天満橋ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満3丁目6-14
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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天満橋ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンマバシハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満3丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅川組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。南森町駅から徒歩8分、天満橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行天満支店 (379 m)
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- 公園3件
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- ファミリーマート 天満二丁目店 (263 m)
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- セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (299 m)
- ファミリーマート 東天満一丁目店 (311 m)
- ローソン 天満一丁目店 (324 m)
- ローソン 天神橋二丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 大阪天満宮店 (328 m)
- ファミリーマート 東天満店 (367 m)
- スーパー9件
- グルメシティ南森町店 (395 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (467 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (467 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (467 m)
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- ライフ 天神橋店 (667 m)
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- 学校/教育施設10件
- 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (268 m)
- 日本分析化学専門学校 (309 m)
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- 大阪市立滝川小学校 (384 m)
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- 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (421 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満警察署 天神橋北交番 (348 m)
- 北消防署南森町出張所 (439 m)
- 東警察署 天満橋交番 (460 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (479 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (517 m)
- OSAKAしごと館 (522 m)
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- 天満警察署 南森町交番 (582 m)
- 東税務署 (665 m)
- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (672 m)
- 病院/医療10件
- 谷口歯科医院 (154 m)
- スポーツドリーム整骨院 南森町 (158 m)
- 宮歯科医院 (218 m)
- 末澤クリニック (226 m)
- サービス付高齢者向け住宅ベネフィットライフ (237 m)
- 岡田歯科医院 (240 m)
- 石田歯科 (254 m)
- 田淵医院 (267 m)
- 元気のでる整骨院 (277 m)
- 鈴木クリニック (279 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (138 m)
- てんまあい保育園 (217 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (245 m)
- 天満ちとせ保育園 (324 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (430 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (445 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (461 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (469 m)
- にじのとり保育園 (474 m)
- 大手前保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天満橋ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天満橋ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,703万～3,097万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より19.4% 低い↓ 大阪府の平均より24.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
天満橋ハウスの相場
- ㎡単価
- 46.6万円
- 坪単価
- 154万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天満橋ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天満橋ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜2,898万円です。専有面積は約58㎡〜約66㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約41万円 (約138万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1〜5 | 3DK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | - | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.7万円となっております。以前の期間と比較して＋60.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天満橋ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,591.7万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,480万円 | 40.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,478.6万円 | 39.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,860万円 | 30.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,403.3万円 | 37.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,614.6万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,560万円 | 38.7万円 |
| 西 | 2,437.3万円 | 40.3万円 |
天満橋ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天満橋ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.01㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 58.01㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.01㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.01㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 58.01㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天満橋ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 61.19㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 61.19㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 66.19㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 61.19㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 61.19㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 61.0㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.4万〜12万円 58.01㎡ / 西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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