カルム野方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
6階、3SLDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 6階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3SLDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1406人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区大和町2丁目7-3
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム野方の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムノガタ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 大和町2丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0034 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり359円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸紅建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区大和町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩5分、アクセス良好です。都立家政駅から徒歩16分、沼袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行野方支店 (310 m)
- ファミリーマート野方駅北口 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線野方駅前出張所(ATM) (379 m)
- ファミリーマート野方早稲田通り 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 西京信用金庫野方支店 (428 m)
- スリーエフ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (592 m)
- 東京シティ信用金庫野方支店 (663 m)
- ミニストップ中野駅北口 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- 城南信用金庫高円寺支店 (869 m)
- みずほ銀行 高円寺北口支店 (869 m)
- 公園3件
- さんかく公園 (628 m)
- 平和の森公園 (870 m)
- 高円寺北一児童遊園 (982 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野野方駅東店 (198 m)
- ファミリーマート 野方駅南店 (237 m)
- セブンイレブン 中野野方5丁目店 (310 m)
- ファミリーマート トモニー野方駅店 (338 m)
- ファミリーマート 野方駅北口店 (372 m)
- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (492 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (541 m)
- セブンイレブン 中野大和町中央通り店 (553 m)
- (有)モンマート升本 (581 m)
- セブンイレブン 中野野方6丁目店 (684 m)
- スーパー10件
- 丸正食品 野方南口店 (194 m)
- MARUSHO野方南口店 (200 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (348 m)
- サカガミ野方店 (419 m)
- 丸正食品 野方北口店 (603 m)
- まいばすけっと 野方駅北口店 (633 m)
- まいばすけっと高円寺大和陸橋店 (760 m)
- マルエツ プチ 大和町店 (772 m)
- まいばすけっと 都立家政駅南店 (885 m)
- サミットストア 鷺宮店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立大和児童館 (185 m)
- 東京都立中野工業高校 (284 m)
- 中野区立第四中学校 (346 m)
- 中野区立啓明小学校 (378 m)
- 中野区立北原小学校 (519 m)
- 中野区立北原児童館 (554 m)
- 中野区立平和の森小学校 (609 m)
- 中野区立大和西児童館 (686 m)
- 中野区立緑野中学校 (873 m)
- 中野区立野方児童館 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立野方図書館 (108 m)
- 中野区 野方区民活動センター (152 m)
- 中野区 野方地域事務所 (152 m)
- 野方消防署 大和出張所 (178 m)
- 野方警察署 野方駅前交番 (347 m)
- 中野区北部教育相談室 (427 m)
- 中野区 大和区民活動センター (538 m)
- 野方警察署 野方一丁目交番 (609 m)
- 野方警察署 丸山地域安全センター (682 m)
- 野方警察署 若宮交番 (738 m)
- 病院/医療10件
- 白浜医院 (45 m)
- 野方駅内科 (173 m)
- 高崎医院 (176 m)
- 船坂歯科医院 (211 m)
- 石森脳神経外科 (211 m)
- ひだまりはりきゅう整骨院 (214 m)
- なお歯科医院 (216 m)
- のがた眼科クリニック (226 m)
- 友内歯科医院 (226 m)
- 橋本歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大和幼稚園 (217 m)
- オンビーノスクエア野方 (225 m)
- マミーナ野方 (246 m)
- やはた幼稚園 (371 m)
- 大和保育園 (405 m)
- おうち保育園 なかの大和 (421 m)
- 沼袋西保育園 (486 m)
- 中野小鳩幼稚園 (532 m)
- 龍の子保育室 (532 m)
- 大和東保育園 (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム野方の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム野方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,355万～5,779万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より2.2% 低い↓ 東京都の平均より1.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カルム野方の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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カルム野方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,280万〜5,550万円対前年同月比↑ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム野方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,990万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.17％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム野方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,723.6万円 | 68.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,684万円 | 67.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,823.1万円 | 69.9万円 |
| 8階〜9階 | 4,487.1万円 | 65.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,974.4万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,331.7万円 | 62.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,748.2万円 | 68.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,990万円 | 84.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,966.9万円 | 71.7万円 |
| 西 | 4,618.3万円 | 67万円 |
| 北/北東/北西 | 4,490万円 | 67.1万円 |
カルム野方の売却のご相談
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カルム野方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約70㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.01㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム野方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.4万円 74.83㎡ / - | ||
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 71.19㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 67.55㎡ / - | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 67.55㎡ / - | ||
| 4階 | 17.1万〜17.9万円 70.1㎡ / - | ||
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 71.19㎡ / - | ||
| 6階 | 17.2万〜18.1万円 70.1㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 71.19㎡ / 西 | |
| 7階 | 16.5万〜17.4万円 66.92㎡ / - | ||
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 70.15㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 58.66㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 71.19㎡ / 西 | |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 71.19㎡ / - | ||
| 11階 | 18.4万〜19.3万円 74.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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