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OAPレジデンスタワー西館

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,460万円 〜 3,830万円
16階、2SLDK、約76㎡の場合

賃貸賃料

14.8万円 〜 25万円

住所
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15
交通
築年数
2000年11月
階建
31階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

OAPレジデンスタワー西館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より59.3% 高い↑
大阪市北区の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
3,460万円 〜 3,830万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 926位
大阪市北区
388棟中 132位
天満橋
13棟中 6位
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の売買価格相場

  • OAPレジデンスタワー西館の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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OAPレジデンスタワー西館の売買参考価格と将来の予想価格

16階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,370万円〜3,720万円対前年同月比3,460万円〜3,830万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

OAPレジデンスタワー西館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で177件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(177件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月6,680万円26〜303LDK約108㎡ (約33坪)約61万円 (約204万円)-
2017年10月4,800万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約48万円 (約158万円)-
2017年10月3,480万円16〜201LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)-
2017年10月3,180万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)-
2017年10月3,280万円16〜201LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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OAPレジデンスタワー西館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料25.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:86.25㎡

詳細を見る

賃料14.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:25.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:67.27㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…16階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
14.8万円 〜 18.1万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 99 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月25.0万円1LDK86.25㎡25.0万円75.0万円6〜10北西
2017年6月16.0万円2LDK73.69㎡18.0万円36.0万円21〜25北東
2017年6月16.0万円2LDK76.39㎡16.0万円32.0万円21〜25北東
2017年5月15.0万円2LDK76.39㎡15.0万円30.0万円21〜25
2017年5月16.0万円2LDK73.69㎡18.0万円36.0万円21〜25北東
2017年5月19.8万円2LDK76.39㎡19.8万円19.8万円21〜25
2017年5月16.0万円2LDK76.39㎡18.0万円36.0万円21〜25-
2017年5月11.9万円1LDK63.69㎡-23.8万円1〜5
2017年5月25.0万円1LDK86.25㎡25.0万円75.0万円6〜10-
2017年4月18.0万円2LDK76.39㎡18.0万円36.0万円21〜25北東
2017年4月21.8万円2LDK76.39㎡21.8万円43.6万円21〜25
2017年4月11.9万円1LDK63.69㎡-23.8万円1〜5
2017年4月25.0万円1LDK86.25㎡25.0万円75.0万円6〜10西
2017年4月19.8万円2LDK76.39㎡19.8万円39.6万円21〜25-
2017年3月25.0万円1LDK86.25㎡25.0万円75.0万円6〜10西
2017年3月11.9万円1LDK63.69㎡-23.8万円1〜5
2017年3月19.8万円2LDK76.39㎡19.8万円39.6万円21〜25-
2017年3月32.0万円3LDK135.15㎡-64.0万円26〜30-
2017年2月13.5万円1LDK71.02㎡13.5万円30.0万円1〜5
2017年2月11.9万円1LDK63.69㎡-23.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

OAPレジデンスタワー西館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均18.9万円〜20.9万円
  • 3K〜3LDK平均25.2万円〜27.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.1万円〜15.6万円
71.02㎡ / -
3階11.8万円〜13.0万円
63.69㎡ / 北
16.9万円〜18.6万円
82.02㎡ / 南
4階11.8万円〜13.1万円
63.69㎡ / 北
19.4万円〜21.4万円
98.64㎡ / 西
5階22.0万円〜24.3万円
106.0㎡ / 南
6階12.2万円〜13.5万円
60.1㎡ / -
17.1万円〜18.9万円
86.25㎡ / 東
20.9万円〜23.1万円
99.95㎡ / 南
7階11.3万円〜12.5万円
60.1㎡ / 北
18.1万円〜20.0万円
86.25㎡ / 南
25.8万円〜28.5万円
123.02㎡ / 南
8階15.4万円〜17.0万円
72.99㎡ / 南
17.6万円〜19.5万円
86.25㎡ / 北西
9階17.4万円〜19.2万円
86.25㎡ / 西
10階
11階15.6万円〜17.2万円
72.99㎡ / 南
17.5万円〜19.4万円
86.25㎡ / 西
27.7万円〜30.6万円
129.31㎡ / 南
12階23.6万円〜26.1万円
105.03㎡ / 南
13階12.6万円〜14.0万円
60.1㎡ / -
14階15.4万円〜17.1万円
72.99㎡ / -
21.7万円〜24.0万円
99.95㎡ / 南
15.4万円〜17.1万円
72.99㎡ / -
15階12.5万円〜13.8万円
60.1㎡ / 北
17.5万円〜19.3万円
86.25㎡ / 北西
16階11.9万円〜13.2万円
60.1㎡ / 北
15.1万円〜16.7万円
76.39㎡ / 北
25.4万円〜28.0万円
118.58㎡ / -
17階14.7万円〜16.3万円
68.49㎡ / -
18階12.0万円〜13.3万円
60.1㎡ / 北
19階15.4万円〜17.0万円
76.39㎡ / 北
20階12.1万円〜13.4万円
60.1㎡ / 北
18.3万円〜20.3万円
86.25㎡ / 西
21階16.3万円〜18.0万円
76.39㎡ / 東
27.7万円〜30.6万円
129.31㎡ / 西
22階
23階12.3万円〜13.6万円
60.1㎡ / 北
24階13.0万円〜14.4万円
60.1㎡ / 北
31.3万円〜34.6万円
147.63㎡ / 北西
25階13.4万円〜14.8万円
60.1㎡ / -
17.0万円〜18.8万円
76.39㎡ / -
26階12.5万円〜13.8万円
60.1㎡ / 北
15.9万円〜17.6万円
76.39㎡ / 北
22.4万円〜24.8万円
99.95㎡ / -
27階12.6万円〜13.9万円
60.1㎡ / 北
32.5万円〜35.9万円
147.63㎡ / 西
32.5万円〜35.9万円
147.63㎡ / 西
28階
29階
30階26.7万円〜29.5万円
125.27㎡ / 北
28.6万円〜31.6万円
125.27㎡ / -
31階

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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OAPレジデンスタワー西館の基本情報

大阪府大阪市北区天満橋1丁目に位置するマンションで、総戸数294戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オーエーピーレジデンスタワーニシカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 天満橋1丁目8-15管理形態委託
郵便番号〒530-0042管理員日勤
築年数2000年11月管理費1㎡あたり261円
総戸数294戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建31階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
事業主三菱地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪OAPタワー内郵便局 (102 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (316 m)
    • 大阪東天満郵便局 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (429 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天満支店 (439 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 (439 m)
    • ファミリーマート同心町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ファミリーマート大阪天満宮 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
    • 都島中野郵便局 (544 m)
  • 公園3件
    • 切子工房RAU (489 m)
    • 南天満公園 (925 m)
    • 都島中央公園 (966 m)
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    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (78 m)
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    • サンクス 大阪東天満店 (196 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (253 m)
    • ローソン 北区松ケ枝町店 (410 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (423 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 同心町店 (455 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (494 m)
  • スーパー5件
    • グルメシティ 南森町店 (527 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (669 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (769 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (979 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (983 m)
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    • 相生学院高等学校大阪校 (163 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (169 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (255 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (340 m)
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (480 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (551 m)
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    • 安達クリニック (180 m)
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    • リセリングクリニック大阪再生医療センター・歯科 (196 m)
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    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (775 m)
    • なのはな保育園 (837 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識