ローレルタワー梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,200万 〜 6,510万円
19階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,200万円 〜 6,510万円 | 19階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 278件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 19階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.05
807人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区万歳町5-12
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 38階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルタワー梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルタワーウメダ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 万歳町5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0028 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 250戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 38階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区万歳町に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神橋筋六丁目駅から徒歩9分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
- ローソン 北区万歳町店 (49 m)
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- セブンイレブン 大阪鶴野東店 (283 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立天満中学校 (363 m)
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- 病院/医療10件
- 芦沢歯科クリニック (55 m)
- にしひら内科クリニック (90 m)
- 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (104 m)
- 梅田東血液浄化クリニック (104 m)
- 扇町公園皮膚科クリニック (104 m)
- 西木診療所 (104 m)
- 井上歯科医院 (116 m)
- あらい歯科医院 (121 m)
- かわち歯科医院 (126 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中崎町かいせい保育園 (189 m)
- 明の守なかざき園 (227 m)
- 扇町同胞幼稚園 (248 m)
- レイモンド梅田北保育園 (401 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (401 m)
- 梅田ひまわり保育園 (428 m)
- ミントハウス (477 m)
- つくし保育園 (516 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (518 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルタワー梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルタワー梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,317万～1億1,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より43.6% 高い↑ 大阪府の平均より121.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,200万 〜 6,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルタワー梅田の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローレルタワー梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルタワー梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜9,500万円です。専有面積は約52㎡〜約103㎡です。全部で278件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約82万円 (約274万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 21〜25 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 31〜35 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で278件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、207件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルタワー梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 4,504万円 | 71.1万円 |
| 9階〜16階 | 4,638.6万円 | 78.8万円 |
| 17階〜24階 | 4,854.8万円 | 77.7万円 |
| 25階〜31階 | 5,710.4万円 | 83.7万円 |
| 32階〜38階 | 7,113.4万円 | 92.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,934.3万円 | 81.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,884.8万円 | 86.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,354.7万円 | 79.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,933.6万円 | 84.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,539.2万円 | 77.4万円 |
| 東 | 5,655.5万円 | 88.9万円 |
| 西 | 6,075.2万円 | 86.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,193.3万円 | 86.5万円 |
ローレルタワー梅田の売却のご相談
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ローレルタワー梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で133件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 26.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 13.0万円 | 52.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 27.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 13.5万円 | 35.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年11月 | 27.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 13.5万円 | 35.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年11月 | 27.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 13.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 27.0万円 | 3LDK | 74.46㎡ | 13.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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