
- 小林歯科医院 (62 m)
- 天六ほのぼの歯科 (132 m)
- 整形外科もりたクリニック (164 m)
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- 北大阪クリニック (235 m)
- ほしの歯科 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェアリールーム天六園 (67 m)
- メリーランド (67 m)
- COLORS保育園 (173 m)
- 愛の恵幼稚園 (177 m)
- 愛のめぐみ保育園 (197 m)
- ポポラー大阪天六園 (263 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (283 m)
- 大淀幼稚園 (327 m)
- ポポラー大阪長柄園 (338 m)
- 音色つばさ保育園 (508 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレーシィ天神橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレーシィ天神橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,588万～3,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より8.5% 低い↓ 大阪府の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレーシィ天神橋の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 174.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレーシィ天神橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレーシィ天神橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,280万円です。専有面積は約30㎡〜約63㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋17.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレーシィ天神橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,713.4万円 | 54.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,442万円 | 55.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,079.2万円 | 53.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,946.5万円 | 52.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,896.3万円 | 49.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,100万円 | 34.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,240万円 | 39.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,240.8万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,518.3万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,019.7万円 | 52.3万円 |
| 東 | 3,371.3万円 | 55.2万円 |
| 西 | 3,041.8万円 | 53.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,871.4万円 | 52.9万円 |
グレーシィ天神橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレーシィ天神橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 58.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 2LDK | 58.0㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレーシィ天神橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 58.0㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 83.77㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 32.19㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 58.0㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 30.8㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 58.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 58.0㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 58.0㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 63.65㎡ / 東 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 58.0㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 63.65㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 63.65㎡ / 東 |
| 7階 | 14.5万〜15.3万円 58.0㎡ / - | ||
| 8階 | 14.2万〜15万円 58.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 58.0㎡ / - | ||
| 10階 | 13.8万〜14.4万円 55.45㎡ / 西 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 55.64㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.5万〜15.3万円 58.0㎡ / 西 | ||
| 13階 | 14.6万〜15.3万円 58.0㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 55.45㎡ / 東 | |
| 14階 | 21.8万〜22.9万円 83.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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