リーガル新大阪第6
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
5階、2、約50㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 5階, 2, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 5階, 2, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目12-5
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーガル新大阪第6の基本情報
建物・設備
名称 | リーガルシンオオサカダイロク | 管理会社 | リーガルマネージメントコーポレー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目12-5 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒532-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 創生 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩6分、OsakaMetro御堂筋線、JR大阪環状連絡線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。東淀川駅から徒歩8分、東三国駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合 新大阪支店 (193 m)
- ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (319 m)
- 大阪信用金庫新大阪支店 (336 m)
- 三井住友銀行新大阪支店 (354 m)
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- 百十四銀行北大阪支店 (386 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (393 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (404 m)
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- ファミリーマート 淀川宮原店 (156 m)
- ファミリーマート 大阪回生病院前店 (164 m)
- ローソン 宮原一丁目店 (208 m)
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- デイリーヤマザキ 新大阪阪急ビル店 (337 m)
- ローソン 新大阪センタービル店 (339 m)
- セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (347 m)
- ファミリーマート スバルJR新大阪駅前店 (355 m)
- スーパー10件
- パントリー アルデ 新大阪店 (376 m)
- 淀川中央市場協同組合 (388 m)
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- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (765 m)
- グルメシティ新大阪店 (777 m)
- サンディ 本部 (845 m)
- グルメシティ東三国店 (947 m)
- daiei(ダイエー) 東三国店 (969 m)
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- 東洋整体学院大阪本部 (447 m)
- しんそう大坂会 (449 m)
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- 大阪市立東淀川特別支援学校 (698 m)
- 公共施設/機関9件
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (329 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (340 m)
- 東淀川消防署西淡路出張所 (452 m)
- ニッセイ新大阪ビル (471 m)
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- 上村ニッセイビル (590 m)
- 淀川消防署東三国出張所 (623 m)
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- 病院/医療10件
- 小野歯科医院 (59 m)
- 紀尾井町クリニック新大阪院 (139 m)
- 加藤クリニック麻布 大阪院 (142 m)
- 上野クリニック (142 m)
- 新大阪クリニック (145 m)
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- 医療法人輝鳳会新大阪NKクリニック (148 m)
- はしもと歯科クリニック (186 m)
- ふくだ内科クリニック (186 m)
- 恵理子内視鏡クリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひじり保育園【認定こども園】 (245 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (248 m)
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (272 m)
- 日之出保育所 (483 m)
- 淀川ベビー保育園 東三国分園 (645 m)
- 新東三国保育園 (684 m)
- かいせいプチ保育園東三国園 (728 m)
- ポラリス保育園 (777 m)
- 徳蔵寺保育園 (888 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル新大阪第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル新大阪第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,313万~3,243万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より31.0% 高い↑ 大阪府の平均より33.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2、約50㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーガル新大阪第6の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル新大阪第6の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル新大阪第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜2,700万円です。専有面積は約46㎡〜約60㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
2024年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
2023年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約49万円 (約163万円) | - | - |
2023年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
2023年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して+77.64%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.3万円となっております。以前の期間と比較して+15.2%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
リーガル新大阪第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,361.1万円 | 46.3万円 |
3階〜4階 | 2,571.1万円 | 50.5万円 |
5階〜6階 | 2,953.3万円 | 58万円 |
7階〜10階 | 2,334万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,353.8万円 | 50.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,435.1万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,450万円 | 24.1万円 |
東 | 2,540万円 | 54.5万円 |
西 | 2,440.5万円 | 47.2万円 |
リーガル新大阪第6の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル新大阪第6の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2、約50㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.72㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.72㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.72㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.72㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 7.5万円 | 1LDK | 42.72㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル新大阪第6の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.6万〜8万円 46.78㎡ / 西 | |
2階 | 4.7万〜4.9万円 28.13㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 50.94㎡ / 西 |
3階 | 7.4万〜7.8万円 42.72㎡ / - | 8.6万〜9万円 50.94㎡ / 西 |
4階 | 7.4万〜7.8万円 42.72㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 51.0㎡ / 西 |
5階 | 4.8万〜5万円 28.13㎡ / 西 | |
6階 | 7.3万〜7.7万円 42.72㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 50.94㎡ / 西 |
7階 | 7.4万〜7.7万円 42.72㎡ / 西 | |
8階 | 4.9万〜5.1万円 28.13㎡ / 西 | |
9階 | 9.5万〜9.9万円 54.32㎡ / 西 | |
10階 | 8.2万〜8.6万円 46.78㎡ / 西 |
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