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ローレルタワー梅田

★★★★☆4.22 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,810万 〜 5,320万円
19階、2LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

14万 〜 14.5万円

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住所
大阪府大阪市北区万歳町5-12
交通
築年月
2008年6月
階建
38階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローレルタワー梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
224万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より48.2% 高い↑
大阪府の平均より123.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,810万 〜 5,320万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 115位
大阪市北区
404棟中 25位
万歳町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ローレルタワー梅田の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.2万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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ローレルタワー梅田の売買参考価格と将来の予想価格

19階、2LDK、70㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,810万〜5,320万円対前年同月比4,810万〜5,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ローレルタワー梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,180万円26〜302LDK約62㎡ (約19坪)約83万円 (約276万円)-
2018年4月4,980万円21〜252LDK約62㎡ (約19坪)約80万円 (約265万円)-
2018年4月6,580万円26〜302LD約70㎡ (約21坪)約94万円 (約310万円)-
2018年4月6,380万円31〜353LD約74㎡ (約22坪)約86万円 (約285万円)西-
2018年3月6,480万円16〜202LDK約78㎡ (約24坪)約83万円 (約274万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ローレルタワー梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.3㎡

賃料14.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:16.0万円
  • 礼金:32.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:57.3㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,800 〜 1万700円

例えば…19階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
18.7万 〜 22.8万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 70 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月19.5万円2LDK62.13㎡21.0万円42.0万円1〜5
2017年12月18.0万円2LDK64.78㎡15.0万円36.0万円1〜5
2017年10月21.5万円2LDK62.13㎡23.0万円46.0万円1〜5
2017年10月18.0万円2LDK64.78㎡15.0万円36.0万円1〜5
2017年6月17.0万円1LDK53.37㎡17.0万円34.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルタワー梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.4万〜18.1万円
  • 2K〜2LDK平均19.4万〜21.4万円
  • 3K〜3LDK平均23.6万〜26万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.5万〜18.3万円
62.13㎡ / 東
3階13.8万〜15.2万円
50.18㎡ / -
15.8万〜17.4万円
58.9㎡ / 西
13.8万〜15.2万円
50.18㎡ / -
4階18.3万〜20.3万円
64.78㎡ / 南
5階18.4万〜20.4万円
64.78㎡ / 南
6階14.5万〜16万円
53.37㎡ / 東
7階15.8万〜17.5万円
55.19㎡ / 南
8階14.6万〜16.2万円
53.37㎡ / 東
16.6万〜18.4万円
58.97㎡ / -
23.1万〜25.5万円
76.25㎡ / 南
9階16.7万〜18.5万円
58.97㎡ / -
10階16.4万〜18.1万円
58.97㎡ / 西
11階14.9万〜16.4万円
53.37㎡ / 東
12階
13階15万〜16.6万円
52.04㎡ / -
14階15.5万〜17.1万円
52.04㎡ / 南
16.7万〜18.5万円
58.97㎡ / 西
15階
16階
17階17.8万〜19.7万円
62.07㎡ / 東
20万〜22.1万円
71.23㎡ / 北西
18階17.5万〜19.3万円
62.13㎡ / 北東
17万〜18.8万円
58.97㎡ / 西
19階16.8万〜18.6万円
55.19㎡ / 南
20階15.5万〜17.2万円
52.04㎡ / -
17.2万〜19万円
58.97㎡ / 西
21階
22階21万〜23.2万円
71.23㎡ / 西
23階16.1万〜17.8万円
52.04㎡ / 南
24階24.2万〜26.8万円
77.76㎡ / 南
20.7万〜22.9万円
71.23㎡ / 北西
25階16.3万〜18万円
52.04㎡ / 南
24.4万〜26.9万円
77.88㎡ / 南
21.8万〜24.1万円
71.23㎡ / -
26階23.8万〜26.3万円
79.13㎡ / 西
27階21.3万〜23.6万円
70.81㎡ / 東
23.3万〜25.8万円
79.13㎡ / 北西
28階22.6万〜24.9万円
74.46㎡ / 西
29階21.5万〜23.8万円
70.81㎡ / 東
30階
31階19.7万〜21.8万円
61.45㎡ / 南
32階22.6万〜24.9万円
73.1㎡ / 西
33階22.7万〜25.1万円
73.1㎡ / 東
33.7万〜37.2万円
103.79㎡ / 南
34階22.8万〜25.2万円
73.1㎡ / 西
35階34万〜37.5万円
103.79㎡ / 南
36階
37階25.3万〜28万円
80.25㎡ / 西
23.1万〜25.5万円
73.1㎡ / 東
38階

資産評価

★★★★☆4.22(大阪府)

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ローレルタワー梅田の基本情報

大阪府大阪市北区万歳町に位置するマンションで、総戸数250戸で38階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ローレルタワーウメダ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 万歳町5-12管理形態委託
郵便番号〒530-0028管理員常駐
築年月2008年6月管理費1㎡あたり146円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建38階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (180 m)
    • ファミリーマート中崎西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
    • 大阪中崎郵便局 (310 m)
    • 大阪鶴野町郵便局 (343 m)
    • ファミリーマート堂山町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • 大阪太融寺前郵便局 (374 m)
    • 近畿労働金庫 梅田支店 (385 m)
    • 南都銀行 大阪北支店 (410 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (458 m)
    • なんでもアリーナ (519 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区万歳町店 (49 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (107 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎1丁目店 (124 m)
    • セブンイレブン 梅田万歳町店 (182 m)
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (202 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (248 m)
    • ファミリーマート 中崎南店 (256 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (257 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (282 m)
    • ポプラ 阪急東中通店 (298 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (156 m)
    • ライフ 太融寺店 (543 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (566 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (586 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (737 m)
    • サボイ中津味道館 (820 m)
    • 株式会社サーブ (822 m)
    • 業務スーパー 天満店 (825 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (872 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ECC留学生センター (152 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (154 m)
    • ECC国際外語専門学校 (170 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (184 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (194 m)
    • 大阪市立扇町小学校 (241 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (260 m)
    • 大阪YWCA専門学校 (264 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (343 m)
    • 大阪市立天満中学校 (362 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 梅田センタービル (250 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (258 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (258 m)
    • 扇町老人憩の家 (264 m)
    • 大阪韓国文化院 (370 m)
    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (415 m)
    • 北消防署浮田出張所 (437 m)
    • 曽根崎警察署 扇町公園交番 (447 m)
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    • 大阪市北区保健福祉センター (485 m)
  • 病院/医療10件
    • 芦沢歯科クリニック (55 m)
    • 扇町公園皮膚科クリニック (74 m)
    • にしひら内科クリニック (91 m)
    • 扇町公園皮膚科クリニック(2017年5月1日開業) (100 m)
    • 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (103 m)
    • 梅田東血液浄化クリニック (103 m)
    • あまねクリニック (103 m)
    • 岡村診療所 (114 m)
    • 井上歯科医院 (115 m)
    • 溝上歯科診療所 (121 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 扇町同胞幼稚園 (248 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (400 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (402 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (429 m)
    • キティ・キッズインターナショナルスクール (469 m)
    • ミントハウス (477 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (502 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (504 m)
    • キッズパークアカデミー (530 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (542 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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