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ロイヤルアーク花水都OSAKA

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,540万円 〜 3,920万円
8階、3SLDK、約80㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-4
交通
築年数
2004年3月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルアーク花水都OSAKAの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より48.9% 高い↑
大阪市北区の平均より0.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
3,540万円 〜 3,920万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1223位
大阪市北区
388棟中 172位
天満橋
13棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク花水都OSAKAの相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ロイヤルアーク花水都OSAKAの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,550万円〜3,920万円対前年同月比3,540万円〜3,920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルアーク花水都OSAKAの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,080万円6〜103LDK約104㎡ (約31坪)約48万円 (約161万円)-
2017年3月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)--
2017年2月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)-
2017年1月4,150万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約159万円)--
2017年1月3,800万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約45万円 (約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルアーク花水都OSAKAの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,200円 〜 7,600円

例えば…8階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
15.2万円 〜 18.6万円
(表面利回り:4.9% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月17.0万円4LDK80.98㎡17.0万円34.0万円1〜5
2017年5月17.9万円4LDK80.98㎡17.9万円35.8万円1〜5
2017年5月13.5万円3LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2017年4月13.5万円3LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2017年3月13.5万円2LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年3月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2017年2月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2017年2月13.5万円2LDK67.22㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年2月13.5万円2LDK68.56㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年1月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年12月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2016年11月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年10月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年10月15.9万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年9月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15
2016年8月25.0万円4LDK103.33㎡50.0万円50.0万円1〜5
2016年7月25.0万円4LDK103.33㎡50.0万円50.0万円1〜5
2016年7月22.0万円4LDK103.33㎡44.0万円44.0万円1〜5-
2016年7月16.5万円3LDK72.64㎡--11〜15-
2016年6月22.0万円4LDK103.33㎡44.0万円44.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク花水都OSAKAの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.2万円〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万円〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均18.5万円〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万円〜14.5万円
71.21㎡ / 東
15.6万円〜17.2万円
84.33㎡ / 東
2階13.5万円〜14.9万円
71.21㎡ / 東
20.1万円〜22.3万円
103.33㎡ / -
3階15.3万円〜16.9万円
80.12㎡ / 東
16.9万円〜18.7万円
86.31㎡ / -
4階13.1万円〜14.5万円
68.56㎡ / 東
13.5万円〜14.9万円
72.47㎡ / 北東
5階
6階14.2万円〜15.7万円
73.24㎡ / 東
7階14.7万円〜16.2万円
72.47㎡ / 東
8階13.4万円〜14.8万円
68.56㎡ / 東
21.3万円〜23.5万円
103.33㎡ / 南
9階14.4万円〜15.9万円
73.24㎡ / 東
10階16.8万円〜18.6万円
80.83㎡ / 南
11階21.6万円〜23.9万円
103.33㎡ / 南
14.4万円〜16.0万円
72.64㎡ / 東
12階13.7万円〜15.1万円
68.56㎡ / 東
21.7万円〜24.0万円
103.33㎡ / 南
13階15.0万円〜16.6万円
72.79㎡ / -
14.6万円〜16.1万円
72.64㎡ / 東
14階19.1万円〜21.2万円
86.31㎡ / 南
15階14.7万円〜16.3万円
72.64㎡ / 東
17.2万円〜19.0万円
80.83㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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ロイヤルアーク花水都OSAKAの基本情報

大阪府大阪市北区天満橋2丁目に位置するマンションで、総戸数221戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の天満駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルアークハナスイトオオサカ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 天満橋2丁目4-4管理形態委託
郵便番号〒530-0042管理員日勤
築年数2004年3月管理費1㎡あたり103円
総戸数221戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主栄泉不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (310 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ローレルハイツ北天満前出張所(ATM) (311 m)
    • イズミヤ天六樋之口 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
    • 桜宮リバーシティ郵便局 (334 m)
    • ファミリーマート同心町 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 都島中野郵便局 (382 m)
    • ファミリーマート天満市場 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • ファミリーマート天神橋4丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 大阪天神橋三郵便局 (515 m)
    • デイリーヤマザキ天神橋4丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
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    • 毛馬桜之宮公園 (967 m)
  • コンビニ10件
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    • セブンイレブン 大阪同心北店 (344 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (354 m)
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    • セブンイレブン 大阪池田町店 (391 m)
    • サンクス 天満駅前店 (437 m)
    • ローソン 国分寺一丁目東店 (437 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR天満駅改札口店 (454 m)
    • ローソン 都島中野町四丁目店 (457 m)
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    • イズミヤ 天六樋之口店 (326 m)
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    • スーパー玉出 天神橋店 (565 m)
    • C&Cエンド天六店 (656 m)
    • サンディ 天六店 (776 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (834 m)
    • グルメシティ 都島本通店 (899 m)
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識