プリマ梅田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
728人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区浮田1丁目4-15
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プリマ梅田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | プリマウメダヒガシ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 浮田1丁目4-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年10月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区浮田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。中崎町駅から徒歩4分、扇町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行天六支店 (230 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (278 m)
- 三井住友銀行天六支店 (304 m)
- りそな銀行 天六支店 (344 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (475 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (541 m)
- ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (583 m)
- 公園3件
- 扇町公園 (573 m)
- 本庄公園 (812 m)
- 長柄東公園 (959 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪浮田店 (51 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (222 m)
- ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (239 m)
- セブンイレブン 天神橋筋6丁目駅南店 (251 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (272 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (276 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (281 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (285 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋5丁目店 (340 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (364 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (328 m)
- ナベルホンジョウ (331 m)
- サンディ 天六店 (412 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (447 m)
- C&Cエンド 天六店 (457 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (473 m)
- 業務スーパー 天満店 (494 m)
- サボイ天六味道館 (517 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (542 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (596 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (59 m)
- 行岡医学技術専門学校 (200 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (366 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (392 m)
- アニマートてんろく (439 m)
- 大阪市立菅北小学校 (451 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (461 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (477 m)
- 大阪市立扇町小学校 (513 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (517 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署浮田出張所 (76 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (186 m)
- 大阪韓国文化院 (230 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (355 m)
- 扇町老人憩の家 (359 m)
- 中崎町ホール (385 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (400 m)
- 北区民センター (422 m)
- 大阪市北区役所 (437 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (450 m)
- 病院/医療10件
- ゆきおか訪問看護ステーション (89 m)
- 行岡病院 (96 m)
- 東田クリニック (152 m)
- よろこびヘルパーステーション (169 m)
- みやじま鍼灸整骨院 (171 m)
- 野中診療所 (187 m)
- きさらぎ整骨院 (190 m)
- ヒグチ歯科医院 (192 m)
- 大原クリニック (193 m)
- 皆んなの鍼灸整骨院 (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 音色つばさ保育園 (253 m)
- 明の守なかざき園 (280 m)
- レイモンド梅田北保育園 (322 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (345 m)
- 中崎町かいせい保育園 (357 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (367 m)
- ポポラー大阪天六園 (368 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (472 m)
- ぷららキッズ (472 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (472 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プリマ梅田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プリマ梅田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,441万～4,002万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より9.9% 低い↓ 大阪府の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プリマ梅田東の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プリマ梅田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プリマ梅田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,180万円です。専有面積は約66㎡〜約76㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プリマ梅田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,743.1万円 | 41万円 |
| 4階〜6階 | 3,139.5万円 | 46.8万円 |
| 7階〜11階 | 4,065.2万円 | 52.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,980万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,211.7万円 | 48.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,125.6万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760万円 | 41.3万円 |
| 東 | 2,680万円 | 40.1万円 |
| 西 | 3,251.4万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,105.8万円 | 53.3万円 |
プリマ梅田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プリマ梅田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.77㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 76.97㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プリマ梅田東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 66.79㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 72.48㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.4万円 72.48㎡ / 西 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 66.79㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 76.97㎡ / 東 | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 66.79㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 76.95㎡ / 北 | |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 66.77㎡ / 北 | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 76.97㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 14.3万〜15万円 76.97㎡ / 北 | ||
| 11階 | 24.3万〜25.5万円 117.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.6万〜14.3万円 66.79㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
