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レジデンス梅田ローレルタワー

★★★★☆4.12 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,810万 〜 5,320万円
18階、2LDK、約78㎡の場合

賃貸賃料

13.8万 〜 48万円

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住所
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「梅田駅」徒歩13分
築年月
2009年7月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジデンス梅田ローレルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
198万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より29.7% 高い↑
大阪府の平均より94.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,810万 〜 5,320万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 304位
大阪市北区
400棟中 64位
豊崎
30棟中 3位
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の売買価格相場

  • レジデンス梅田ローレルタワーの相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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レジデンス梅田ローレルタワーの売買参考価格と将来の予想価格

18階、2LDK、78㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,820万〜5,320万円対前年同月比4,810万〜5,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レジデンス梅田ローレルタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で286件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(286件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,480万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約57万円 (約189万円)
2018年3月9,150万円31〜352SLDK約120㎡ (約36坪)約76万円 (約252万円)-
2018年3月3,480万円16〜201LDK約50㎡ (約15坪)約69万円 (約230万円)西-
2018年3月3,698万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約66万円 (約218万円)西
2018年2月9,150万円31〜352SLDK約120㎡ (約36坪)約76万円 (約252万円)-

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レジデンス梅田ローレルタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料23.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:26階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.86㎡

賃料13.8万円管理費18,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:50.92㎡

賃料17.5万円管理費-

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:45.0万円
  • 階数:18階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.05㎡

賃料16.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.39㎡

賃料15.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.02㎡

賃料15.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:53.37㎡

賃料23.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:17階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.83㎡

賃料19.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:22階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.72㎡

賃料48.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:35階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:121.78㎡

賃料15.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:60.13㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,800 〜 1万700円

例えば…18階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
20.8万 〜 25.4万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 162 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月30.0万円3LDK98.86㎡30.0万円60.0万円1〜5南東
2018年3月16.0万円1LDK55.05㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2018年2月30.0万円3LDK98.86㎡30.0万円60.0万円1〜5-
2018年1月30.0万円3LDK98.86㎡30.0万円60.0万円1〜5南東
2018年1月16.0万円2LDK56.65㎡15.5万円32.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス梅田ローレルタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.5万〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均20.3万〜22.4万円
  • 3K〜3LDK平均24.3万〜26.8万円
  • 4K〜4LDK平均30.7万〜34万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万〜13.8万円
50.92㎡ / 西
2階13.8万〜15.3万円
55.05㎡ / 東
3階15.1万〜16.7万円
56.65㎡ / 南
20.5万〜22.6万円
78.46㎡ / 南東
25.7万〜28.4万円
98.86㎡ / -
4階15.1万〜16.7万円
56.65㎡ / 南
15万〜16.6万円
59.02㎡ / 西
20.7万〜22.9万円
77.51㎡ / 南
5階14.1万〜15.6万円
55.31㎡ / 西
14.5万〜16万円
56.65㎡ / 東
20.2万〜22.3万円
75.83㎡ / 東
6階14.2万〜15.7万円
55.31㎡ / 西
21.2万〜23.4万円
78.46㎡ / 南
7階13万〜14.3万円
50.24㎡ / 西
8階14.3万〜15.9万円
55.31㎡ / 西
14.3万〜15.9万円
55.31㎡ / 西
9階14.4万〜15.9万円
55.31㎡ / 西
13.9万〜15.4万円
53.37㎡ / 西
10階13.2万〜14.5万円
50.24㎡ / 西
15.9万〜17.5万円
59.02㎡ / -
11階15.2万〜16.8万円
56.38㎡ / -
12階14.6万〜16.1万円
55.05㎡ / 東
13階13.5万〜15万円
50.92㎡ / 西
14階15.4万〜17.1万円
56.38㎡ / -
20.9万〜23.1万円
74.36㎡ / 南
15階21.2万〜23.5万円
76.72㎡ / 南西
16階15.2万〜16.8万円
56.38㎡ / 西
29.2万〜32.3万円
98.22㎡ / 南東
17階15.3万〜16.9万円
55.05㎡ / -
15.3万〜16.9万円
56.38㎡ / 西
28万〜30.9万円
98.22㎡ / 南
18階14.2万〜15.7万円
50.92㎡ / -
19階14.6万〜16.2万円
53.37㎡ / 西
20階15.5万〜17.2万円
55.05㎡ / -
21.5万〜23.7万円
74.36㎡ / 南
21階15.2万〜16.8万円
55.05㎡ / 東
23.2万〜25.7万円
85.94㎡ / 北東
22階15.3万〜16.9万円
55.05㎡ / 東
23.9万〜26.4万円
85.94㎡ / 東
23階
24階21.8万〜24.1万円
75.85㎡ / -
23.9万〜26.5万円
85.17㎡ / 東
25階24.6万〜27.2万円
85.17㎡ / -
26階18.1万〜20万円
63.86㎡ / 西
18.1万〜20万円
63.86㎡ / 西
29.4万〜32.5万円
98.86㎡ / 南
27階23.1万〜25.6万円
79.29㎡ / -
22.1万〜24.4万円
75.85㎡ / -
28階18.7万〜20.7万円
63.86㎡ / -
29階23.9万〜26.4万円
79.29㎡ / 南
30階18.4万〜20.4万円
63.86㎡ / 西
28.4万〜31.4万円
95.92㎡ / -
31階25.3万〜28万円
85.17㎡ / -
32階
33階22.1万〜24.5万円
75.61㎡ / 西
34階36.3万〜40.2万円
120.62㎡ / -
30.3万〜33.5万円
100.78㎡ / -
35階36.8万〜40.7万円
121.78㎡ / -
49.1万〜54.3万円
162.33㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.12(大阪府)

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レジデンス梅田ローレルタワーの基本情報

大阪府大阪市北区豊崎4丁目に位置するマンションで、総戸数250戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称レジデンスウメダローレルタワー管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 豊崎4丁目6-7管理形態委託
郵便番号〒531-0072管理員常駐
築年月2009年7月管理費1㎡あたり158円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建35階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「梅田駅」徒歩13分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪豊崎郵便局 (129 m)
    • ファミリーマート豊崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (207 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (274 m)
    • 大阪シティ信用金庫 中津支店 (279 m)
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (425 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (437 m)
    • 株式会社池田泉州ホールディングス (447 m)
  • 公園2件
    • 中津公園 (382 m)
    • 本庄公園 (444 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (340 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (358 m)
    • サークルK 本庄西三丁目店 (367 m)
    • ローソンプラス 中津店 (377 m)
    • ファミリーマート 中津二丁目店 (382 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (386 m)
    • ローソン 豊崎三丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (459 m)
    • ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (481 m)
  • スーパー6件
    • 株式会社サーブ (116 m)
    • サボイ中津味道館 (119 m)
    • フードショップグッディ中津店 (317 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (411 m)
    • ライフ 本庄店 (702 m)
    • ナベルホンジョウ (852 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (498 m)
    • 関西学院大学大阪梅田キャンパス (505 m)
    • 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (526 m)
    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (528 m)
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    • ESPエンタテインメント (528 m)
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    • さつき保育園 (569 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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