リーガル豊崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
4階、3LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎6丁目15-14
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーガル豊崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルトヨサキ | 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎6丁目15-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年11月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩16分、中崎町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (272 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
- ファミリーマート天神橋七丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- 大阪信用金庫天六支店 (590 m)
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- 大正銀行 大淀支店 (680 m)
- 公園3件
- 本庄公園 (195 m)
- 中津公園 (572 m)
- 淀川河川公園 (813 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (273 m)
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (321 m)
- ローソン 大阪本庄東三丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (602 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (650 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (732 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋8丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (756 m)
- ローソンプラス 中津店 (769 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (811 m)
- スーパー7件
- ライフ 本庄店 (529 m)
- サボイ中津味道館 (594 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (650 m)
- フードショップグッディ中津店 (727 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (834 m)
- サンプラザ 本店 (898 m)
- サボイ天六味道館 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- Ikutas-kids (120 m)
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- 大阪市立豊崎小学校 (552 m)
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- Kidsアイランドプラス天六校 (745 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 北消防署本庄出張所 (405 m)
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- 北消防署浮田出張所 (964 m)
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- 大淀警察署 (996 m)
- 病院/医療10件
- のむら歯科クリニック (309 m)
- アーク介護ステーション平成 (333 m)
- 木村歯科クリニック (393 m)
- 橋本歯科 (408 m)
- 藤ミレニアム (452 m)
- 中村ファミリークリニック (453 m)
- 幸聖福祉会診療所 (454 m)
- 美島歯科医院 (462 m)
- 今井歯科クリニック (476 m)
- さいか耳鼻咽喉科 (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園 (131 m)
- 中津保育園 (520 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (659 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (696 m)
- 愛の恵幼稚園 (739 m)
- フェアリールーム天六園 (743 m)
- メリーランド (743 m)
- 愛のめぐみ保育園 (748 m)
- 音色つばさ保育園 (751 m)
- ポポラー大阪天六園 (757 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル豊崎の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル豊崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,634万～3,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より17.2% 低い↓ 大阪府の平均より27.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル豊崎の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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リーガル豊崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル豊崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル豊崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,300万円 | 41.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,597.3万円 | 46.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,060.7万円 | 48.6万円 |
| 7階 | 2,435.4万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,790万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,732.6万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,735.7万円 | 45.6万円 |
リーガル豊崎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル豊崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 9.3万円 | 3LDK | 55.75㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 55.75㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 55.75㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル豊崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 55.75㎡ / - | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 55.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 55.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.2万〜8.7万円 55.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.5万〜10万円 63.9㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.8万円 55.75㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 55.75㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 63.9㎡ / 南 |
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急宝塚本線
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- 泉北高速鉄道
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