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リーガル東天満

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,120万 〜 3,280万円
8階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,120万円 〜 3,280万円8階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴632023年04月04日更新
家賃相場8.5万 〜 17万円
表面利回り3.9% 〜 4.78階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

829人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13
交通
  • JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
築年月
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • リーガル東天満
  • リーガル東天満
  • リーガル東天満
  • リーガル東天満のエントランス

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リーガル東天満の基本情報

リーガル東天満は、創生によって2000年11月に竣工された総戸数59戸の15階建マンションです。施工は青木建設、松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約94㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,544万~5,369万円、参考相場単価は56万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルヒガシテンマ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市北区 東天満1丁目7-13管理形態委託
郵便番号〒530-0044管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり208円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建15階建間取り1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 30,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社青木建設、松村組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区東天満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩5分、扇町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (18 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (86 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (87 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (160 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (185 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (316 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (338 m)
    • 福邦銀行大阪支店 (365 m)
    • りそな銀行 大阪融資管理部 (375 m)
  • 公園3件
    • 南天満公園 (576 m)
    • 中之島公園 (841 m)
    • 扇町公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (22 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (106 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (107 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (113 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (228 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (231 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (302 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (318 m)
    • ローソンサテライト OSL南森町駅店 (333 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ南森町店 (141 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (367 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (652 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (756 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (756 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (756 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (942 m)
    • ライフ 天神橋店 (954 m)
    • ライフ 太融寺店 (960 m)
    • アンスリー 北浜店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (127 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (223 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (236 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (285 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (300 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (305 m)
    • アストカレッジ (306 m)
    • 関西経理専門学校 (306 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (316 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (332 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (304 m)
    • 北消防署南森町出張所 (422 m)
    • 北消防署与力出張所 (451 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (459 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (532 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (532 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (588 m)
    • 近畿中国森林管理局 (659 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (730 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (752 m)
  • 病院/医療10件
    • 田村歯科医院 (1 m)
    • 南森町たむら歯科 (2 m)
    • みうらクリニック (19 m)
    • いちき歯科 (66 m)
    • 松村ストレスクリニック (96 m)
    • 西田歯科医院 (118 m)
    • 向井メンタルクリニック (127 m)
    • 増田歯科・矯正歯科 (129 m)
    • スポーツドリーム整骨院 南森町 (145 m)
    • ゆかり皮膚科 (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのとり保育園 (189 m)
    • てんまあい保育園 (264 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (360 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (392 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (397 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (413 m)
    • 天満ちとせ保育園 (428 m)
    • 同心保育園 (465 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (496 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (501 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル東天満の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル東天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,544万~5,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 57万円
坪単価
186万円 〜 188万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より2.2% 低い↓
大阪府の平均より50.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1317位
大阪市北区
439棟中 222位
東天満
14棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル東天満の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    186.9万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リーガル東天満の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,120万〜3,270万円対前年同月比3,120万〜3,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル東天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,780万円です。専有面積は約45㎡〜約94㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,880万円6〜101LDK約52㎡ (約16坪)約55万円 (約183万円)-
2021年5月5,380万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約72万円 (約240万円)
2021年1月4,130万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約184万円)--
2020年12月4,130万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約184万円)--
2020年11月4,130万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約184万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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リーガル東天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃8階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 16万〜16.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月9.3万円1LDK45.9㎡-15.0万円11〜15-
2023年12月9.0万円1LDK45.9㎡-15.0万円11〜15-
2023年12月9.3万円1LDK45.9㎡-15.0万円11〜15-
2023年11月9.0万円1LDK45.9㎡-15.0万円11〜15-
2023年11月9.3万円1LDK45.9㎡-15.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル東天満の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
45.9㎡ / 西
17.3万〜18.2万円
96.39㎡ / 西
2階8.4万〜8.9万円
45.9㎡ / 西
10.7万〜11.2万円
58.22㎡ / 西
3階8.5万〜8.9万円
45.9㎡ / 西
4階9万〜9.5万円
51.2㎡ / 北
5階9万〜9.5万円
45.9㎡ / 南
6階8.6万〜9万円
45.9㎡ / 西
10.6万〜11.2万円
58.22㎡ / 北西
7階8.7万〜9.1万円
45.9㎡ / 西
8階8.7万〜9.1万円
45.9㎡ / 西
14.4万〜15.1万円
73.77㎡ / -
9階9万〜9.4万円
45.9㎡ / -
12.3万〜12.9万円
64.42㎡ / 西
10階8.8万〜9.2万円
45.9㎡ / 西
11階9.1万〜9.5万円
45.9㎡ / -
12階9.1万〜9.6万円
45.9㎡ / -
18.4万〜19.3万円
94.88㎡ / 西
13階8.9万〜9.4万円
45.9㎡ / 西
17.6万〜18.5万円
94.88㎡ / 北
14階
15階

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