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ローレルタワー梅田

★★★★☆4.18 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,570万 〜 5,060万円
19階、2LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

14万円

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住所
大阪府大阪市北区万歳町5-12
交通
築年月
2008年6月
階建
38階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルタワー梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
218万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より116.9% 高い↑
大阪市北区の平均より46.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 5,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 125位
大阪市北区
391棟中 27位
万歳町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ローレルタワー梅田の相場

    ㎡単価
    66.0万円
    坪単価
    218.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ローレルタワー梅田の売買参考価格と将来の予想価格

19階、2LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,580万〜5,060万円対前年同月比4,570万〜5,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローレルタワー梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月6,980万円36〜401LDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)-
2017年11月6,180万円31〜353LD約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)西-
2017年11月6,800万円26〜302LDK約70㎡ (約21坪)約97万円 (約321万円)北東-
2017年11月6,800万円26〜302LDK約70㎡ (約21坪)約97万円 (約321万円)-
2017年11月7,890万円36〜401LDK約80㎡ (約24坪)約98万円 (約326万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ローレルタワー梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,000 〜 1万1,000円

例えば…19階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
19万 〜 23.3万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月21.5万円2LDK62.13㎡23.0万円46.0万円1〜5
2017年10月18.0万円2LDK64.78㎡15.0万円36.0万円1〜5
2017年6月17.0万円1LDK53.37㎡17.0万円34.0万円11〜15
2017年6月15.6万円1LDK52.04㎡15.6万円31.2万円11〜15-
2017年6月17.0万円1LDK53.37㎡17.0万円34.0万円21〜25

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルタワー梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.7万〜18.5万円
  • 2K〜2LDK平均19.8万〜21.9万円
  • 3K〜3LDK平均24.1万〜26.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.9万〜18.6万円
62.13㎡ / 東
3階14万〜15.5万円
50.18㎡ / -
16.1万〜17.8万円
58.9㎡ / 西
14万〜15.5万円
50.18㎡ / -
4階18.7万〜20.7万円
64.78㎡ / 南
5階18.8万〜20.8万円
64.78㎡ / 南
6階14.8万〜16.4万円
53.37㎡ / 東
7階16.2万〜17.9万円
55.19㎡ / 南
8階14.9万〜16.5万円
53.37㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
58.97㎡ / -
23.6万〜26.1万円
76.25㎡ / 南
9階17万〜18.8万円
58.97㎡ / -
10階16.7万〜18.4万円
58.97㎡ / 西
11階15.2万〜16.8万円
53.37㎡ / 東
12階
13階15.3万〜16.9万円
52.04㎡ / -
14階15.8万〜17.4万円
52.04㎡ / 南
17万〜18.8万円
58.97㎡ / 西
15階
16階
17階18.2万〜20.1万円
62.07㎡ / 東
20.4万〜22.5万円
71.23㎡ / 北西
18階17.9万〜19.7万円
62.13㎡ / 北東
17.4万〜19.2万円
58.97㎡ / 西
19階17.1万〜18.9万円
55.19㎡ / 南
20階15.8万〜17.5万円
52.04㎡ / -
17.5万〜19.4万円
58.97㎡ / 西
21階
22階21.4万〜23.7万円
71.23㎡ / 西
23階16.4万〜18.2万円
52.04㎡ / 南
24階24.7万〜27.3万円
77.76㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
71.23㎡ / 北西
25階16.6万〜18.3万円
52.04㎡ / 南
24.9万〜27.5万円
77.88㎡ / 南
22.2万〜24.6万円
71.23㎡ / -
26階24.2万〜26.8万円
79.13㎡ / 西
27階21.8万〜24.1万円
70.81㎡ / 東
23.8万〜26.3万円
79.13㎡ / 北西
28階23万〜25.4万円
74.46㎡ / 西
29階22.5万〜24.9万円
70.81㎡ / -
30階
31階20.1万〜22.3万円
61.45㎡ / 南
32階
33階23.1万〜25.6万円
73.1㎡ / 東
34.3万〜38万円
103.79㎡ / 南
34階23.2万〜25.7万円
73.1㎡ / 西
35階34.6万〜38.3万円
103.79㎡ / 南
36階
37階25.8万〜28.6万円
80.25㎡ / 西
23.5万〜26万円
73.1㎡ / 東
38階

資産評価

★★★★☆4.18(大阪府)

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ローレルタワー梅田の基本情報

大阪府大阪市北区万歳町に位置するマンションで、総戸数250戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ローレルタワーウメダ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 万歳町5-12管理形態委託
郵便番号〒530-0028管理員常駐
築年月2008年6月管理費1㎡あたり146円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建38階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート中崎西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 大阪中崎郵便局 (310 m)
    • 大阪鶴野町郵便局 (343 m)
    • ファミリーマート堂山町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 大阪太融寺前郵便局 (374 m)
    • 近畿労働金庫 梅田支店 (385 m)
    • 南都銀行 大阪北支店 (410 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (458 m)
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    • セブンイレブン 大阪中崎1丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 梅田万歳町店 (182 m)
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (248 m)
    • ファミリーマート 中崎南店 (256 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (257 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (282 m)
    • ポプラ 阪急東中通店 (298 m)
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    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (872 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ECC留学生センター (152 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (154 m)
    • ECC国際外語専門学校 (170 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (184 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (194 m)
    • 大阪市立扇町小学校 (241 m)
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    • 大阪YWCA専門学校 (264 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (343 m)
    • 大阪市立天満中学校 (362 m)
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    • あまねクリニック (103 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識