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グランアッシュ梅田ヴィークス

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,800万 〜 3,100万円
7階、2LDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-8
交通
築年月
2005年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランアッシュ梅田ヴィークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より64.8% 高い↑
大阪市北区の平均より11.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 3,100万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 767位
大阪市北区
388棟中 120位
豊崎
29棟中 11位
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の売買価格相場

  • グランアッシュ梅田ヴィークスの相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    164.9万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランアッシュ梅田ヴィークスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,900万〜3,210万円対前年同月比2,800万〜3,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランアッシュ梅田ヴィークスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年9月2,680万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2015年4月2,790万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)西-
2015年2月2,880万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西-
2015年2月3,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約164万円)-
2014年11月2,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランアッシュ梅田ヴィークスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,900 〜 7,200円

例えば…7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
10.9万 〜 13.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月11.2万円2LDK54.11㎡5.0万円30.0万円6〜10-
2016年5月11.2万円2LDK54.11㎡5.0万円30.0万円6〜10-
2016年4月11.2万円2LDK54.11㎡--6〜10
2014年11月15.0万円3LDK67.5㎡15.0万円30.0万円1〜5
2014年10月16.0万円3LDK67.5㎡16.0万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランアッシュ梅田ヴィークスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.7万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.7万〜14万円
67.5㎡ / 南
3階
4階12.3万〜13.6万円
68.04㎡ / 西
5階11.1万〜12.2万円
61.0㎡ / 西
6階12.9万〜14.3万円
67.5㎡ / 南
7階11.2万〜12.4万円
61.0㎡ / 西
8階
9階10.3万〜11.4万円
54.11㎡ / -
10階13.7万〜15.2万円
70.08㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
61.0㎡ / 西
11階
12階
13階10.6万〜11.7万円
54.11㎡ / 東
14.5万〜16.1万円
73.18㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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グランアッシュ梅田ヴィークスの基本情報

大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランアッシュウメダヴィークス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目1-8管理形態-
郵便番号〒531-0072管理員-
築年月2005年2月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建13階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主ホームズバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート豊崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
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    • 大正銀行 大淀支店 (221 m)
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    • 株式会社池田泉州ホールディングス (395 m)
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    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • 大阪中崎郵便局 (416 m)
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    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (410 m)
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