朝日プラザ扇町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
7階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 7階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 202件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 7階, 2DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区同心1丁目1-22
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ扇町の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザオウギマチ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 同心1丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区同心1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩9分、南森町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (193 m)
- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
- 大正銀行 大阪北支店 (368 m)
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- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (387 m)
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- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (498 m)
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- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (625 m)
- りそな銀行 南森町支店 (651 m)
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- ローソン OAPタワー店 (174 m)
- ローソン 松ケ枝町店 (286 m)
- ファミリーマート 同心町店 (294 m)
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- ファミリーマート 東天満一丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 大阪紅梅町店 (424 m)
- ファミリーマート 東天満店 (436 m)
- ファミリーマート 与力町店 (470 m)
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- スーパー玉出 天神橋店 (807 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (863 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (166 m)
- 近畿中国森林管理局 (243 m)
- 北消防署与力出張所 (273 m)
- 都島警察署 中野町交番 (472 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (585 m)
- 天満年金事務所 (595 m)
- 天満警察署 南森町交番 (736 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (777 m)
- 北消防署南森町出張所 (790 m)
- 病院/医療10件
- 本出診療所 (39 m)
- 矢鳴歯科 (51 m)
- ありかど整骨院 (165 m)
- 加藤皮膚科 (174 m)
- 杉浦内科OAP診療所 (174 m)
- リセリングクリニック (190 m)
- リセリングクリニック・歯科 (190 m)
- 大阪再生医療センター (191 m)
- 大阪がんクリニック (195 m)
- 大阪ガン免疫化学療法センター (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいれっく東天満保育園 (41 m)
- えがおの森保育園・どうしん (143 m)
- 同心保育園 (244 m)
- にじのとり保育園 (368 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (423 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (501 m)
- てんまあい保育園 (556 m)
- 天満ちとせ保育園 (657 m)
- 都島中野幼稚園 (724 m)
- 中野子育てサロンフレンドリーさくら (734 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ扇町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ扇町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,128万～3,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より32.7% 低い↓ 大阪府の平均より3.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ扇町の相場
- ㎡単価
- 38.8万円
- 坪単価
- 128.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ扇町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ扇町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,280万円です。専有面積は約29㎡〜約73㎡です。全部で202件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,760万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,960万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で202件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、161件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ扇町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,363.3万円 | 25.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,809.4万円 | 34.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,557.2万円 | 37.1万円 |
| 10階〜11階 | 1,735.4万円 | 35.4万円 |
| 12階〜13階 | 2,672.6万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,408.2万円 | 37.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,415.3万円 | 35.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,416.2万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,608.4万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,519万円 | 34.3万円 |
| 東 | 2,705.9万円 | 37.6万円 |
| 西 | 1,200.1万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,553.3万円 | 34.4万円 |
朝日プラザ扇町の売却のご相談
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朝日プラザ扇町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11.5万円 | 2LDK | 73.71㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 36.59㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 36.59㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1LDK | 36.59㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ扇町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 39.64㎡ / 北 | ||
| 2階 | 4.1万〜4.3万円 28.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.4万〜4.6万円 29.4㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 51.8㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 69.58㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 38.64㎡ / 北 | 10.3万〜10.9万円 72.54㎡ / 東 | |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 36.59㎡ / 北 | 7.4万〜7.8万円 51.8㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 73.71㎡ / 南 |
| 6階 | 4.3万〜4.5万円 30.0㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 73.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 36.59㎡ / - | 10.5万〜11万円 72.54㎡ / 東 | |
| 8階 | 4.2万〜4.5万円 29.4㎡ / 西 | 11.3万〜11.8万円 73.71㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 73.71㎡ / - |
| 9階 | 4.3万〜4.5万円 29.4㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 72.54㎡ / 東 | |
| 10階 | 4.4万〜4.6万円 29.4㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 73.71㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.5万〜5.8万円 39.64㎡ / 北 | 11.4万〜12万円 73.71㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 73.71㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 72.54㎡ / 東 | |
| 13階 |
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