グランアッシュ梅田ヴィークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
561人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-8
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアッシュ梅田ヴィークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアッシュウメダヴィークス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目1-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。中崎町駅から徒歩11分、中津駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (506 m)
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- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (411 m)
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- ローソン 中崎二丁目店 (429 m)
- ローソン 鶴野町店 (455 m)
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- 業務用食品館 中崎町店 (238 m)
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- フードショップグッディ中津店 (448 m)
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- ナベルホンジョウ (685 m)
- サンプラザ 本店 (692 m)
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- 関西学院大学大阪梅田キャンパス (537 m)
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- 梅田センタービル (643 m)
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- 病院/医療10件
- 木村歯科クリニック (169 m)
- 中嶋医院 (186 m)
- 若月クリニック (195 m)
- イークリニック (199 m)
- いがき鍼灸整骨院 (226 m)
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- 本庄コミュニティーケア (247 m)
- 医療法人愛仁会本部 (251 m)
- のむら歯科クリニック (268 m)
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- レイモンド梅田北保育園 (391 m)
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- 梅田ひまわり保育園 (433 m)
- 音色つばさ保育園 (473 m)
- 中崎町かいせい保育園 (556 m)
- さつき保育園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアッシュ梅田ヴィークスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアッシュ梅田ヴィークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,767万～4,047万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より11.4% 低い↓ 大阪府の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアッシュ梅田ヴィークスの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアッシュ梅田ヴィークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,020万〜3,170万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアッシュ梅田ヴィークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,680万円です。専有面積は約54㎡〜約73㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアッシュ梅田ヴィークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 49.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,522.5万円 | 39.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,151.4万円 | 48.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,845万円 | 45万円 |
| 12階〜13階 | 3,047.6万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,763.3万円 | 46.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,883万円 | 46.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,236.7万円 | 45.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,330万円 | 48.2万円 |
| 東 | 2,387.6万円 | 44.1万円 |
| 西 | 2,677.1万円 | 43.2万円 |
グランアッシュ梅田ヴィークスの売却のご相談
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グランアッシュ梅田ヴィークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 32.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 34.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 34.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 34.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアッシュ梅田ヴィークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 54.11㎡ / 東 | ||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 67.5㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 54.11㎡ / 東 | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 68.04㎡ / 西 | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 61.0㎡ / 西 | ||
| 6階 | 18.8万〜19.7万円 67.5㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.5万円 61.0㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 54.11㎡ / - | ||
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 70.08㎡ / 南 | 16.4万〜17.3万円 61.0㎡ / 西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 54.11㎡ / 東 | 21万〜22.1万円 73.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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