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朝日プラザ天満橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,490万 〜 1,570万円
6階、ワンルーム、約37㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,490万円 〜 1,570万円6階, ワンルーム, 約37㎡の例
売買履歴174件2024年04月05日更新
家賃相場4.4万 〜 10万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％6階, ワンルーム, 約37㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

738人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天満2丁目8-4
交通
  • ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
築年月
1980年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ天満橋の基本情報

朝日プラザ天満橋は、朝日住建によって1980年03月に竣工された総戸数58戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約68㎡、間取りが1DK、1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,171万～3,348万円、参考相場単価は39万円/㎡～49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザテンマバシ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市北区 天満2丁目8-4管理形態委託
郵便番号〒530-0043管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり204円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。天満橋駅から徒歩7分、南森町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福邦銀行大阪支店 (131 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (253 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (302 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (394 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (395 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (441 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マーチャンダイズマート内出張所(ATM) (488 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (493 m)
  • 公園3件
    • 南天満公園 (384 m)
    • 中之島公園 (862 m)
    • 東横堀緑道 (981 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (99 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 天満二丁目店 (224 m)
    • ローソン 天満一丁目店 (255 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (307 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (390 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (408 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (481 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (482 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ南森町店 (443 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (488 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (488 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (488 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (603 m)
    • ライフ 天神橋店 (786 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (954 m)
    • アンスリー 北浜店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (184 m)
    • 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (186 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (224 m)
    • 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (251 m)
    • 大阪工業技術専門学校 (263 m)
    • 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (264 m)
    • 日本分析化学専門学校 (278 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (309 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (397 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (443 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 天満橋交番 (488 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (519 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (576 m)
    • 北消防署南森町出張所 (594 m)
    • 大阪府女性相談センター (618 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 男女参画・府民協働課 (618 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (637 m)
    • OSAKAしごと館 (641 m)
    • 東税務署 (645 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (656 m)
  • 病院/医療10件
    • 田淵医院 (93 m)
    • 石田歯科 (93 m)
    • 宮歯科医院 (134 m)
    • 末澤クリニック (141 m)
    • 坂本整骨院 (191 m)
    • スポーツドリーム整骨院 南森町 (194 m)
    • 谷口歯科医院 (237 m)
    • 松村ストレスクリニック (264 m)
    • 鈴木クリニック (270 m)
    • さくら歯科 (274 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • てんまあい保育園 (65 m)
    • 天満ちとせ保育園 (149 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (216 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (253 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (321 m)
    • 大手前保育園 (491 m)
    • にじのとり保育園 (497 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (580 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (622 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ天満橋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ天満橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,171万～3,348万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 49万円
坪単価
129万円 〜 162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より32.5% 低い↓
大阪府の平均より3.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、ワンルーム、約37㎡のお部屋の場合
1,490万 〜 1,570万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3838位
大阪市北区
439棟中 372位
天満
29棟中 26位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ天満橋の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    129万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ天満橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、ワンルーム、37㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,490万〜1,570万円対前年同月比↑1,490万〜1,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ天満橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜2,980万円です。専有面積は約30㎡〜約68㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(174件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,280万円6〜10ワンルーム約32㎡ (約10坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年4月1,388万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年3月1,280万円6〜10ワンルーム約32㎡ (約10坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年3月1,388万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約36万円 (約120万円)南-
2024年2月1,388万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約36万円 (約120万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ天満橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡105件1,185.8万円（35.1万円）
41〜50㎡18件1,409.4万円（34万円）
51〜60㎡15件2,420.8万円（40.9万円）
61〜70㎡45件2,778.2万円（40.8万円）

朝日プラザ天満橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,185.8万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

朝日プラザ天満橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,304.1万円33.1万円
4階〜5階1,375.5万円35.3万円
6階〜7階1,364.2万円38.9万円
8階〜9階2,133.8万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,181.1万円34.6万円
1LDK/1SLDK等1,387.4万円36万円
2LDK/2SLDK等2,624.5万円39.9万円
3LDK/3SLDK等2,695.9万円39.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,663.4万円37.5万円
西1,458.5万円37万円

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朝日プラザ天満橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃6階、ワンルーム、約37㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.0万円1DK31.76㎡--1〜5-
2024年2月5.0万円1DK31.76㎡--1〜5-
2024年1月5.0万円1DK31.76㎡--1〜5-
2023年12月5.0万円1DK31.76㎡--1〜5-
2023年9月5.0万円1DK31.76㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ天満橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
43.89㎡ / -
2階4.9万〜5.2万円
31.76㎡ / -		10.9万〜11.4万円
68.04㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
41.2㎡ / 西
4階6.1万〜6.4万円
37.6㎡ / 南		11万〜11.6万円
68.04㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
59.4㎡ / 南
6階5.8万〜6.1万円
37.6㎡ / 西
7階5.2万〜5.5万円
31.76㎡ / 南
8階5.2万〜5.5万円
31.76㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
68.04㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
68.04㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
38.88㎡ / 南		9.5万〜10万円
58.32㎡ / 南西
10階5.3万〜5.5万円
31.76㎡ / 南
11階

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