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レックスシティウイング大阪

★★★☆☆3.5 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,450万 〜 1,610万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

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住所
大阪府大阪市淀川区加島4丁目5-3
交通
築年月
1996年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レックスシティウイング大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より23.5% 低い↓
大阪府の平均より22.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 5585位
大阪市淀川区
352棟中 238位
加島
11棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • レックスシティウイング大阪の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.9万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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レックスシティウイング大阪の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,450万〜1,610万円対前年同月比1,450万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

レックスシティウイング大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,780万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)-
2018年5月2,280万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)-
2018年4月1,780万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)
2018年4月2,280万円11〜154LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)西
2018年4月1,898万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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レックスシティウイング大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 9万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.5万円3LDK61.95㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2016年12月8.8万円3LDK65.1㎡-20.0万円6〜10南西
2016年11月8.8万円3LDK65.1㎡-20.0万円6〜10南西
2016年11月8.5万円3LDK61.95㎡10.0万円30.0万円1〜5南西
2016年10月8.5万円3LDK61.95㎡10.0万円30.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティウイング大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均9万〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜10.3万円
76.51㎡ / 南西
2階7.2万〜7.9万円
61.95㎡ / 南西
8.6万〜9.5万円
72.31㎡ / 南
3階7.2万〜8万円
61.95㎡ / 南西
8.9万〜9.9万円
76.51㎡ / 南西
4階7.3万〜8万円
61.95㎡ / 南西
5階
6階7.7万〜8.5万円
65.1㎡ / 南西
7階7.7万〜8.6万円
65.1㎡ / 南西
8階7.4万〜8.1万円
61.95㎡ / -
9階7.4万〜8.2万円
61.95㎡ / 南西
10階7.9万〜8.7万円
65.1㎡ / 南西
11階8.7万〜9.6万円
75.6㎡ / 北東
12階8.6万〜9.5万円
72.31㎡ / 西
13階7.8万〜8.7万円
62.79㎡ / 南
9万〜10万円
75.6㎡ / 東
14階7.4万〜8.2万円
61.95㎡ / 西
9.6万〜10.6万円
76.51㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.5(大阪府)

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レックスシティウイング大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区加島4丁目に位置するマンションで、総戸数232戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の加島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称レックスシティウイングオオサカ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 加島4丁目5-3管理形態委託
郵便番号〒532-0031管理員巡回
築年月1996年3月管理費1㎡あたり105円
総戸数232戸修繕積立金1㎡あたり71円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷川コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川加島郵便局 (375 m)
    • 大阪シティ信用金庫加島支店 (380 m)
    • 大阪シティ信用金庫 加島支店 (380 m)
    • ファミリーマート尼崎戸ノ内 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 尼崎戸ノ内郵便局 (444 m)
    • ファミリーマート加島3丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • 淀川加島一郵便局 (608 m)
    • ファミリーマート加島駅東口 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
    • ライフ三津屋 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
    • 豊中庄本郵便局 (998 m)
  • 公園5件
    • 戸の内緑地 (406 m)
    • 加島中央公園 (516 m)
    • 神崎川公園 (654 m)
    • 旧猪名川緑地 (744 m)
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    • ファミリーマート 尼崎戸ノ内店 (430 m)
    • ローソン 加島四丁目店 (434 m)
    • ファミリーマート 加島三丁目店 (589 m)
    • ローソンプラス 加島駅前店 (599 m)
    • ファミリーマート 加島駅東口店 (652 m)
    • ファミリーマート 淀川加島店 (715 m)
  • スーパー2件
    • フレッシュしみず加島店 (376 m)
    • ライフ 三津屋店 (962 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立加島小学校 (456 m)
    • 大阪市立美津島中学校 (696 m)
    • 豊中市立庄内西小学校 (768 m)
    • 大阪市立東淀工業高校 (933 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 淀川警察署 加島交番 (428 m)
    • 淀川消防署加島出張所 (627 m)
    • 西淀川消防署竹島出張所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • ファミリークリニックなごみ (229 m)
    • グループホームここから加島2 (235 m)
    • 夢訪問鍼灸マッサージ 淀川院 (304 m)
    • ヘルパーステーションはるかぜ (361 m)
    • 川越歯科医院 (379 m)
    • デイサービスとびっきり 加島 (390 m)
    • 関西ヘルスケアクリニック (433 m)
    • 桂寿会ケアプランセンター青空 (437 m)
    • 桂寿病院 (449 m)
    • 桂寿クリニック (457 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • かぐはし保育園 (120 m)
    • 西加島保育所 (592 m)
    • 尼崎市立戸ノ内保育所 (628 m)
    • 加島第1保育所 (799 m)
    • 豊中市立庄内西こども園 (874 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識