メロディーハイムTEN-ROKU壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,780万 〜 3,970万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,780万円 〜 3,970万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-7
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | メロディーハイムテンロクイチバンカン | 管理会社 | ケイエスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 本庄東1丁目13-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近藤産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メロディーハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区本庄東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。中崎町駅から徒歩8分、天満駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (578 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (619 m)
- ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (639 m)
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- 本庄公園 (640 m)
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- 長柄東公園 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (84 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (165 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (182 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 大阪浮田店 (243 m)
- ファミリーマート 天六北店 (249 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (270 m)
- ローソン 天神橋七丁目店 (283 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (313 m)
- ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (333 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (259 m)
- サンディ 天六店 (324 m)
- サボイ天六味道館 (376 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (383 m)
- ライフ 本庄店 (404 m)
- C&Cエンド 天六店 (418 m)
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- 業務スーパー 天満店 (597 m)
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- イオンフードスタイル中崎町店 (616 m)
- 学校/教育施設10件
- 行岡医学技術専門学校 (28 m)
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (151 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (169 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (227 m)
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- マロニエファッションデザイン専門学校 (303 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (317 m)
- 愛甲農業科学専門学校 本校 (463 m)
- 大阪市立菅北小学校 (531 m)
- 大阪市立豊崎中学校 (576 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署浮田出張所 (211 m)
- 大阪韓国文化院 (293 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (303 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (304 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (304 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (386 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (446 m)
- 北消防署本庄出張所 (453 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (485 m)
- 中崎町ホール (499 m)
- 病院/医療10件
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- 北村眼科医院 (92 m)
- のだこどもクリニック (92 m)
- 田上医院 (93 m)
- 尾辻歯科医院 (96 m)
- 野中診療所 (99 m)
- 行岡病院 (105 m)
- 大原クリニック (113 m)
- ゆきおか訪問看護ステーション (113 m)
- 京医院 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 音色つばさ保育園 (137 m)
- ポポラー大阪天六園 (173 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (249 m)
- レイモンド梅田北保育園 (342 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (362 m)
- フェアリールーム天六園 (378 m)
- メリーランド (378 m)
- COLORS保育園 (448 m)
- 明の守なかざき園 (462 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,918万～4,589万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より8.3% 低い↓ 大阪府の平均より41.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,780万 〜 3,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の相場
- ㎡単価
- 53万円
- 坪単価
- 175.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ | 3,780万〜3,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,980万円です。専有面積は約55㎡〜約82㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 3,150万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,388.8万円 | 43.6万円 |
| 4階〜9階 | 3,694.3万円 | 51.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,612.5万円 | 41.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,150万円 | 56.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,276.3万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,896.7万円 | 42.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,756.9万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,320万円 | 44.3万円 |
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 56.16㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メロディーハイムTEN-ROKU壱番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 82.44㎡ / - | ||
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 69.93㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 17.8万〜18.6万円 82.44㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 56.16㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12万〜12.6万円 55.14㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 66.5㎡ / 南 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 69.93㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.1万〜12.7万円 56.16㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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