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レジデンス梅田ローレルタワー

★★★★☆4.15 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,340万円 〜 5,910万円
18階、2LDK、約79㎡の場合

賃貸賃料

14.5万円 〜 48万円

住所
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「梅田駅」徒歩13分
築年数
2009年7月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジデンス梅田ローレルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より119.1% 高い↑
大阪市北区の平均より47.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
5,340万円 〜 5,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 104位
大阪市北区
416棟中 24位
豊崎
32棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • レジデンス梅田ローレルタワーの相場

    ㎡単価
    66.0万円
    坪単価
    218.3万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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レジデンス梅田ローレルタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で254件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(254件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,480万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)-
2017年9月5,100万円21〜254LDK約86㎡ (約26坪)約59万円 (約196万円)北東-
2017年9月4,180万円26〜302LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)西-
2017年9月3,280万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約58万円 (約193万円)-
2017年9月5,380万円21〜252LDK約86㎡ (約26坪)約62万円 (約206万円)-

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レジデンス梅田ローレルタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:53.37㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:55.31㎡

詳細を見る

賃料16.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.39㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.02㎡

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賃料23.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:26階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.86㎡

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賃料48.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:35階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:121.78㎡

詳細を見る

賃料23.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:17階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.83㎡

詳細を見る

賃料19.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:22階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.72㎡

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賃料14.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.5万円
  • 礼金:31.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.02㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,700円 〜 3,300円
坪単価
9,100円 〜 11,100円

例えば…18階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合
21.8万円 〜 26.6万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 144 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月17.9万円2LDK56.65㎡15.5万円31.0万円1〜5
2017年9月17.0万円1LDK55.05㎡18.0万円36.0万円1〜5
2017年9月15.0万円1SLDK55.31㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2017年8月17.9万円2LDK56.65㎡15.5万円31.0万円1〜5
2017年8月17.0万円1LDK55.05㎡18.0万円36.0万円1〜5
2017年8月15.0万円1SLDK55.31㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月15.0万円2LDK56.38㎡15.0万円30.0万円16〜20西
2017年6月17.0万円2LDK56.38㎡17.0万円34.0万円16〜20西
2017年6月16.0万円1LDK55.0㎡10.0万円35.0万円16〜20
2017年6月16.0万円1LDK55.05㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2017年6月15.0万円1LDK50.92㎡16.5万円33.0万円1〜5西
2017年6月15.0万円2LDK53.37㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2017年6月15.0万円1SLDK55.31㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2017年5月17.0万円2LDK56.38㎡17.0万円34.0万円16〜20西
2017年5月16.0万円1LDK55.05㎡16.0万円32.0万円21〜25
2017年5月15.0万円1LDK50.92㎡16.5万円33.0万円11〜15西
2017年5月15.0万円1SLDK55.31㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2017年5月19.5万円2LDK75.85㎡21.0万円42.0万円26〜30-
2017年5月16.0万円1LDK55.05㎡10.0万円35.0万円16〜20-
2017年4月17.0万円2LDK56.38㎡17.0万円34.0万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス梅田ローレルタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万円〜17.0万円
  • 2K〜2LDK平均21.5万円〜23.7万円
  • 3K〜3LDK平均25.2万円〜27.8万円
  • 4K〜4LDK平均32.4万円〜35.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.5万円〜16.0万円
55.05㎡ / -
2階14.5万円〜16.0万円
55.05㎡ / 東
3階15.7万円〜17.4万円
56.65㎡ / 南
21.4万円〜23.6万円
78.46㎡ / 南東
4階15.8万円〜17.5万円
56.65㎡ / 南
15.7万円〜17.3万円
59.02㎡ / 西
21.7万円〜24.0万円
77.51㎡ / 南
5階14.8万円〜16.3万円
55.31㎡ / 西
15.9万円〜17.6万円
56.65㎡ / 南
21.1万円〜23.3万円
75.83㎡ / 東
6階14.8万円〜16.4万円
55.31㎡ / 西
21.6万円〜23.9万円
78.46㎡ / -
7階16.1万円〜17.8万円
56.65㎡ / 南
8階
9階15.1万円〜16.7万円
55.31㎡ / 西
14.5万円〜16.1万円
53.37㎡ / 西
10階13.7万円〜15.2万円
50.24㎡ / 西
16.6万円〜18.3万円
59.02㎡ / -
11階15.9万円〜17.6万円
56.38㎡ / -
12階15.2万円〜16.8万円
55.05㎡ / 東
13階14.1万円〜15.6万円
50.92㎡ / 西
14階16.1万円〜17.8万円
56.38㎡ / -
21.8万円〜24.1万円
74.36㎡ / 南
15階22.2万円〜24.5万円
76.72㎡ / 南西
16階15.9万円〜17.6万円
56.38㎡ / 西
30.5万円〜33.7万円
98.22㎡ / 南東
17階16.0万円〜17.7万円
55.05㎡ / -
16.0万円〜17.7万円
56.38㎡ / 西
29.3万円〜32.3万円
98.22㎡ / 南
18階14.9万円〜16.4万円
50.92㎡ / -
19階15.3万円〜16.9万円
53.37㎡ / 西
20階16.2万円〜17.9万円
55.05㎡ / -
22.4万円〜24.8万円
74.36㎡ / 南
21階15.9万円〜17.6万円
55.05㎡ / 東
24.3万円〜26.8万円
85.94㎡ / 北東
22階16.0万円〜17.7万円
55.05㎡ / 東
25.0万円〜27.6万円
85.94㎡ / 東
23階
24階22.8万円〜25.2万円
75.85㎡ / -
25.0万円〜27.6万円
85.17㎡ / 東
25階25.7万円〜28.4万円
85.17㎡ / -
26階18.9万円〜20.9万円
63.86㎡ / 西
18.9万円〜20.9万円
63.86㎡ / 西
27階24.2万円〜26.7万円
79.29㎡ / -
23.1万円〜25.5万円
75.85㎡ / -
28階19.5万円〜21.6万円
63.86㎡ / -
29階24.9万円〜27.6万円
79.29㎡ / 南
30階19.3万円〜21.3万円
63.86㎡ / 西
29.6万円〜32.8万円
95.92㎡ / -
31階26.4万円〜29.2万円
85.17㎡ / -
32階
33階23.1万円〜25.6万円
75.61㎡ / 西
34階38.0万円〜42.0万円
120.62㎡ / -
31.7万円〜35.0万円
100.78㎡ / -
35階38.5万円〜42.5万円
121.78㎡ / -
51.3万円〜56.7万円
162.33㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.15(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

レジデンス梅田ローレルタワーの基本情報

大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置するマンションで、総戸数250戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称レジデンス梅田ローレルタワー(レジデンスウメダローレルタワー)管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒531-0072管理員常駐
築年数2009年7月管理費1㎡あたり158円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり53円
階建35階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「梅田駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪豊崎郵便局 (129 m)
    • ファミリーマート豊崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (207 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (274 m)
    • 大阪シティ信用金庫 中津支店 (279 m)
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (425 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (437 m)
    • 株式会社池田泉州ホールディングス (447 m)
  • 公園2件
    • 中津公園 (382 m)
    • 本庄公園 (444 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (358 m)
    • サークルK 本庄西三丁目店 (367 m)
    • ローソンプラス 中津店 (377 m)
    • ファミリーマート 中津二丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (386 m)
    • ローソン 豊崎三丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (459 m)
    • ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (481 m)
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    • 中津相愛幼稚園 (629 m)
    • 音色つばさ保育園 (640 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (748 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「レジデンス梅田ローレルタワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識