ザウインベル高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,520万 〜 6,840万円
5階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,520万円 〜 6,840万円 | 5階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 17.9万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 5階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区大和町1丁目67-2
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザウインベル高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザウインベルコウエンジ | 管理会社 | トータルライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 大和町1丁目67-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トータルハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。野方駅から徒歩17分、新高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 高円寺純情商店街店 (313 m)
- ファミリーマート 野方一丁目店 (316 m)
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- セブンイレブン 高円寺純情商店街店 (397 m)
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- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (273 m)
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- 学校/教育施設10件
- 杉並区立杉並第四小学校 (312 m)
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- 日本スクールオブビジネス (614 m)
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- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 野方一丁目交番 (326 m)
- 高円寺北区民集会所 (350 m)
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- 中野区教育センター (440 m)
- 杉並警察署 高円寺駅前交番 (445 m)
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- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (482 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城北地区隊本部 高円寺募集案内所 (539 m)
- 中野区 大和区民活動センター (542 m)
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- 病院/医療10件
- たかとり内科 (64 m)
- 川崎歯科クリニック (91 m)
- 司馬内科医院 (94 m)
- ひまわり歯科クリニック (104 m)
- 高円寺接骨院 (108 m)
- ケイ・メディカルクリニック (115 m)
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- 林医院 (124 m)
- 菅野歯科医院 (124 m)
- 荒牧歯科医院 (151 m)
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- マリア保育園 (93 m)
- 高円寺北保育園 (152 m)
- 大和東保育園 (304 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (316 m)
- にじいろ保育園中野野方 (338 m)
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- 高円寺ミレーネ保育園 (372 m)
- 野方保育園 (440 m)
- おうち保育園 なかの大和 (445 m)
- 高円寺南保育園 (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザウインベル高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザウインベル高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,778万～1億539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より36.8% 高い↑ 東京都の平均より37.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 6,520万 〜 6,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザウインベル高円寺の相場
- ㎡単価
- 105万円
- 坪単価
- 347.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザウインベル高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,520万〜6,850万円対前年同月比↑ | 6,520万〜6,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザウインベル高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,680万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.68％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して＋33.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザウインベル高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,583.6万円 | 71.8万円 |
| 3階〜4階 | 5,191.3万円 | 84万円 |
| 5階〜6階 | 5,334.5万円 | 82.3万円 |
| 7階〜8階 | 5,735.9万円 | 92.2万円 |
| 9階 | 5,143.3万円 | 80.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,842万円 | 93.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,178.4万円 | 86.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,541.5万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,756.2万円 | 80.8万円 |
| 東 | 7,680万円 | 122.9万円 |
| 西 | 5,390.3万円 | 89.6万円 |
| 北/北東/北西 | 7,670万円 | 122.8万円 |
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ザウインベル高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 17.9万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 17.9万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 17.9万円 | 3LDK | 71.72㎡ | 17.9万円 | 17.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 63.97㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザウインベル高円寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 63.03㎡ / - | 15万〜15.8万円 63.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 60.29㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 70.35㎡ / - | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 60.29㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 63.97㎡ / - | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 60.29㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 71.72㎡ / - | |
| 6階 | 12.7万〜13.3万円 55.76㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 71.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 62.47㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 62.47㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 63.03㎡ / - |
| 8階 | 14.5万〜15.2万円 63.03㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 63.97㎡ / - | |
| 9階 | 13.2万〜13.9万円 55.76㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 85.03㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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