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ファミール新大阪ネクス都

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,400万円 〜 2,660万円
8階、3LDK、約64㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区宮原1丁目13-1
交通
築年数
2001年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール新大阪ネクス都の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より32.8% 高い↑
大阪市淀川区の平均より31.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,400万円 〜 2,660万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1869位
大阪市淀川区
346棟中 60位
宮原
47棟中 10位
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の売買価格相場

  • ファミール新大阪ネクス都の相場

    ㎡単価
    40.2万円
    坪単価
    132.9万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ファミール新大阪ネクス都の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,280万円〜2,530万円対前年同月比2,400万円〜2,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール新大阪ネクス都の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約45万円 (約148万円)-
2016年6月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)-
2016年2月2,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)南東-
2016年2月2,000万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南東-
2016年2月2,000万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファミール新大阪ネクス都の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月13.0万円3LDK72.0㎡13.0万円39.0万円11〜15-
2017年2月13.0万円3LDK72.0㎡13.0万円39.0万円11〜15
2017年1月13.0万円3LDK72.0㎡13.0万円39.0万円11〜15
2016年7月12.5万円2LDK61.22㎡25.0万円25.0万円11〜15-
2016年7月11.5万円1LDK55.62㎡11.5万円34.5万円1〜5-
2016年6月11.5万円1LDK55.62㎡11.5万円34.5万円1〜5南東
2016年5月11.5万円1LDK55.62㎡11.5万円34.5万円1〜5
2016年4月11.5万円1LDK55.62㎡11.5万円34.5万円1〜5
2016年3月11.2万円3LDK65.11㎡13.0万円26.0万円11〜15
2016年3月10.0万円3LDK61.32㎡10.0万円35.0万円6〜10
2016年3月12.0万円3LDK64.68㎡13.5万円40.0万円1〜5北東
2016年3月11.0万円3LDK64.68㎡-30.0万円1〜5北東
2016年3月13.0万円3LDK72.86㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年1月13.0万円3LDK72.86㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年1月11.0万円3LDK64.68㎡-30.0万円1〜5
2016年1月10.0万円3LDK61.32㎡10.0万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール新大阪ネクス都の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.0万円〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均10.7万円〜11.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階9.8万円〜10.9万円
64.68㎡ / 北東
4階9.0万円〜9.9万円
55.62㎡ / -
9.5万円〜10.5万円
60.57㎡ / 東
5階
6階12.2万円〜13.5万円
72.86㎡ / 南
7階
8階10.7万円〜11.8万円
64.68㎡ / 南東
9階9.8万円〜10.8万円
60.57㎡ / 東
10階
11階
12階11.2万円〜12.4万円
65.11㎡ / 南
13階10.3万円〜11.4万円
61.22㎡ / -
12.1万円〜13.4万円
72.0㎡ / -
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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ファミール新大阪ネクス都の基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の新大阪駅で徒歩6分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミールシンオオサカネクスト管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員日勤
築年数2001年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東淀川駅前 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東口 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
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    • 大阪信用金庫新大阪支店 (404 m)
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    • セブンイレブン 大阪宮原1丁目店 (260 m)
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    • セブンイレブン ハートインJR新大阪駅東改札内店 (285 m)
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