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サンハイム第2中津

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,720万円 〜 1,900万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-24
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩3分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩9分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩10分
築年数
1980年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サンハイム第2中津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より4.9% 低い↓
大阪市北区の平均より35.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,720万円 〜 1,900万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4168位
大阪市北区
416棟中 344位
豊崎
32棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • サンハイム第2中津の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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サンハイム第2中津の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,720万円〜1,900万円対前年同月比1,720万円〜1,900万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

サンハイム第2中津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,490万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2017年8月2,590万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)-
2017年7月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2017年6月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2017年3月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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サンハイム第2中津の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
9万円 〜 11.1万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3LDK72.45㎡-10.0万円1〜5-
2017年4月8.2万円2LDK53.51㎡-25.0万円1〜5-
2017年4月13.0万円2LDK65.55㎡-26.0万円1〜5-
2017年3月8.2万円2LDK53.51㎡-25.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円2LDK65.55㎡-26.0万円1〜5
2017年2月13.0万円2LDK65.55㎡-26.0万円1〜5-
2017年1月13.0万円2LDK65.55㎡-26.0万円1〜5-
2016年12月13.0万円2LDK65.55㎡-26.0万円1〜5-
2016年11月13.0万円2LDK65.55㎡-26.0万円1〜5
2016年9月8.0万円3LDK72.45㎡-10.0万円1〜5
2016年8月8.5万円3LDK65.55㎡-10.0万円1〜5
2016年8月8.0万円3LDK72.45㎡-10.0万円1〜5-
2016年7月8.0万円3LDK72.45㎡-10.0万円1〜5-
2016年7月8.5万円3LDK65.55㎡-10.0万円1〜5
2016年7月8.5万円3LDK65.55㎡-10.0万円1〜5
2016年5月8.0万円2LDK53.51㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年5月8.5万円2LDK63.72㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年4月8.0万円2LDK53.51㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年4月7.5万円2LDK53.51㎡10.0万円20.0万円11〜15-
2016年4月8.5万円2LDK63.72㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム第2中津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万円〜8.0万円
53.51㎡ / 東
2階9.3万円〜10.3万円
63.72㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
65.55㎡ / 東
3階7.5万円〜8.3万円
53.51㎡ / 東
10.7万円〜11.8万円
72.45㎡ / 南
4階7.7万円〜8.5万円
53.51㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
65.55㎡ / 東
5階9.5万円〜10.5万円
65.55㎡ / -
10.5万円〜11.6万円
72.45㎡ / -
6階
7階9.3万円〜10.3万円
65.55㎡ / 東
9.6万円〜10.6万円
65.55㎡ / -
8階
9階7.7万円〜8.5万円
53.51㎡ / 東
7.7万円〜8.5万円
53.51㎡ / 東
10階9.5万円〜10.5万円
69.0㎡ / 北
11階7.8万円〜8.6万円
53.51㎡ / 東
8.0万円〜8.8万円
53.51㎡ / -
8.0万円〜8.8万円
53.51㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

サンハイム第2中津の基本情報

大阪府大阪市北区豊崎5丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称サンハイム第2中津(サンハイムダイニナカツ)管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市北区 豊崎5丁目5-24管理形態委託
郵便番号〒531-0072管理員日勤
築年数1980年2月管理費1㎡あたり89円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩3分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩9分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩10分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主大和商事バイク置き場-
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 中津支店 (114 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (148 m)
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
    • 大阪豊崎郵便局 (233 m)
    • 大阪中津郵便局 (275 m)
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
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    • ファミリーマート豊崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
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    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (351 m)
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    • 学校法人平成医療学園豊崎校舎 (410 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「サンハイム第2中津」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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