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プレサンス天満

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

740万円 〜 820万円
6階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

4.676万円 〜 5.6万円

住所
大阪府大阪市北区天満4丁目17-6
交通
築年数
2000年8月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
142万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より42.6% 高い↑
大阪市北区の平均より3.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
740万円 〜 820万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1436位
大阪市北区
416棟中 196位
天満
24棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンス天満の相場

    ㎡単価
    42.9万円
    坪単価
    142.0万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンス天満の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、19㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
740万円〜820万円対前年同月比740万円〜820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス天満の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,150万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)西-
2017年7月1,150万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)西-
2016年11月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)西-
2016年10月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)西-
2016年9月980万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約54万円 (約179万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス天満の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.6万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.0㎡

詳細を見る

賃料4.6万円管理費7,240円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:7.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:17.87㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費7,700円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
8,000円 〜 9,800円

例えば…6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.6万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 387 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.1万円1K19.0㎡--6〜10西
2017年6月5.0万円1K17.87㎡--11〜15-
2017年6月5.7万円1K21.2㎡-8.0万円1〜5
2017年6月10.7万円1LDK42.5㎡3.0万円18.0万円6〜10
2017年6月4.2万円1K17.87㎡-6.0万円1〜5西
2017年6月4.5万円1K17.87㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月4.6万円1K17.87㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月4.8万円1K17.8㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月5.1万円1K22.0㎡--11〜15西
2017年6月5.6万円1K17.87㎡-5.6万円11〜15-
2017年6月10.7万円1LDK42.56㎡3.0万円20.0万円6〜10
2017年6月5.9万円1K21.66㎡-8.0万円1〜5
2017年6月6.0万円1K21.66㎡-6.0万円6〜10
2017年6月6.1万円1K21.6㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月4.8万円1K22.0㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月4.6万円1K17.87㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月4.5万円1K17.87㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年6月4.5万円1K17.87㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年5月4.6万円1K17.87㎡3.0万円6.0万円1〜5西
2017年5月5.9万円1K21.66㎡3.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス天満の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万円〜13.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.1万円〜6.8万円
27.48㎡ / 北
2階4.6万円〜5.1万円
19.0㎡ / 西
3階4.9万円〜5.4万円
20.0㎡ / 西
4階4.6万円〜5.1万円
19.0㎡ / 西
5階4.7万円〜5.2万円
19.0㎡ / 西
6階4.8万円〜5.3万円
19.0㎡ / -
7階4.7万円〜5.2万円
19.0㎡ / 西
8階4.7万円〜5.2万円
19.0㎡ / 西
9階4.8万円〜5.3万円
19.0㎡ / 西
10階4.8万円〜5.3万円
19.0㎡ / 西
11階4.5万円〜5.0万円
17.87㎡ / 西
11.8万円〜13.0万円
48.6㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス天満の基本情報

大阪府大阪市北区天満4丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス天満(プレサンステンマ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 天満4丁目17-6管理形態委託
郵便番号〒530-0043管理員日勤
築年数2000年8月管理費1㎡あたり305円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大阪天満宮 共同出張所(イーネットATM) (145 m)
    • 大阪天神橋郵便局 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (212 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天満支店 (237 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 (238 m)
    • 大阪天満橋郵便局 (309 m)
    • 福邦銀行大阪支店 (314 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ天神橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (323 m)
  • 公園6件
    • 南天満公園 (448 m)
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    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (242 m)
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    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (304 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立堀川小学校 (236 m)
    • 関西健康・製菓専門学校 (253 m)
    • アストカレッジ (253 m)
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    • AST関西健康・製菓専門学校 (268 m)
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    • 大阪市立滝川幼稚園 (522 m)
    • 中之島ちどりキッズ (572 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (585 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス天満」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識