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メロディーハイムグランセーヌ

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,060万円 〜 3,390万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 15.5万円

住所
大阪府大阪市北区天満橋2丁目3-10
交通
築年数
2004年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

メロディーハイムグランセーヌの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より63.0% 高い↑
大阪市北区の平均より10.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,060万円 〜 3,390万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 793位
大阪市北区
416棟中 128位
天満橋
14棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • メロディーハイムグランセーヌの相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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メロディーハイムグランセーヌの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,070万円〜3,390万円対前年同月比3,060万円〜3,390万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メロディーハイムグランセーヌの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2017年8月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2017年8月3,000万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約177万円)-
2017年7月3,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約58万円 (約193万円)-
2017年7月3,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイムグランセーヌの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:31.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:67.8㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
13.2万円 〜 16.2万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月16.0万円3LDK67.8㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2016年11月16.0万円3LDK67.8㎡17.0万円34.0万円11〜15
2016年11月14.0万円3LDK67.8㎡14.0万円28.0万円11〜15
2016年10月16.0万円3LDK67.8㎡17.0万円34.0万円11〜15-
2016年10月14.0万円3LDK67.8㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2016年9月14.0万円3LDK67.8㎡14.0万円28.0万円11〜15-
2016年8月14.0万円3LDK67.8㎡14.0万円28.0万円11〜15
2013年6月16.0万円3LDK71.86㎡-35.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイムグランセーヌの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均11.6万円〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均28.9万円〜31.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万円〜15.1万円
70.9㎡ / 東
2階13.7万円〜15.2万円
67.8㎡ / -
3階14.0万円〜15.5万円
63.79㎡ / 南
4階
5階15.3万円〜17.0万円
80.69㎡ / 北
6階14.0万円〜15.5万円
67.8㎡ / -
7階14.6万円〜16.1万円
71.86㎡ / 東
8階13.8万円〜15.3万円
67.8㎡ / 東
9階11.5万円〜12.7万円
56.14㎡ / 東
10階13.2万円〜14.6万円
67.8㎡ / 北
11階11.6万円〜12.8万円
56.14㎡ / 東
14.0万円〜15.5万円
67.8㎡ / 東
12階11.7万円〜12.9万円
56.14㎡ / 東
14.9万円〜16.5万円
71.86㎡ / 東
13階14.5万円〜16.0万円
67.8㎡ / -
28.9万円〜31.9万円
131.59㎡ / 南
14階14.9万円〜16.4万円
70.9㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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メロディーハイムグランセーヌの基本情報

大阪府大阪市北区天満橋2丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムグランセーヌ管理会社ティエスコミュニティー
住所大阪府 大阪市北区 天満橋2丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒530-0042管理員日勤
築年数2004年3月管理費1㎡あたり129円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり118円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主近藤産業バイク置き場あり
施工会社豊国建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ローレルハイツ北天満前出張所(ATM) (472 m)
    • ファミリーマート与力町 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ファミリーマート天神橋4丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
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