OAPレジデンスタワー東館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,070万 〜 6,370万円
16階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 69万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,070万円 〜 6,370万円 | 16階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 495件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 27.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 16階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10
- 交通
- ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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OAPレジデンスタワー東館の基本情報
建物・設備
| 名称 | オーエーピーレジデンスタワーヒガシカン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満橋1丁目8-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0042 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 224戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数224戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩11分、大阪城北詰駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (105 m)
- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- 大正銀行 大阪北支店 (384 m)
- サンクス大阪ビジネスパーク 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (516 m)
- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (536 m)
- 三菱UFJ銀行天満支店 (536 m)
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (659 m)
- 福邦銀行大阪支店 (722 m)
- 公園1件
- 南天満公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ローソン OAPタワー店 (110 m)
- セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (177 m)
- ローソン 同心一丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 東天満一丁目店 (511 m)
- ファミリーマート 同心町店 (519 m)
- ローソン 松ケ枝町店 (523 m)
- セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (564 m)
- 株式会社木村商店 (569 m)
- スーパー4件
- グルメシティ南森町店 (610 m)
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- リセリングクリニック (206 m)
- リセリングクリニック・歯科 (206 m)
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- 後藤歯科クリニック (273 m)
- 安達クリニック (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく東天満保育園 (251 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (382 m)
- えがおの森保育園・どうしん (407 m)
- 同心保育園 (508 m)
- てんまあい保育園 (533 m)
- にじのとり保育園 (563 m)
- 天満ちとせ保育園 (566 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (592 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (687 m)
- 都島中野幼稚園 (695 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
OAPレジデンスタワー東館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
OAPレジデンスタワー東館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,817万～9,442万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より20.0% 高い↑ 大阪府の平均より84.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 6,070万 〜 6,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
OAPレジデンスタワー東館の相場
- ㎡単価
- 69.3万円
- 坪単価
- 229.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
OAPレジデンスタワー東館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,070万〜6,380万円対前年同月比↑ | 6,070万〜6,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
OAPレジデンスタワー東館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜8,888万円です。専有面積は約55㎡〜約112㎡です。全部で495件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約87万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で495件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、370件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、147件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
OAPレジデンスタワー東館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,618.7万円 | 59.6万円 |
| 8階〜13階 | 4,165.8万円 | 53.7万円 |
| 14階〜19階 | 4,322.6万円 | 57.2万円 |
| 20階〜25階 | 4,986.1万円 | 60.8万円 |
| 26階〜31階 | 5,019.3万円 | 59万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,636.3万円 | 55.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,787.9万円 | 57.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,482.5万円 | 61.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,943.7万円 | 61.4万円 |
| 東 | 5,943.7万円 | 57.5万円 |
| 西 | 4,517.6万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,539.6万円 | 54万円 |
OAPレジデンスタワー東館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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OAPレジデンスタワー東館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で77件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 59.1㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 59.1㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 19.0万円 | 1LDK | 61.35㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 北 |
| 2021年2月 | 16.5万円 | 1LDK | 66.77㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 21〜25 | 北 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 1LDK | 66.77㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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