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ロイヤルアーク花水都OSAKA

過去の売買価格
3,280万円 〜 4,280万円
相場情報
44万円/㎡(148万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.93
  • 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-4
  • JR大阪環状線「天満駅」徒歩8分JR大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩9分大阪市営堺筋線「扇町駅」徒歩10分
  • 大規模マンション

最終更新:

ロイヤルアーク花水都OSAKAの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年7月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
148万円
前月との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年7月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より50.2% 高い↑
大阪市北区の平均より1.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
3,520万円 〜 3,890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8729棟中 1123位
大阪市北区
402棟中 162位
天満橋
14棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ロイヤルアーク花水都OSAKAの相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.0万円
    坪単価
    145.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.8万円
    坪単価
    98.5万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ロイヤルアーク花水都OSAKAの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)--
2017年2月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)-
2017年1月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)--
2017年1月3,800万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)-
2016年12月3,800万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルアーク花水都OSAKAの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(29件中、1〜20件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円4LDK80.98㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年5月17.9万円4LDK80.98㎡17.9万円35.8万円1〜5
2017年5月13.5万円3LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2017年4月13.5万円3LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2017年3月13.5万円2LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年3月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2017年2月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2017年2月13.5万円2LDK67.22㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年2月13.5万円2LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年1月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年12月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2016年11月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年10月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年10月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年9月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年8月25.0万円4LDK103.33㎡50.0万円50.0万円1〜5
2016年7月25.0万円4LDK103.33㎡50.0万円50.0万円1〜5
2016年7月22.0万円4LDK103.33㎡44.0万円44.0万円1〜5-
2016年7月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2016年6月22.0万円4LDK103.33㎡44.0万円44.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年7月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
15.2万円 〜 18.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

ロイヤルアーク花水都OSAKAの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.3万円〜16.9万円
  • 3K〜3LDK平均15.1万円〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均18.6万円〜20.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万円〜14.6万円
71.21㎡ / 東
15.6万円〜17.3万円
84.33㎡ / 東
2階13.5万円〜15.0万円
71.21㎡ / 東
20.2万円〜22.3万円
103.33㎡ / -
3階15.3万円〜16.9万円
80.12㎡ / 東
16.9万円〜18.7万円
86.31㎡ / -
4階13.2万円〜14.6万円
68.56㎡ / 東
13.6万円〜15.0万円
72.47㎡ / 北東
5階
6階14.2万円〜15.7万円
73.24㎡ / 東
7階14.7万円〜16.3万円
72.47㎡ / 東
8階13.5万円〜14.9万円
68.56㎡ / 東
9階14.4万円〜16.0万円
73.24㎡ / 東
10階16.8万円〜18.6万円
80.83㎡ / 南
11階21.7万円〜23.9万円
103.33㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
72.64㎡ / 東
12階13.7万円〜15.2万円
68.56㎡ / 東
21.8万円〜24.1万円
103.33㎡ / 南
13階15.0万円〜16.6万円
72.79㎡ / -
14.6万円〜16.2万円
72.64㎡ / 東
14階19.2万円〜21.2万円
86.31㎡ / 南
15階14.8万円〜16.3万円
72.64㎡ / 東
17.3万円〜19.1万円
80.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

ロイヤルアーク花水都OSAKAの売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク花水都OSAKAの基本情報

大阪府大阪市北区天満橋2丁目に位置するマンションで、総戸数221戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天満駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルアーク花水都OSAKA(ロイヤルアークハナスイトオオサカ)
住所大阪府 大阪市北区 天満橋2丁目4-4
郵便番号〒530-0042
築年数2004年3月
総戸数221戸
交通
階建15階建
間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
構造鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主栄泉不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費-
修繕積立金-
設備-
セキュリティ-
駐車場-
駐輪場-
バイク置き場-
立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識