ライオンズ大阪天満の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
6階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ大阪天満の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズオオサカテンマノモリ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満4丁目16-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒530-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩6分、天満橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (118 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (188 m)
- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (204 m)
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- 三菱UFJ銀行天満支店 (236 m)
- 福邦銀行大阪支店 (265 m)
- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (299 m)
- 大正銀行 大阪北支店 (311 m)
- りそな銀行 大阪融資管理部 (361 m)
- りそな銀行 融資管理部(大阪) (362 m)
- 公園3件
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- 中之島公園 (678 m)
- 東横堀緑道 (920 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 天満三丁目店 (113 m)
- ファミリーマート 大阪天満宮店 (166 m)
- ファミリーマート 東天満一丁目店 (195 m)
- ファミリーマート 東天満店 (211 m)
- ローソン 天神橋二丁目店 (212 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (297 m)
- ファミリーマート 南森町駅南店 (299 m)
- ローソンサテライト OSL南森町駅店 (316 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (320 m)
- スーパー10件
- グルメシティ南森町店 (234 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (326 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (632 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (632 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (632 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (779 m)
- ライフ 天神橋店 (785 m)
- アンスリー 北浜店 (802 m)
- ライフ 太融寺店 (970 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (164 m)
- 大阪市立堀川小学校 (274 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (314 m)
- アストカレッジ (317 m)
- 関西経理専門学校 (317 m)
- 代々木アニメーション学院 大阪校 (362 m)
- 大阪医療技術学園専門学校 (366 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (378 m)
- 大阪市立滝川小学校 (400 m)
- 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (434 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (314 m)
- 北消防署南森町出張所 (321 m)
- 天満警察署 天神橋北交番 (412 m)
- 天満警察署 南森町交番 (431 m)
- 北消防署与力出張所 (605 m)
- 東警察署 天満橋交番 (624 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (641 m)
- OSAKAしごと館 (646 m)
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- エル・おおさか (681 m)
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- サービス付高齢者向け住宅ベネフィットライフ (139 m)
- いちき歯科 (160 m)
- 増田歯科・矯正歯科 (164 m)
- 南森町たむら歯科 (174 m)
- 田村歯科医院 (176 m)
- みうらクリニック (189 m)
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- 向井メンタルクリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (186 m)
- てんまあい保育園 (272 m)
- にじのとり保育園 (320 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (371 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (382 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (408 m)
- 天満ちとせ保育園 (426 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (438 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (469 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ大阪天満の杜の簡易査定
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定期的にライオンズ大阪天満の杜の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ大阪天満の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,428万～5,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より16.6% 高い↑ 大阪府の平均より79.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ大阪天満の杜の相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 222.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ大阪天満の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ大阪天満の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,080万円です。専有面積は約36㎡〜約73㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | - | - |
| 2021年9月 | 5,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | 済 |
| 2020年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
| 2018年12月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ大阪天満の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,000万円 | 55.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,410万円 | 70.7万円 |
| 7階〜8階 | 4,820万円 | 73.2万円 |
| 9階〜12階 | 2,580万円 | 71.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,522万円 | 69.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,924万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,990万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,428.8万円 | 69.5万円 |
ライオンズ大阪天満の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ大阪天満の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 11.0万円 | 1LDK | 36.3㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 36.3㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 90.1㎡ | 25.0万円 | 75.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 1LDK | 36.3㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ大阪天満の杜の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 36.3㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 36.3㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 73.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 36.3㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.5万〜11万円 36.3㎡ / 東 | 19.5万〜20.5万円 65.82㎡ / - | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 36.3㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 65.82㎡ / - | |
| 8階 | 11.1万〜11.7万円 36.3㎡ / 南 | ||
| 9階 | 27.8万〜29.2万円 90.1㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.3万〜11.8万円 36.3㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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