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OAPレジデンスタワー西館

★★★★☆4.02 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,710万 〜 4,110万円
16階、2SLDK、約76㎡の場合

賃貸賃料

16.2万 〜 25万円

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住所
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15
交通
築年月
2000年11月
階建
31階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

OAPレジデンスタワー西館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
171万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より13.1% 高い↑
大阪府の平均より70.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
3,710万 〜 4,110万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 682位
大阪市北区
404棟中 121位
天満橋
13棟中 3位
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の売買価格相場

  • OAPレジデンスタワー西館の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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OAPレジデンスタワー西館の売買参考価格と将来の予想価格

16階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,720万〜4,110万円対前年同月比3,710万〜4,110万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

OAPレジデンスタワー西館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で207件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(207件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月3,380万円26〜301LDK約60㎡ (約18坪)約56万円 (約186万円)-
2018年5月3,180万円6〜101LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)-
2018年5月4,800万円6〜102SLDK約86㎡ (約26坪)約55万円 (約184万円)-
2018年5月7,580万円11〜152LDK約130㎡ (約39坪)約58万円 (約192万円)-
2018年4月3,280万円11〜151LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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OAPレジデンスタワー西館の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料25.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:86.25㎡

賃料16.2万円管理費-

間取

  • 敷金:16.2万円
  • 礼金:32.4万円
  • 階数:15階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:60.1㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,200 〜 8,800円

例えば…16階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
16.6万 〜 20.2万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 101 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月25.8万円3LDK106.0㎡27.0万円54.0万円1〜5
2018年1月14.0万円1LDK60.01㎡14.0万円20.0万円1〜5
2017年6月25.0万円1LDK86.25㎡25.0万円75.0万円6〜10北西
2017年6月16.0万円2LDK73.69㎡18.0万円36.0万円21〜25北東
2017年6月16.0万円2LDK76.39㎡16.0万円32.0万円21〜25北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

OAPレジデンスタワー西館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.7万〜16.2万円
  • 2K〜2LDK平均21.2万〜23.4万円
  • 3K〜3LDK平均28万〜31万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階23.7万〜26.2万円
106.0㎡ / 南
2階13.1万〜14.5万円
63.69㎡ / 北
3階13.2万〜14.6万円
63.69㎡ / 北
18.9万〜20.9万円
82.02㎡ / 南
4階13.2万〜14.6万円
63.69㎡ / 北
21.7万〜24万円
98.64㎡ / 西
5階24.6万〜27.2万円
106.0㎡ / 南
6階13.7万〜15.1万円
60.1㎡ / -
19.1万〜21.2万円
86.25㎡ / 東
23.3万〜25.8万円
99.95㎡ / 南
7階12.7万〜14万円
60.1㎡ / 北
20.2万〜22.4万円
86.25㎡ / 南
28.9万〜31.9万円
123.02㎡ / 南
8階17.2万〜19万円
72.99㎡ / 南
19.7万〜21.8万円
86.25㎡ / 北西
9階19.4万〜21.5万円
86.25㎡ / 西
10階
11階17.5万〜19.3万円
72.99㎡ / 南
19.6万〜21.7万円
86.25㎡ / 西
31万〜34.2万円
129.31㎡ / 南
12階26.5万〜29.3万円
105.03㎡ / 南
13階14.2万〜15.6万円
60.1㎡ / -
14階17.3万〜19.1万円
72.99㎡ / -
24.3万〜26.8万円
99.95㎡ / 南
17.3万〜19.1万円
72.99㎡ / -
15階13.9万〜15.4万円
60.1㎡ / 北
19.5万〜21.6万円
86.25㎡ / 北西
16階13.3万〜14.7万円
60.1㎡ / 北
16.9万〜18.7万円
76.39㎡ / 北
28.4万〜31.4万円
118.58㎡ / -
17階16.5万〜18.2万円
68.49㎡ / -
18階13.5万〜14.9万円
60.1㎡ / 北
19階17.2万〜19万円
76.39㎡ / 北
20階13.6万〜15万円
60.1㎡ / 北
20.5万〜22.7万円
86.25㎡ / 西
21階18.3万〜20.2万円
76.39㎡ / 東
31万〜34.2万円
129.31㎡ / 西
22階
23階13.8万〜15.3万円
60.1㎡ / 北
20.8万〜23万円
86.25㎡ / 西
24階14.6万〜16.1万円
60.1㎡ / 北
35万〜38.7万円
147.63㎡ / 北西
25階15万〜16.6万円
60.1㎡ / -
19.1万〜21.1万円
76.39㎡ / -
26階14万〜15.5万円
60.1㎡ / 北
17.8万〜19.7万円
76.39㎡ / 北
26.5万〜29.3万円
108.14㎡ / 東
27階14.1万〜15.6万円
60.1㎡ / 北
36.4万〜40.2万円
147.63㎡ / 西
36.4万〜40.2万円
147.63㎡ / 西
28階
29階
30階29.8万〜33万円
125.27㎡ / 北
32万〜35.4万円
125.27㎡ / -
31階

資産評価

★★★★☆4.02(大阪府)

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OAPレジデンスタワー西館の基本情報

大阪府大阪市北区天満橋1丁目に位置するマンションで、総戸数294戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称オーエーピーレジデンスタワーニシカン管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 天満橋1丁目8-15管理形態委託
郵便番号〒530-0042管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり260円
総戸数294戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建31階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪OAPタワー内郵便局 (102 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (316 m)
    • 大阪東天満郵便局 (332 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (429 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天満支店 (439 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 (439 m)
    • ファミリーマート同心町 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
    • ファミリーマート大阪天満宮 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
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  • 公園3件
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    • サンクス 大阪東天満店 (196 m)
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    • ローソン 北区松ケ枝町店 (410 m)
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    • ファミリーマート 東天満店 (494 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (669 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識