レジデンス梅田ローレルタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,480万 〜 6,810万円
18階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,480万円 〜 6,810万円 | 18階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 577件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 48万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 18階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.02
740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 35階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス梅田ローレルタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスウメダローレルタワー | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 35階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩5分、アクセス良好です。中津駅から徒歩10分、大阪梅田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- こぐまの森保育園梅田園 (211 m)
- 中津保育園 (253 m)
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- さつき保育園 (569 m)
- 中津相愛幼稚園 (629 m)
- 音色つばさ保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス梅田ローレルタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス梅田ローレルタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,892万～1億6,996万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より34.6% 高い↑ 大阪府の平均より107.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6,480万 〜 6,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス梅田ローレルタワーの相場
- ㎡単価
- 77.8万円
- 坪単価
- 257.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジデンス梅田ローレルタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,490万〜6,810万円対前年同月比↑ | 6,480万〜6,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス梅田ローレルタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜1億7,700万円です。専有面積は約50㎡〜約162㎡です。全部で577件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 21〜25 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,888万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約105万円 (約347万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 16〜20 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で577件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。
2016年〜2020年では、457件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス梅田ローレルタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 129件 | 3,822.2万円（70.4万円） |
| 61〜70㎡ | 64件 | 5,325.9万円（84.3万円） |
| 71〜80㎡ | 202件 | 5,194.6万円（67.7万円） |
| 81〜90㎡ | 53件 | 5,505万円（64.5万円） |
| 91〜100㎡ | 83件 | 7,344.6万円（75.7万円） |
| 101㎡〜 | 115件 | 1億325.7万円（85.6万円） |
レジデンス梅田ローレルタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,194.6万円（㎡単価67.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
レジデンス梅田ローレルタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,224.7万円 | 62.6万円 |
| 8階〜14階 | 4,368.9万円 | 69.1万円 |
| 15階〜21階 | 4,980.3万円 | 71.3万円 |
| 22階〜28階 | 5,786.1万円 | 70.1万円 |
| 29階〜35階 | 8,563.1万円 | 84万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,574.9万円 | 66.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,310万円 | 75.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,426.8万円 | 74.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,392.1万円 | 78.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,125.5万円 | 76.3万円 |
| 東 | 5,339.2万円 | 68.1万円 |
| 西 | 4,686.8万円 | 79.2万円 |
| 北/北東/北西 | 5,114.5万円 | 65.5万円 |
レジデンス梅田ローレルタワーの売却のご相談
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レジデンス梅田ローレルタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で214件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.17㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 55.31㎡ | 15.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 1LDK | 56.65㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 3LDK | 85.17㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年3月 | 16.5万円 | 1LDK | 56.65㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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