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アデニウムタワー梅田イーストスクエア

★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,400万円 〜 4,860万円
15階、2LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 20万円

住所
大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2
交通
築年数
2011年7月
階建
30階建
構造
鉄筋コンクリート造

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より89.6% 高い↑
大阪市北区の平均より28.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
4,400万円 〜 4,860万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 347位
大阪市北区
388棟中 65位
本庄東
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アデニウムタワー梅田イーストスクエアの相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,610万円〜5,090万円対前年同月比4,400万円〜4,860万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で189件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(189件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,990万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約60万円 (約199万円)西-
2017年10月4,180万円6〜102LD約62㎡ (約19坪)約67万円 (約222万円)西-
2017年10月3,980万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)西-
2017年10月4,080万円6〜102LK約62㎡ (約19坪)約65万円 (約217万円)
2017年10月4,380万円16〜202LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)-

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アデニウムタワー梅田イーストスクエアの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.9万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:68.17㎡

詳細を見る

賃料20.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:18階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:68.17㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:61.69㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,900円 〜 3,500円
坪単価
9,600円 〜 11,700円

例えば…15階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
20.9万円 〜 25.6万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月25.0万円2LDK80.05㎡25.0万円50.0万円1〜5-
2017年9月26.5万円2LDK80.05㎡26.5万円53.0万円1〜5-
2017年8月26.5万円3LDK80.05㎡26.5万円53.0万円1〜5西
2017年6月21.5万円2LDK68.17㎡21.5万円21.5万円16〜20
2017年6月26.5万円3LDK80.05㎡26.5万円53.0万円21〜25西
2017年6月26.5万円2LDK80.05㎡26.5万円53.0万円1〜5-
2017年5月14.9万円1LDK50.57㎡14.9万円29.8万円1〜5
2017年5月12.5万円1LDK38.86㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年5月12.5万円1LDK38.86㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2017年4月12.5万円1LDK38.86㎡12.5万円25.0万円1〜5
2017年4月16.4万円2LDK61.12㎡16.4万円32.8万円6〜10西
2017年4月12.5万円1LDK38.86㎡12.5万円25.0万円6〜10
2017年4月18.5万円2LDK61.59㎡18.5万円37.0万円1〜5南東
2017年3月17.0万円2LDK60.26㎡17.0万円34.0万円11〜15西
2017年3月18.5万円2LDK68.17㎡18.5万円37.0万円16〜20南西
2017年3月19.0万円2LDK65.33㎡19.0万円38.0万円16〜20
2017年3月18.5万円2LDK61.59㎡18.5万円37.0万円1〜5南東
2017年3月12.5万円1LDK38.86㎡12.5万円25.0万円6〜10-
2017年2月19.0万円2LDK65.33㎡19.0万円38.0万円16〜20
2017年2月18.5万円2LDK61.59㎡18.5万円37.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.0万円〜17.6万円
  • 2K〜2LDK平均22.1万円〜24.4万円
  • 3K〜3LDK平均30.7万円〜34.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万円〜12.0万円
38.86㎡ / 東
2階23.7万円〜26.1万円
80.05㎡ / -
23.0万円〜25.5万円
80.05㎡ / 西
3階11.2万円〜12.4万円
38.86㎡ / 東
18.4万円〜20.3万円
61.59㎡ / 南東
4階18.4万円〜20.3万円
60.0㎡ / 南
5階14.8万円〜16.3万円
50.57㎡ / 東
6階18.1万円〜20.0万円
60.0㎡ / -
20.9万円〜23.1万円
69.31㎡ / -
7階15.2万円〜16.8万円
51.52㎡ / 西
11.2万円〜12.3万円
38.86㎡ / 北東
8階11.5万円〜12.7万円
38.86㎡ / 東
18.6万円〜20.6万円
61.12㎡ / -
9階20.0万円〜22.1万円
65.33㎡ / -
10階18.5万円〜20.4万円
61.69㎡ / 東
11階21.2万円〜23.4万円
68.17㎡ / 南西
12階18.3万円〜20.2万円
60.26㎡ / 西
13階20.0万円〜22.1万円
65.77㎡ / 西
14階21.9万円〜24.2万円
68.17㎡ / 南
15階22.0万円〜24.3万円
68.17㎡ / 南
16階
17階21.8万円〜24.1万円
68.17㎡ / 南西
18階23.8万円〜26.3万円
72.77㎡ / 南
19階
20階21.1万円〜23.4万円
70.51㎡ / 北
29.2万円〜32.2万円
88.24㎡ / 南
21階21.3万円〜23.5万円
70.51㎡ / 北
28.0万円〜31.0万円
80.61㎡ / 南東
22階25.5万円〜28.2万円
80.05㎡ / 西
23階19.7万円〜21.7万円
61.49㎡ / 東
24階21.1万円〜23.4万円
65.77㎡ / 西
27.1万円〜30.0万円
80.61㎡ / 南
25階19.8万円〜21.9万円
61.49㎡ / 東
22.8万円〜25.2万円
70.51㎡ / 東
26階20.4万円〜22.6万円
61.49㎡ / -
20.0万円〜22.1万円
61.69㎡ / 東
27.4万円〜30.3万円
80.61㎡ / 南
27階35.2万円〜39.0万円
113.38㎡ / 北
28階42.4万円〜46.9万円
125.88㎡ / 南西
29階29.8万円〜32.9万円
94.95㎡ / 北
43.4万円〜47.9万円
125.88㎡ / 南
30階36.1万円〜39.9万円
114.43㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.06(大阪府)

アデニウムタワー梅田イーストスクエアの売却のご相談

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アデニウムタワー梅田イーストスクエアの基本情報

大阪府大阪市北区本庄東1丁目に位置するマンションで、総戸数179戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩5分、大阪市営堺筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アデニウムタワーウメダイーストスクエア管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市北区 本庄東1丁目23-2管理形態委託
郵便番号〒531-0074管理員日勤
築年数2011年7月管理費1㎡あたり189円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建30階建間取り1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
事業主ジョイント・コーポレーションバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート天六本庄東 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
    • ファミリーマート天六駅前 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
    • 大阪浪花町郵便局 (325 m)
    • 大阪中崎郵便局 (333 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • 大阪本庄郵便局 (363 m)
    • 三菱東京UFJ銀行天六支店 (373 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (393 m)
    • ファミリーマート天神橋筋商店街 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
  • 公園3件
    • 本庄公園 (589 m)
    • なんでもアリーナ (735 m)
    • 扇町公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (183 m)
    • ローソン 中崎二丁目店 (191 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (221 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (238 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (245 m)
    • セブンイレブン 大阪浮田店 (278 m)
    • ファミリーマート 天六駅前店 (319 m)
    • ファミリーマート 天六浪花町店 (329 m)
    • ファミリーマート 天六北店 (370 m)
    • ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (395 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド中崎町店 (251 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (410 m)
    • ライフ 本庄店 (431 m)
    • ナベルホンジョウ (431 m)
    • サンディ 天六店 (460 m)
    • サボイ天六味道館 (502 m)
    • C&Cエンド天六店 (554 m)
    • 株式会社サーブ (687 m)
    • サボイ中津味道館 (688 m)
    • 業務スーパー 天満店 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 行岡医学技術専門学校 (73 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (150 m)
    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (254 m)
    • 大阪総合福祉専門学校 (348 m)
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (423 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (506 m)
    • ECC留学生センター (537 m)
    • 愛甲農業科学専門学校 (558 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (590 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (595 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 扇町老人憩の家 (531 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (569 m)
  • 病院/医療10件
    • 野中診療所 (48 m)
    • 京医院 (64 m)
    • 大阪市立 北区大淀老人福祉センター (89 m)
    • 行岡病院 (156 m)
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    • ポポラー大阪天六園 (267 m)
    • 都市型保育園ひなたぼっこ (384 m)
    • フェアリールーム天六園 (469 m)
    • メリーランド (469 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (574 m)
    • キティ・キッズインターナショナルスクール (598 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識