シティコーポ南森町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,730万 〜 2,870万円
6階、1LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,730万円 〜 2,870万円 | 6階, 1LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 1LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
767人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区南森町2丁目2-7
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩1分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティコーポ南森町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティコーポミナミモリマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 南森町2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区南森町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪天満宮駅から徒歩4分、扇町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (57 m)
- 徳島銀行南森町支店 (78 m)
- 三井住友銀行南森町支店 (89 m)
- 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (142 m)
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- りそな銀行 大阪融資管理部 (143 m)
- りそな銀行 南森町支店 (144 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
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- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (200 m)
- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ローソン 西天満三丁目店 (175 m)
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- ファミリーマート 西天満東店 (187 m)
- ファミリーマート 南森町駅南店 (187 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (199 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (221 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (243 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (157 m)
- グルメシティ南森町店 (393 m)
- ライフ 太融寺店 (500 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (611 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (764 m)
- アンスリー 北浜店 (766 m)
- foodium 堂島 (841 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (898 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (951 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
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- 関西経理専門学校 (216 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (217 m)
- 代々木アニメーション学院 大阪校 (279 m)
- 大阪市立西天満小学校 (289 m)
- 大阪市立堀川小学校 (291 m)
- 学校法人西沢学園 (334 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (334 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満警察署 南森町交番 (57 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (218 m)
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- 大阪法務局北出張所 (458 m)
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- 法テラス大阪 (496 m)
- 天満警察署 (527 m)
- 北税務署 (534 m)
- 大阪高等裁判所 (570 m)
- 病院/医療10件
- 水沼歯科医院 (3 m)
- 中村クリニック (72 m)
- 塙耳鼻咽喉科 (84 m)
- 南森町カイロプラクティックセンター (93 m)
- 日本予防医学協会附属診療所 ウェルビーイング南森町 (95 m)
- かねだ歯科 (99 m)
- こうらい歯科 (122 m)
- 高麗歯科 (124 m)
- みなみもりまちN矯正歯科 (134 m)
- ナカイデンタルクリニック (154 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西天満和音 (221 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (282 m)
- 中之島ちどりキッズ (344 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (356 m)
- にじのとり保育園 (430 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (445 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (534 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (553 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (555 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (603 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティコーポ南森町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティコーポ南森町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,860万～6,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より19.6% 低い↓ 大阪府の平均より23.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,730万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティコーポ南森町の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティコーポ南森町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティコーポ南森町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜5,000万円です。専有面積は約40㎡〜約121㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 2,960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 2,960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,960万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋5.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティコーポ南森町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,559.8万円 | 43.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,961.5万円 | 49.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,523.8万円 | 38万円 |
| 9階〜12階 | 3,740万円 | 37.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,289.7万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,509.9万円 | 43.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790.9万円 | 48.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,315万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,529.6万円 | 43.1万円 |
シティコーポ南森町の売却のご相談
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シティコーポ南森町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.3万円 | 2LDK | 59.4㎡ | - | 24.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.3万円 | 1LDK | 40.15㎡ | - | 24.6万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.4㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 59.1㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティコーポ南森町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 59.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 59.4㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 59.4㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 59.4㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 59.4㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 59.4㎡ / 南 |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 59.4㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.4万〜9.8万円 40.15㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 40.15㎡ / 南 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 14万〜14.7万円 59.4㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 59.4㎡ / 南 | |
| 11階 | 21.1万〜22.2万円 89.1㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 89.1㎡ / 南 | |
| 12階 | 29万〜30.4万円 121.44㎡ / 南 | 29万〜30.4万円 121.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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