ライオンズマンション北梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,620万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,620万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
738人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション北梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキタウメダ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 本庄西3丁目10-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 147戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐伯建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区本庄西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数147戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩10分、アクセス良好です。中崎町駅から徒歩12分、天神橋筋六丁目駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (39 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (95 m)
- ローソン 大阪本庄東三丁目店 (269 m)
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- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (520 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (538 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (560 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (608 m)
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- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (675 m)
- スーパー10件
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- フードショップグッディ中津店 (659 m)
- サボイ天六味道館 (776 m)
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- Kidsアイランドプラス天六校 (554 m)
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- 大阪府立中津支援学校 (639 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (640 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大阪市立北図書館 (461 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (601 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (601 m)
- 大阪韓国文化院 (654 m)
- 北消防署浮田出張所 (730 m)
- 北消防署 (747 m)
- 中崎町ホール (795 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (816 m)
- 病院/医療10件
- のむら歯科クリニック (75 m)
- 橋本歯科 (178 m)
- 木村歯科クリニック (253 m)
- 中村ファミリークリニック (262 m)
- 藤ミレニアム (263 m)
- 幸聖福祉会診療所 (264 m)
- さいか耳鼻咽喉科 (278 m)
- 今井歯科クリニック (279 m)
- 樋口医院 (313 m)
- いがき鍼灸整骨院 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さつき保育園 (261 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (469 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (482 m)
- 中津保育園 (511 m)
- 音色つばさ保育園 (521 m)
- ポポラー大阪天六園 (567 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (579 m)
- レイモンド梅田北保育園 (585 m)
- フェアリールーム天六園 (607 m)
- メリーランド (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション北梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション北梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,179万～4,641万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より12.8% 低い↓ 大阪府の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション北梅田の相場
- ㎡単価
- 50.4万円
- 坪単価
- 166.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ | 3,450万〜3,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション北梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,360万〜4,680万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,740万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約58万円 (約193万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約65万円 (約215万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション北梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,539.5万円 | 52万円 |
| 4階〜6階 | 2,461.7万円 | 35.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,117.9万円 | 55.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,162.3万円 | 45.8万円 |
| 13階〜15階 | 3,720万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 55.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,521.3万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,643.6万円 | 51.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,830万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,496.5万円 | 49.6万円 |
| 東 | 3,505.6万円 | 52.7万円 |
ライオンズマンション北梅田の売却のご相談
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ライオンズマンション北梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.9㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.97㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 2SLDK | 67.86㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 14.0万円 | 2SLDK | 81.9㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2SLDK | 67.86㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション北梅田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 73.45㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 81.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 65.54㎡ / 東 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 68.44㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.4万〜11.9万円 70.08㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 73.45㎡ / 東 | 10.2万〜10.8万円 65.54㎡ / 東 | |
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 81.9㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.3万〜13.9万円 81.9㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 81.9㎡ / - | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 63.28㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 73.39㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 66.97㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 66.97㎡ / - | |
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 68.58㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 65.54㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 73.45㎡ / 東 |
| 12階 | 11.6万〜12.2万円 70.06㎡ / - | ||
| 13階 | 10.2万〜10.8万円 63.28㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 68.44㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.6万〜11.1万円 63.28㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 65.54㎡ / - | |
| 15階 | 10.7万〜11.3万円 65.54㎡ / 東 |
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